ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 января 2001 года N 70

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.01.2000 ГОДА N 40

Признано утратившим силу Постановлением Губернатора Челябинской области от 28.11.2008 N 382; НГР: ru74000200800410

В соответствии с Законом Челябинской области "О порядке управления государственной собственностью Челябинской области" от 8 декабря 1997 г. N 31-ЗО и в целях увеличения доходов областного бюджета

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду имущества Челябинской области, утвержденное постановлением Губернатора Челябинской области от 28 января 2000 г. N 40 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества Челябинской области" согласно приложению.

2. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом Афонина А.Л.

Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН

1. П. 4 после слов "(далее по тексту - Комитет)" дополнить словами "Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, реализуются в соответствии со ст. 295 ГК РФ".

2. П. 7 из текста исключить.

3. П. 22.4 дополнить словами:

"Границы территориальных зон ограничены улицами и гражданскими сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии электропередачи и т.д.), перечисление которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон применяется территориальный коэффициент с большим значением".

4. П. 22.4.1 изложить в следующей редакции:

"Для предприятий, арендующих имущество, расположенное в г. Челябинске, при расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты территориальной зоны:

1 зона, применяется Кз=10:

имущество, расположенное в пределах 2 и 3 территориальных зон на следующих улицах: пр. Ленина, ул. Кирова, ул. Воровского, Свердловский пр., ул. С.Кривой, ул. Коммуны, ул. Цвиллинга, ул. Свободы, ул. Тимирязева;

2 зона, применяется Кз=9:

ул. Труда - ул. Российская - ул. Плеханова - ул. Карла Либкнехта - Свердловский пр. - ул. Труда;

3 зона (за исключением объектов, отнесенных к 1 и 2 зоне), применяется Кз=8:

ул. Худякова - дорога к домику лесника - памятник Курчатову - ул. Коммуны - ул. Энгельса - ул. Работниц - ул. Лобкова - ж/д линия - ул. Первой Пятилетки - ул. Героев Танкограда - ул. Малогрузовая - автодорога меридиан - ж/д линия на вокзал - ул. Доватора - ул. Худякова;

4 зона, применяется Кз=6:

а) ул. Машиностроителей - берег оз. Смолино - ул. Новороссийская - граница Ленинского района - Копейское шоссе - ул. Машиностроителей;

б) ул. Молодогвардейцев - ж/д линия - ул. Механическая - граница садоводческого товарищества - ул. Комарова - ул. Кулибина - ул. Танкистов - пр. Ленина - ул. Героев Танкограда - ул. Первой Пятилетки - ж/д линия - ул. Северная - ул. Работниц - левый берег реки Миасс - ул. Молодогвардейцев;

в) ул. Доватора - ж/д линия - ул. Дарвина - граница Шершневского бора - ул. Худякова - ул. Доватора;

г) ул. 60-летия Октября - ул. Сталеваров - ул. Беломорская - ул. Дегтярева - ул. Жукова - ул. 50-летия ВЛКСМ - ул. П.Калмыкова - Ш.Металлургов - ул. Мира - ул. Румянцева - ул. 60-летия Октября;

5 зона, применяется Кз=4:

имущество, расположенное на оставшейся части Центрального, Калининского, Советского, Курчатовского, Ленинского, Металлургического, Тракторозаводского районов;

6 зона, применяется Кз=3:

имущество, расположенное на территории промышленных предприятий г. Челябинска и не подпадающее по распределению в зоны 1 - 3".

5. В п. 22.5 слова "федерального и областного бюджетов" заменить на слова "федерального, областного и муниципального бюджетов".

6. В п. 23 слова "доля которой в уставном капитале составляет не менее 25 %" заменить на слова "доля которых в уставном капитале составляет не менее 25 %, к базовой величине стоимости строительства".

После таблицы добавить слова: "Для иных предприятий и организаций Кп устанавливается равным 1".

