Недействующий
Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.58-10

____________________________________________________________________
Фактически утратило силу в связи с введением в действие
 "Методики определения стоимости разработки проектов планировки
 территорий и планировки улично-дорожной сети, осуществляемой
 с привлечением средств бюджета города Москвы.
 МРР-3.2.03.04-13"

____________________________________________________________________



"Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10" разработана специалистами ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Игошин Е.А.) при участии специалистов ГУП "ГлавАПУ" (Баранкина Ю.В.) и ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (Васькина С.Н.).

"Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10" утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28 июля 2010 года N 32-р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 22.07.2010 (пункт 8 протокола заседания N МВС-7-10).

Действие МРР-3.2.03.02-06 отменено распоряжением Москомэкспертизы от 03.08.2010 N 4.

Введение


"Методика определения стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.58-10" (далее - "Методика") подготовлена на основании "Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП.

"Методика" содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных проектных работ по разработке проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000, а также определяет порядок расчета стоимости основных и дополнительных работ в текущем уровне цен.

"Методика" предназначена для использования государственными заказчиками и проектными организациями, при определении стоимости разработки проектов планировки жилых территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы.

Объектами разработки проектов планировки территории являются территории реорганизации, границы которых определяются Генеральным планом города Москвы или территориальными схемами.

Объем выполняемых работ по разработке проекта планировки, а также разрабатываемого в его составе проекта (плана) межевания территории (при необходимости) устанавливается в техническом задании на разработку проекта планировки территории в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемой территории.

При разработке "Методики" были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс города Москвы;

- "Положение о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" (утверждено постановлением Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП).

1. Состав и структура работ по разработке проектов планировки жилых территорий

1.1. Стоимость основных работ по разработке проектов планировки жилых территорий (ППЖТ), определенная в соответствии с настоящей "Методикой", содержит стоимость разработки полного комплекта основной проектной документации (основных табличных, графических, текстовых материалов и обоснований) в составе:

- работы по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки) - таблица 1;

- работы по подготовке проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки) - таблица 2;

- подготовка планов и положений о планировке территории (текстовые, табличные и графические материалы) - таблица 3.

Таблица 1

     

Состав работ по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки)

N

Наименование работы

Доля

1

Характеристики существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок развития территории на основе анализа существующих характеристик, в том числе характеристики:

0,8

1.1

использования территории в соответствии с установленными градостроительными регламентами; состояния и использования объектов капитального строительства, включая подземные сооружения

0,15

1.2

состояния и использования объектов социальной инфраструктуры районного уровня

0,08

1.3

состояния жилищного фонда; обеспеченность населения жилой площадью, потребность жилья для переселения с указанием набора квартир

0,15

1.4*

состояния объектов, территорий, производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, в том числе предприятий промышленности, размеров их санитарно-защитных зон

-

1.5*

межевания территории по фактическому использованию; правового режима землепользования и использования объектов капитального строительства (в составе проекта межевания)

-

1.6

состояния окружающей природной среды, ее компонентов по экологическим показателям, а также источников и характера неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды

0,15

1.7

состояния транспортной инфраструктуры

0,11

1.8

состояния инженерно-технического обеспечения

0,10

1.9*

состояния и использования объектов культурного наследия, историко-градостроительная оценка территории

-

1.10*

состояния и использования природных (включая особо охраняемые) и озелененных территорий, в том числе характеристики природных условий, а также характеристики рекреационного и иного использования территорий

-

1.11

социально-демографической структуры населения, структуры занятости

0,02

1.12

состояния инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

0,04

2

Комплексная оценка градостроительных предпосылок и выявление тенденций и проблем развития территории

0,2

2.1

- установленные градостроительные регламенты использования территории

0,07

- экономическая эффективность проектных решений

0,03

2.2

градостроительные требования к реорганизации территории

0,1

Итого:

1,0

     

     

Таблица 2

     
Состав работ по подготовке проектных решений, содержащихся в планах и положениях о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки)

N

Наименование работы

Доля

1

Предложение по планировочной организации территории

0,55

1.1

Цели, задачи и предпосылки развития территории

0,04

1.2

Предложения:

1.2.1

по сохранению и реорганизации жилых, общественных и производственных территорий

0,13

1.2.2

по установлению границ и видов функционально-планировочных образований

0,15

1.2.3

по установлению границ территорий и их функционального, строительного и ландшафтного назначения

0,13

1.2.4

по установлению границ территорий разработки градостроительной документации

0,05

1.3

Предложения по установлению параметров застройки различного функционального назначения

0,05

2

Предложения по отраслевым аспектам организации и планирования территории

0,45

2.1

Прогноз состояния окружающей среды по принятым проектным решениям

0,1

2.2*

Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования природных и озелененных территорий; предложение по установлению, изменению, отмене границ (красных линий) природных и озелененных территорий

-

2.3*

Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования участков территории (территории) в зонах с особыми условиями использования

-

2.4

Предложения по развитию транспортного обслуживания территории; предложения по установлению, изменению, отмене красных линий улично-дорожной сети

0,11

2.5

Предложения по развитию инженерного обеспечения, предложения по установлению, изменению, отмене красных линий границ технических зон инженерных сооружений

0,10

2.6

Предложения по мероприятиям гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций

0,04

2.7

Обеспечение территории социально значимыми объектами социальной инфраструктуры (проект)

0,03

2.8

Прогноз численности жителей, численности занятых, численности посетителей территории

0,02

2.9

Предложение по очередности реализации проекта планировки территории с учетом мероприятий для его реализации за пределами границ подготовки проекта планировки территории;

0,05

2.10*

Материалы по обоснованию проекта межевания территории, части территории

-

Итого:

1,0

     

     

Таблица 3

     
Состав работ по подготовке планов и положений о планировке территории (текстовых, табличных и графических материалов)

N

Наименование работы

Доля

1

Положения о планировке территории

1.1

Пояснительная записка

0,1

1.2

Таблица "Планируемый баланс проектируемой территории"

0,07

1.3

Основные показатели планируемого развития территории

0,07

1.4*

Таблица "Характеристика земельных участков территории"

-

1.5

Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы

0,07

1.6

Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения

0,07

2

Графические материалы

Планы, обязательные для подготовки

2.1

План "Планировочная организация территории"

0,30

2.2

План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

0,20

2.3

План "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

0,06

Дополнительные планы, необходимость подготовки которых определяется техническим заданием

2.4

План "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

0,06

2.5*

План "Межевание территории"

-

Итого

1,0


Примечания к таблицам 1-3:

* Данные разделы разрабатываются в соответствии с техническим заданием, а их стоимость определяется дополнительно на основании соответствующих нормативно-методических документов.