Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (с изменениями на 4 декабря 2023 года)

N п/п

Наименование критерия

Количество баллов или формула расчета баллов

1

2

3

Общие критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

1

Срок эксплуатации многоквартирного дома (Б1)

1.1

60 лет и более

Б1=25

1.2

11-59 лет

Б1=(С-10)*0,5

где:

С - срок эксплуатации многоквартирного дома.

1.3

0-10 лет

Б1=0

2

Техническое состояние многоквартирного дома - физический износ многоквартирного дома (Б2)*

2.1

От 60% до 100%

Б2=25-*(И-60)

где:

И - процент износа многоквартирного дома.

2.2

От 0% до 60%

Б2=*И

где:

И - процент износа многоквартирного дома.

3

Процент собираемости взносов (БЗ)

3.1

100% и более

Б3=25

3.2

От0%до 100%

Б3=П*0,25

где:

П - процент собираемости взносов за капитальный ремонт.

Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по основным конструктивным элементам

4

Дата последнего проведения капитального ремонта (Б4)**

4.1

Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

4.1.1

Для МКД с годом постройки более 15 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 15 лет назад.

Б4=25

4.1.2

В иных случаях

Б4=*Вл

где:

Вл - исчисление лет без капитального ремонта инженерных систем.

4.2

Ремонт кровли

4.2.1

Мягкая кровля

4.2.1.1

Для МКД с годом постройки более 15 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 15 лет назад.

Б4=25

4.2.1.2

В иных случаях

Б4=*Кл

где:

Кл - исчисление лет без капитального ремонта кровли.

4.2.2

Жесткая кровля

4.2.2.1

Для МКД с годом постройки более 30 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 30 лет назад.

Б4=25

4.2.2.2

В иных случаях

Б4=*Кл

где:

Кл - исчисление лет без капитального ремонта кровли.

4.3

Ремонт подвальных помещений

4.3.1

Для МКД с годом постройки более 60 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 60 лет назад.

Б4=25

4.3.2

В иных случаях

Б4=*Пл

где:

Пл - исчисление лет без капитального ремонта подвального помещения.

4.4

Ремонт фундамента

4.4.1

Для МКД с годом постройки более 60 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 60 лет назад.

Б4=25

4.4.2

В иных случаях

Б4=*Фнл

где:

Фнл - исчисление лет без капитального ремонта фундамента.

4.5

Ремонт фасада

4.5.1

Для МКД с годом постройки более 50 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 50 лет назад.

Б4=25

4.5.2

В иных случаях

Б4=0,5*Фсл

где:

Фсл - исчисление лет без капитального ремонта фасада.

4.6

Замена лифтового оборудования проводится 1 раз в 25 лет***

5

Итоговый балл по конструктивному элементу (ИБ)

ИБ=Б1+Б2+Б3+Б4

6

В случае если капитальный ремонт конструктивного элемента многоквартирного дома проводился в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, то к итоговому баллу по конструктивному элементу (ИБ) применяется понижающий коэффициент 0,1