(Наименование в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
1. Поддержка пострадавших участников долевого строительства осуществляется путем:
оказания организационной, юридической и иной консультационной помощи жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному пострадавшими участниками долевого строительства, в завершении строительства многоквартирного дома, в том числе с привлечением нового инвестора строительства, подключении многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения и вводе его в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;
оказания юридической помощи пострадавшим участникам долевого строительства в виде правового консультирования в устной и письменной форме в порядке, установленном для рассмотрения обращений граждан;
оказания бесплатной юридической помощи пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с областным законом от 18 апреля 2012 года N 29-оз "О гарантиях реализации права граждан на получение бесплатной юридической помощи на территории Ленинградской области";
оказания иных мер поддержки, предусмотренных областными законами и иными нормативными правовыми актами Ленинградской области.
(Часть в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
2. Меры поддержки пострадавших участников долевого строительства, указанные в абзацах втором и третьем части 1 настоящей статьи, оказываются уполномоченным органом.
(Часть в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
3. В случае прекращения в установленном порядке права недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, и передачи такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность данный земельный участок, если строительство многоквартирного дома не было начато недобросовестным застройщиком и на этом земельном участке отсутствует объект незавершенного строительства, предоставляется для жилищного строительства в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона, с обременением в виде обязательства по передаче пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, предусмотренных договорами долевого строительства либо иными договорами, заключенными недобросовестным застройщиком с пострадавшими участниками долевого строительства.
(Часть в редакции, введенной в действие со 2 января 2016 года Законом Ленинградской области от 21 декабря 2015 года N 130-оз; в редакции, введенной в действие с 28 июля 2019 года Законом Ленинградской области от 16 июля 2019 года N 66-оз; в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
4. Иной земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов юридическому лицу в соответствии с распоряжением Губернатора Ленинградской области для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным частью 5 настоящей статьи.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Ленинградской области от 16 июля 2019 года N 66-оз. - См. предыдущую редакцию)
Абзац утратил силу с 28 июля 2019 года - Закон Ленинградской области от 16 июля 2019 года N 66-оз. - См. предыдущую редакцию.
(Часть в редакции, введенной в действие со 2 января 2016 года Законом Ленинградской области от 21 декабря 2015 года N 130-оз. - См. предыдущую редакцию)
5. В соответствии с частью 4 настоящей статьи земельный участок предоставляется при условии соответствия масштабного инвестиционного проекта следующим критериям:
1) инвестиционный проект должен предусматривать строительство многоквартирных домов на предоставляемом земельном участке и завершение строительства многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось недобросовестным застройщиком, в случае, если такой многоквартирный дом принадлежит жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному пострадавшими участниками долевого строительства, на праве собственности, либо завершение строительства многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось недобросовестным застройщиком, на предоставляемом земельном участке в случае, если строительство такого многоквартирного дома осуществлялось на земельном участке в отсутствие правоустанавливающих документов, либо завершение строительства многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось недобросовестным застройщиком, в случае заключения соглашения о завершении его строительства с органом исполнительной власти Ленинградской области, и безвозмездную передачу жилых помещений в них в собственность пострадавшим участникам долевого строительства;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июля 2019 года Законом Ленинградской области от 16 июля 2019 года N 66-оз; в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
2) жилое помещение в многоквартирном доме, построенном на предоставленном земельном участке, предоставляется на основании договора долевого строительства данного многоквартирного дома, заключаемого в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве с пострадавшим участником долевого строительства одновременно с договором уступки права требования по договору, заключенному пострадавшим участником долевого строительства с недобросовестным застройщиком (жилое помещение в многоквартирном доме, принадлежащем жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному пострадавшими участниками долевого строительства, на праве собственности, предоставляется на основании договора, заключаемого с таким кооперативом в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации);
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
3) общая площадь жилого помещения, предоставляемого пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше общей площади жилого помещения, право требования о передаче которого он имеет на основании договора долевого строительства либо иного договора, заключенного с недобросовестным застройщиком;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июля 2019 года Законом Ленинградской области от 16 июля 2019 года N 66-оз; в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
4) количество жилых помещений в построенных многоквартирных домах должно быть не меньше количества жилых помещений, подлежащих безвозмездной передаче пострадавшим участникам долевого строительства одного многоквартирного дома, для строительства которого недобросовестным застройщиком привлекались их денежные средства;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
5) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенных многоквартирных домах не должен превышать трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 марта 2021 года Законом Ленинградской области от 15 марта 2021 года N 29-оз. - См. предыдущую редакцию)
(Часть дополнительно включена со 2 января 2016 года Законом Ленинградской области от 21 декабря 2015 года N 130-оз)
6. Порядок определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в части 5 настоящей статьи, и рассмотрения заявлений юридических лиц, претендующих на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, утверждается Правительством Ленинградской области.