7. В п. 24 слова "истории и культуры, устанавливается" заменить на слова "истории и культуры, к базовой величине стоимости строительства применяется". После таблицы добавить слова: "При расчете арендной платы по зданиям, не являющимся памятниками истории и культуры, Кп устанавливается равным 1".

8. П. 25 изложить в следующей редакции:

"Для применения соответствующих значений корректировочных коэффициентов, учитывающих долевое участие Челябинской области, историческую значимость объекта либо тип деятельности арендатора (Кк, Кп, Ктд), необходимо дополнительно представить в Комитет соответствующее ходатайство органа государственной власти, курирующего данный вид деятельности, а также следующие документы:

а) заверенную копию лицензия либо свидетельства (разрешения) на данный вид деятельности;

б) для предприятий, использующих труд инвалидов, среднесписочная численность которых не менее 50 %:

- справку о штатном расписании и штатной численности, подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную в районном отделении Министерства по налогам и сборам Российской Федерации;

- копия гражданского паспорта работника, имеющего инвалидность;

- заверенную копию документа, подтверждающего группу инвалидности работника;

в) для организаций, финансируемых только из федерального, областного и муниципального бюджетов:

- справку из Федерального казначейства, областного финансового управления, муниципального финансового управления в зависимости от источника финансирования;

г) для предприятий общественного питания, осуществляющих обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев населения, а также для организаций, производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию:

- справку из администрации района о размере торговых помещений, используемых под торговлю хлебной и молочной продукцией;

- заверенные копии лицензии и сертификата соответствия.

е) для студий, творческих мастерских Союза художников:

- справку из Союза художников о постановке на учет;

ж) для общественных организаций, существующих за счет членских взносов и добровольных пожертвовании:

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, заверенный в районном отделении МНС.

9. П. 26 изложить в следующей редакции:

"При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из объектов движимого и недвижимого имущества, общий размер годовой арендной платы (без учета коэффициента инфляционного роста) определяется суммой арендной платы по движимому и недвижимому имуществу, расписанный по формулам:

АПг = 12 x S x Ма - для недвижимого имущества

АПг = ОС x К1 x К2 x К3 x К4 - для движимого имущества, где

12 - число месяцев в году;

S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), кв. м;

Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливаемая ежегодно распоряжением Губернатора области;

ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества;

К1 x К2 x К3 x К4 - корректировочные коэффициенты.

10. П. 26.2 изложить в следующей редакции:

"Значение К1 определяется по таблице:

11. Добавить в текст Положения п. 27.1 в следующей редакции:

"Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих предприятий, организаций и физических лиц не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле (п. 27 Положения) величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в месяц, установленная на дату перечисления соответствующим распоряжением губернатора Челябинской области. Размер ежемесячной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:

АП = S x Ма x Кин, где

S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), кв. м;

Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливается ежегодно распоряжением Губернатора области;

Кин - коэффициент инфляционного роста, который рассчитывается арендатором при перечислении суммы ежемесячных арендных платежей по следующей формуле:

Ктек

Кин = ----------, где

Кзакл

Ктек - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому;

Кзакл - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего месяцу заключения договора аренды.

12. Добавить в текст Положения п. 27.2 в следующей редакции:

"Минимальная ставка арендной платы в соответствии с действующими нормами размещения персонала устанавливается:

- органам юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны, войсковых частей, органам налоговой инспекции и полиции;

- государственным: архивам, библиотекам, фонотекам, фильмотекам, музеям, выставкам, медицинским учреждениям;

- детским изостудиям, дворцам и домам культуры, внешкольным воспитательным организациям (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.), а также организациям, ведущим работу с детьми на некоммерческой основе;

- клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;

- общественным организациям инвалидов, ветеранов войны и труда, существующим за счет членских взносов обществ и благотворительных взносов.

Минимальная арендная плата устанавливается:

- арендаторам, производящим капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, и затраты которых засчитываются в счет арендной платы в соответствии с настоящим Положением, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более 24 месяцев;