Действующий

Об утверждении административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (с изменениями на 15 августа 2019 года)

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) Рассмотрение дела по мене на заседании жилищной комиссии Жилищного комитета (далее - Комиссия);

2) Издание Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора мены или подготовка мотивированного отказа.

3.1. Рассмотрение дела по мене на заседании жилищной комиссии Жилищного комитета.

3.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является передача СПб ГБУ "ГЖО" дела по мене в Жилищный комитет должностному лицу Жилищного комитета, являющемуся секретарем жилищной комиссии (далее - секретарь жилищной комиссии).

_______________

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий СПб ГБУ "ГЖО", необходимых и обязательных для предоставления Жилищным комитетом государственной услуги по принятию решения о заключении договора мены жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилое помещение частного жилищного фонда, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее - договора мены), является личное обращение заявителя или его доверенного лица в СПб ГБУ "ГЖО" (Райжилобмен) с запросом (заявлением) о предоставлении государственной услуги с предоставлением документов, указанных в пунктах 2.6.2.1. или 2.6.2.2 раздела II настоящего Административного регламента или, в случае первоначального обращения заявителя в администрацию района, поступление в СПб ГБУ "ГЖО" его заявления и представления администрации района Санкт-Петербурга со всеми документами, указанными в пункте 2.6.1 раздела II настоящего Административного регламента.

СПб ГБУ "ГЖО" формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, указанными в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента, в том числе запрашивает необходимые документы путем направления межведомственного запроса в Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства, администрации районов Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Органы опеки и попечительства, КЗАГС, ФНС.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 сентября 2017 года N 1683-р; в редакции, введенной в действие с 15 августа 2019 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15 августа 2019 года N 1313-р. - См. предыдущую редакцию)

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 26 октября 2012 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 19 сентября 2012 года N 840-р; в редакции, введенной в действие с 19 февраля 2013 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15 января 2013 года N 13-р. - См. предыдущую редакцию)

Срок направления запроса составляет один рабочий день.

Общий срок выполнения действий СПб ГБУ "ГЖО" составляет не более 20-ти рабочих дней с момента приема заявления и документов от заявителя.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 августа 2019 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15 августа 2019 года N 1313-р. - См. предыдущую редакцию)

Критериями принятия решений является соответствие документов перечню, указанному в пункте 2.6.2.1, 2.6.2.2 настоящего Административного регламента, и их соответствие требованиям, указанным в пункте 2.6.4 настоящего Административного регламента, отсутствие документов, указанных в пункте 2.6.3 Административного регламента.

(Абзац дополнительно включен с 20 сентября 2017 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 сентября 2017 года N 1683-р)

Результатами выполнения действий СПб ГБУ "ГЖО" являются: прием заявления о заключении договора мены и документов, необходимых для предоставления государственной услуги; сформированное дело по мене (содержит документы, представленные непосредственно заявителем и полученные СПб ГБУ "ГЖО" из других органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг); обеспечение проведения оценки и получение отчета о рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего передаче по договору мены, составленного оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; предварительная проверка документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для заключения договора мены.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 сентября 2017 года N 1683-р. - См. предыдущую редакцию)

Способы фиксации результатов действий СПб ГБУ "ГЖО": регистрация заявления в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции и выдача заявителю по его просьбе соответствующей расписки; внесение в электронную базу по мене жилых помещений (далее - электронная база) записи о передаче дела по мене для обеспечения проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего передаче по договору мены; отметка в электронной базе о получении отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и передача дела для проведения правовой экспертизы; отметка в реестре передачи дел, а также в электронной базе о передаче дела для подготовки проекта протокола заседания жилищной комиссии и передачи дела в Жилищный комитет.

Порядок передачи результата действий СПб ГБУ "ГЖО": передача проекта протокола очередного заседания жилищной комиссии Жилищного комитета вместе с сформированными делами по мене секретарю жилищной комиссии.

3.1.2. В рамках данной административной процедуры совершаются следующие действия.

После получения дел по мене из СПб ГБУ "ГЖО" секретарь жилищной комиссии передает их в юридический отдел Жилищного комитета для проведения правовой экспертизы.

Должностное лицо юридического отдела Жилищного комитета, ответственное в соответствии с должностным регламентом за проведение правовой экспертизы документов, представляемых СПб ГБУ "ГЖО":

проводит правовую экспертизу документов, представленных в деле о мене;

передает секретарю жилищной комиссии дела по мене для рассмотрения на заседании жилищной комиссии.

_______________

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий по вынесению дела по мене на рассмотрение жилищной комиссии, является передача должностным лицом Юридического отдела Жилищного комитета дел по мене секретарю жилищной комиссии.