Правительство Москвы
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июня 2011 года N 05-14-363/1
Об утверждении Регламента и Технологических карт на работы по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов в городе Москве
(с изменениями на 1 октября 2015 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением ДЖКХиБ города Москвы от 1 октября 2015 года N 05-01-06-251/5.
____________________________________________________________________
В целях определения объема и содержания работ, выполняемых специализированными организациями по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления (АУУ) теплоснабжением в жилых домах в городе Москве:
1. Утвердить:
1.1. Регламент выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов в городе Москве (приложение 1).
1.2. Технологические карты на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов в городе Москве (приложение 2).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Е.А.Хромушина.
Руководитель Департамента
А.В.Цыбин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы
от 17 июня 2011 года N 05-14-363/1
Регламент выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов в городе Москве
(с изменениями на 1 октября 2015 года)
1. Термины и определения
1.1. ГУ ИС районов - Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов - организации, созданные путем реорганизации государственных учреждений города Москвы единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и выполняющие функции, возложенные на них названным постановлением и иными правовыми актами города Москвы. Единые информационно-расчетные центры районов города Москвы функционируют в составе ГУ ИС районов города Москвы.
1.2. Управляющая организация - юридическое лицо любой организационно-правовой формы, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, оказывающее услуги и выполняющее работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляющее коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющее иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность и выполняющее функции управления многоквартирным домом на основании договора управления.
1.3. Автоматизированный узел управления (АУУ) - комплексное теплотехническое устройство, предназначенное для автоматического поддержания оптимальных параметров теплоносителя в системе отопления. Автоматизированный узел управления устанавливается между тепловой системой и системой отопления.
1.4. Поверка компонентов АУУ - совокупность операций, выполняемых специализированными организациями с целью определения и подтверждения соответствия компонентов АУУ установленным техническим требованиям.
1.5. Техническое обслуживание АУУ - комплекс работ по поддержанию АУУ в исправном состоянии, предупреждению отказов и неисправностей его компонентов и обеспечения заданных эксплуатационных качеств.
1.6. Подготовка АУУ к отопительному периоду - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований функционирования АУУ в течение отопительного сезона.
(Пункт 1.6 дополнительно включен распоряжением ДЖКХиБ города Москвы от 1 октября 2015 года N 05-01-06-251/5)
____________________________________________________________________
Пункты 1.6-1.1 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 1.7-1.12 настоящей редакции - распоряжение ДЖКХиБ города Москвы от 1 октября 2015 года N 05-01-06-251/5.
____________________________________________________________________
1.7. Обслуживаемый дом - жилой дом, в котором производится техническое обслуживание и текущий ремонт АУУ.
1.8. Сервисный журнал - учетный документ, в котором фиксируются данные о состоянии оборудования, события и другие сведения, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом автоматизированного узла управления системы отопления.
1.9. Ремонт АУУ - текущий ремонт АУУ, в том числе: замена прокладок, замена/очистка фильтров, замена/ремонт датчиков температуры, замена/ремонт манометров.
1.10. Емкость для слива теплоносителя - емкость воды объемом не менее 100 литров.
1.11. ЕТКС - Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих состоит из тарифно-квалификационных характеристик, содержащих характеристики основных видов работ по профессиям рабочих в зависимости от их сложности и соответствующих им тарифных разрядов, а также требования, предъявляемые к профессиональным знаниям и навыкам рабочих.
1.12. ЕКС - Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих состоит из квалификационных характеристик должностей руководителей, специалистов и служащих, содержащих должностные обязанности и требования, предъявляемые к уровню знаний и квалификации руководителей, специалистов и служащих.
2. Общие положения
2.1. Настоящий Регламент определяет объем и содержание работ, выполняемых специализированными организациями по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления (АУУ) теплоснабжением в жилых домах в городе Москве. Регламент содержит основные организационные, технические и технологические требования при выполнении работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления тепловой энергией, установленных в системах центрального отопления жилых домов.
2.2. Настоящий регламент разработан в соответствии с:
2.2.1. Законом города Москвы N 35 от 5 июля 2006 года "Об энергосбережении в городе Москве";
2.2.7. ГОСТ Р 8.596-2002 "Метрологическое обеспечение измерительных систем";
2.2.8. ГОСТ 12.0.004-90 "Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения";
2.2.9. Правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденными приказом Минтруда России от 24.07.2013 N 328н;
(Пункт 2.2.9 в редакции, введенной в действие распоряжением ДЖКХиБ города Москвы от 1 октября 2015 года N 05-01-06-251/5. - См. предыдущую редакцию)
2.2.10. "Правилами устройства электроустановок", утвержденными Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР (с изменениями и дополнениями);
2.2.11. "Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей", утвержденными приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 N 6;
2.2.12. Паспортом на автоматизированный узел управления (АУУ) завода-изготовителя;
2.2.13. Инструкцией по монтажу, пуску, регулированию и эксплуатации автоматизированного узла управления систем отопления (АУУ).
