1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8.3 статьи 13, пунктов 2 - 3 части 4 статьи 168, части 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 статьи 21.1 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон), и регламентирует процедуру создания и порядок деятельности комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - комиссия), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее - региональная программа), в случаях, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка.
1.2. Установление комиссией необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем и оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее соответственно - элементы общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество в многоквартирном доме, капитальный ремонт многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту), осуществляется в целях определения:
1) в случае, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, потребности в повторном оказании запланированного региональной программой вида услуг и (или) повторном выполнении запланированного региональной программой вида работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой, если такие услуги и (или) работы были оказаны и (или) выполнены ранее (далее также - потребность в повторном выполнении работ по капитальному ремонту в срок, установленный региональной программой, если такие работы были выполнены ранее);
2) в случае, предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, потребности в оказании запланированного региональной программой вида услуг и (или) выполнении запланированного региональной программой вида работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, установленный региональной программой, такие услуги и (или) работы не были оказаны и (или) выполнены (далее также - потребность в выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, установленный региональной программой, такие работы не были выполнены);
3) в случае, предусмотренном пунктом 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, срока (планового периода) проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
1.3. Комиссии создаются органами местного самоуправления городских округов, городских поселений и муниципальных районов Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления).
1.4. В случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимость проведения капитального ремонта элемента общего имущества в многоквартирном доме в предусмотренный региональной программой срок устанавливается некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) для целей определения наличия условия для осуществления Фондом зачета в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, средств в размере, равном стоимости выполненных работ по капитальному ремонту такого многоквартирного дома, оплата которых была произведена без использования бюджетных средств и (или) средств Фонда (далее - работы по капитальному ремонту, стоимость которых принята к зачету).
Необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома в случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается Фондом в соответствии со статьей 7 Закона.