ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 октября 2013 года N 356

О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83 "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 26 ноября 2018 года на основании
постановления Правительства Ленинградской области
от 19 ноября 2018 года N 443
____________________________________________________________________

В соответствии с частью 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Ленинградской области

постановляет:

1. Внести в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что внесенные настоящим постановлением изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области не требуют внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную до вступления в силу настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года, за исключением пункта 25 приложения, который вступает в силу с 1 ноября 2013 года, а также абзаца четвертого пункта 22 и пункта 32 приложения, которые вступают в силу с 1 ноября 2014 года.

Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко

Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 22 октября 2013 года N 356

     

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83

1. В пункте 1.4.1 слова "61 городским и 142 сельскими поселениями" заменить словами "61 городским и 141 сельским поселением".

2. Абзац первый пункта 2.1.7 изложить в следующей редакции:

"2.1.7. Для предварительного определения потребной территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сельском населенном пункте допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:".

3. Таблицы 8 и 9 изложить в следующей редакции:

"Таблица 8

     
Таблица 9

4. Пункт 2.1.9 изложить в следующей редакции:

"2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице 9.1 предельные показатели этажности и максимальной высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной пунктом 1.4.5.

Таблица 9.1

Примечания:

1. Предельные показатели, превышающие показатели, определенные настоящей таблицей, устанавливаются постановлением Правительства Ленинградской области с учетом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области.

2. Цокольный, подвальный, мансардный нежилой этажи и технический чердак, а также междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее при подсчете этажей не учитываются.

3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ. Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв.м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25 проц. площади кровли.

4. Параметры максимальной этажности и максимальной высоты действуют одновременно.".

5. Пункты 2.2.1-2.2.3 изложить в следующей редакции:

"2.2.1. Жилые зоны - функциональные и территориальные зоны, предусмотренные в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов.

Жилые здания должны располагаться в жилых зонах. Отдельные жилые дома могут располагаться в общественно-деловых зонах.

2.2.2. В состав жилых зон включаются:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными, секционными);

зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

зона застройки многоэтажными жилыми домами;

зоны жилой застройки иных видов.

Определение зон приведено в справочном приложении 1.

Не допускается размещение в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, за исключением двухквартирных жилых домов.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.

2.2.3. Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования размещаются в жилых зонах.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих воздействия на окружающую среду.".

6. Дополнить пунктом 2.2.10_1 следующего содержания:

"2.2.10_1. В основную (утверждаемую) часть проекта планировки территории многоквартирной малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной застройки для каждого элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) в границах красных линий должны быть включены следующие показатели планируемого развития территории:

площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий;

численность существующего и планируемого населения;

вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков, включая площадь под зданиями и сооружениями;

общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир);

площадь всех этажей зданий и сооружений, определенная по внешним размерам зданий и сооружений, без учета подземных сооружений;

максимальная этажность застройки и максимальная высота зданий;

площадь нормируемых элементов дворовой территории (для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей);

площадь озелененной территории;

количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры.

Показатели "общая площадь жилых помещений", "площадь всех этажей зданий и сооружений", определенные суммированием показателей по отдельным объектам капитального строительства, не должны превышать аналогичные показатели, установленные проектом планировки для элемента планировочной структуры в целом.".

7. Подразделы "Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки" и "Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки" раздела 2.2 исключить.

8. Наименование подраздела "Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки" раздела 2.2 изложить в следующей редакции:

"Нормативные параметры индивидуальной и малоэтажной жилой застройки".

9. Пункт 2.2.48 изложить в следующей редакции:

"2.2.48. При проектировании индивидуальной и малоэтажной жилой застройки на территории городского населенного пункта нормируются следующие параметры: расчетная плотность населения, расчетная плотность жилого фонда, интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания.

Расчетную плотность населения, расчетную плотность жилого фонда жилого района, микрорайона (квартала) индивидуальной и малоэтажной жилой застройки следует принимать в соответствии с п.п.2.2.21-2.2.22 настоящих нормативов.".

10. В пункте 2.2.51, абзаце первом пункта 2.2.56, пунктах 2.2.57, 2.2.61, 2.2.62, 2.2.65, 2.2.68, 2.2.89, 2.3.23, 2.3.25, 2.3.35, 2.3.38, 2.3.39, 2.3.66, 2.3.110, 2.3.128, 3.4.3.6, 3.4.11.1, 3.4.11.3-3.4.11.5, абзаце пятом пункта 3.4.11.6, пунктах 3.4.11.8, 3.4.11.10, 3.4.11.12, 3.4.11.13, 3.5.93, 3.5.124-3.5.126, 3.5.132, 3.5.134, 3.5.136, 3.5.138, 3.5.140, абзаце девятом пункта 7.6.7, пункте 8.2.2.7, наименовании раздела 3.4.11 слово "малоэтажная" в соответствующем падеже заменить словами "индивидуальная и малоэтажная" в соответствующем падеже.