2.3. Положения настоящего Регламента предназначены для применения организациями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт автоматизированных узлов управления системы центрального отопления жилых домов города Москвы вне зависимости от форм собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.
2.4. Настоящий Регламент устанавливает порядок, состав и сроки проведения работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления систем отопления (АУУ), установленных в жилых домах.
2.5. Работы по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления системы отопления (АУУ), установленных в жилых домах, выполняются на основании договора технического обслуживания, заключаемого между представителем собственников жилого дома (управляющая организация, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК или уполномоченный собственник-представитель в случае непосредственного управления).
3. Журнал выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ (Сервисный журнал)
3.1. Все операции, выполняемые в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ, подлежат занесению в журнал выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ (далее - Сервисный журнал). Все листы журнала должны быть пронумерованы и заверены печатью Управляющей организации.
3.2. Ведение и хранение Сервисного журнала осуществляет Управляющая организация, в управлении которой находится Обслуживаемый дом.
3.3. Персональная ответственность за сохранность журнала возлагается на лицо, уполномоченное Управляющей организацией.
3.4. В Сервисный журнал заносятся следующие данные:
3.4.1. Дата и время выполнения работ по техническому обслуживанию, в том числе время получения бригады технического обслуживания доступа к техническому помещению дома и время его окончания (время прихода и ухода);
3.4.2. Состав сервисной бригады, осуществляющей техническое обслуживание АУУ;
3.4.3. Перечень работ, выполненных в ходе технического обслуживания и ремонта, время выполнения каждой из них;
3.4.4. Дата и номер договора на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ;
3.4.5. Обслуживающая организация;
3.4.6. Сведения о представителе Управляющей организации, принявшем работы по техническому обслуживанию АУУ;
3.4.7. Прочие сведения, в том числе рекомендации по замене комплектующих или устранению неисправностей, выявленных в ходе технического обслуживания и ремонта.
3.5. Сервисный журнал относится к технической документации Обслуживаемого дома и подлежит передаче в случае смены Управляющей организации.
4. Содержание работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ
4.1. Техническое обслуживание и ремонт АУУ выполняется квалифицированными работниками в соответствии с периодичностью, установленной приложением 1 к настоящему Регламенту на выполнение работ.
4.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту АУУ выполняются специалистами, специальность и квалификация которых соответствуют минимальным установленным требованиям п.5 настоящих Технологических карт.
4.3. Ремонт должен производиться на месте установки АУУ или на предприятии, непосредственно осуществляющем ремонт.
4.4. Подготовка и организация выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.
4.4.1. Управляющая организация согласовывает с организацией, планируемой к привлечению для осуществления технического обслуживания АУУ, план-график проведения работ, который может являться приложением к договору технического обслуживания АУУ.
4.4.2. Пофамильный состав бригады технического обслуживания сообщается Управляющей организации заранее (до дня проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ). О проведении работ жители Обслуживаемого дома должны быть уведомлены заблаговременно. Такое уведомление может быть сделано в форме объявления доступного для обозрения жителями дома. Обязанность по уведомлению жителей возлагается на Управляющую организацию.
4.4.3. Управляющая организация предоставляет для ознакомления Обслуживающей организации следующие документы (копии):
- сертификат;
- технический паспорт;
- инструкция по монтажу;
- инструкция по пуску и наладке;
- инструкция по эксплуатации;
- инструкция по ремонту;
- гарантийный сертификат;
- акт заводских испытаний АУУ.
4.5. Доступ бригады технической эксплуатации в техническое помещение Обслуживаемого дома.
4.5.1. Доступ в техническое помещение жилого дома для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ осуществляется в присутствии представителя Управляющей организации. Информация о времени доступа бригады технического обслуживания в техническое помещение Обслуживаемого дома заносится в Сервисный журнал.
4.5.2. Перед началом выполнения работ показания контрольно-измерительных приборов АУУ заносятся в Сервисный журнал с указанием идентификатора контрольно-измерительного прибора его показаний и времени их фиксации.
4.6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.
4.6.1. Работником бригады технического обслуживания Обслуживающей организации выполняется внешний осмотр агрегатов АУУ на предмет отсутствия течи, повреждения, посторонних шумов, загрязнений.
