Об утверждении Административного регламента Комитета по строительству по исполнению государственной функции по принятию решений о необходимости продления сроков строительства, реконструкции, приспособления ... (с изменениями на 13 декабря 2012 года) (утратило силу с 28.04.2016 на основании распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 13.04.2016 N 54)
2. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме
Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка и подписание аналитической справки о состоянии объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования (далее - аналитическая справка);
подготовка и принятие правового акта Комитета о продления сроков строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости.
2.1. Подготовка и подписание аналитической справки о состоянии объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования.
2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является наступление месячного срока до момента окончания строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости.
2.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является заместитель председателя Комитета.
2.1.3. Содержание, продолжительность и максимальный срок выполнения административной процедуры:
2.1.3.1. Не менее чем за месяц до момента окончания срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования в качестве инвестиционного условия, сотрудник Управления координации строительства Комитета по строительству (далее - Управление), в должностные обязанности которого входит осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере строительства и реконструкции, подготавливает аналитическую справку и направляет для подписания заместителю председателя Комитета в соответствии с формой, утвержденной приложением N 1 к Регламенту.
В целях подготовки аналитической справки сотрудник Управления подготавливает и направляет запрос в УФСГРКК по Санкт-Петербургу о наличии государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; а также в Управление контроля и надзора в области долевого строительства о заключенных договорах участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
Срок выполнения административной процедуры 30 дней.
2.1.3.2. Аналитическая справка в течение трех дней подписывается заместителем председателя Комитета, регистрируется и направляется в уполномоченную организацию.
2.1.4. Приостановление исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.
2.1.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие аналитической справки требованиям пункта 5.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" (далее - Положение).
2.1.6. Результатом административной процедуры является подписание должностным лицом, указанным в пункте 2.1.2 Регламента, аналитической справки.
2.1.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подготовка аналитической справки на бумажном носителе.
2.2. Подготовка и принятие правового акта Комитета о продления сроков строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости.
2.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является подписание аналитической справки, указанной в пункте 2.1.3.1 Регламента.
2.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является заместитель председателя Комитета.
2.2.3. Содержание, продолжительность, максимальный срок выполнения административной процедуры.
2.2.3.1. Комитет в течение двух рабочих дней со дня подписания аналитической справки направляет ее в уполномоченную организацию.
________________
Уполномоченная организация в течение двух дней со дня получения аналитической справки направляет запросы:
в КУГИ о предоставлении информации:
об обеспечении КУГИ надлежащей передачи объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования в соответствии с правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования;
об обеспечении КУГИ своевременного и надлежащего заключения соответствующих договоров в отношении объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, в соответствии с правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования;
в КЭИО об обеспечении сроков подключения к внешним сетям от головных источников инженерного обеспечения, соответствующих срокам, установленным актом исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования.
Содержание заключений должно соответствовать требованиям пункта 5.2 Положения.
Уполномоченная организация направляет в течение двух рабочих дней со дня получения заключения КЭИО заключения КУГИ и КЭИО, подтверждающие надлежащее (ненадлежащее) исполнение обязательств со стороны инвестора, в Комитет.
2.2.3.2. Комитет в течение трех рабочих дней после получения заключений КУГИ и КЭИО, в случае, если необходимо продление срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, в целях завершения строительства, реконструкции, приспособления для современного использования и обеспечения ввода в эксплуатацию объекта недвижимости на срок, не превышающий пятнадцати месяцев, а также надлежащего исполнения обязательств со стороны инвестора, Комитет по строительству принимает решение о необходимости продления срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования путем подготовки и издания в установленном порядке правового акта Комитета по строительству о необходимости продления срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости по форме согласно приложению N 2 к Регламенту.
2.2.3.3. Согласование правового акта Комитета осуществляется в соответствии с пунктом 5.5 Положения, в том числе в целях устранения разногласий, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о необходимости продления срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования путем подготовки и издания в установленном порядке правового акта Комитета по строительству о необходимости продления срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости в соответствии с пунктом 5.3.2.3 Положения.
Срок выполнения административной процедуры 50 дней.
2.2.4. Приостановление исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.
2.2.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие заключений, указанных в пункте 2.2.3.1 требованиям главы 5 Положения.
2.2.6. Результатом административной процедуры является направление копии правового акта Комитета о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости в ГАСН, а также в КУГИ в течение двух рабочих дней после принятия правового акта Комитета по строительству о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования.