Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (с изменениями на 10 сентября 2024 года)

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 сентября 2013 года N 593-ПП

Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства

(с изменениями на 10 сентября 2024 года)

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - изменение вида разрешенного использования земельного участка), за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством и (или) законодательством города Москвы такая плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается.

2. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется в следующем порядке:

2.1. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Департаментом городского имущества города Москвы с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

П=(КС2-КС1)k1k2К, где:

П - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (рублей);

КС1 - установленная кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения, указанного в пункте 2(1) настоящего Порядка (рублей);

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования, рассчитанная исходя из максимального удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка для устанавливаемых видов разрешенного использования, утвержденного в установленном порядке правовым актом Правительства Москвы на дату обращения, указанного в пункте 2(1) настоящего Порядка (рублей);

k1 - коэффициент изменения цен, установленный на дату обращения, указанного в пункте 2(1) настоящего Порядка. Устанавливается правовым актом Департамента городского имущества города Москвы на основании официальной ежеквартальной статистической информации Федеральной службы государственной статистики об уровне цен на рынке жилья в городе Москве, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

k2 - коэффициент местоположения, равный:

- 0,001 - для изменения вида разрешенного использования земельного участка на предусматривающий строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства вид разрешенного использования земельного участка, расположенного за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, за исключением изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающего строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы (иных объектов, одним из которых является гостиница), а также для изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования "деловое управление" и/или "банковская и страховая деятельность", если указанный земельный участок расположен в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы;

(Дефис в редакции, введенной в действие с 16 апреля 2024 года постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2024 года N 766-ПП; в редакции, введенной в действие с 17 сентября 2024 года постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2024 года N 2044-ПП. - См. предыдущую редакцию)

- 1 - для изменения вида разрешенного использования остальных земельных участков на предусматривающий строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства вид разрешенного использования земельного участка;

К - коэффициент расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, который рассчитывается по формуле:

К=(S*Кр*P)/G, где:

S - общая площадь объекта капитального строительства, в том числе помещений, измеряемая в габаритах наружных стен по внешнему обмеру (м);

Кр - коэффициент ренты. Определяется в соответствии с таблицей 2 приложения 8 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве";

P - базовый стоимостной показатель объекта капитального строительства. Определяется в соответствии с таблицей 1 приложения 8 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве";

G - коэффициент разницы кадастровых стоимостей, который рассчитывается по формуле:

G=(КС2-КС1) 1,00001, где:

КС1 - установленная кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения, указанного в пункте 2(1) настоящего Порядка (рублей);

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования, рассчитанная исходя из максимального удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка для устанавливаемых видов разрешенного использования, утвержденного в установленном порядке правовым актом Правительства Москвы на дату обращения, указанного в пункте 2(1) настоящего Порядка (рублей).

В случае если на земельном участке, на котором в том числе расположен объект культурного наследия, планируется строительство (реконструкция) объектов капитального строительства, а также проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, площадь объектов капитального строительства (S), применяемая в расчете коэффициента расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяется как сумма площадей объектов капитального строительства () вида функционального назначения в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы или проектной документацией, согласованной уполномоченным органом исполнительной власти (далее - i-й вид функционального назначения), с учетом доли площади объекта культурного наследия в общей площади планируемых к строительству (реконструкции) объектов в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы или проектной документацией, согласованной уполномоченным органом исполнительной власти, пропорционально площадям объектов капитального строительства i-го вида функционального назначения по формуле:

(Абзац дополнительно включен с 10 сентября 2024 года постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2024 года N 1963-ПП)