3.1. Министерство производит расчет размера единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения согласно установленной Правительством Российской Федерации норме предоставления общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Сахалинской области.
3.2. Гражданин имеет право на:
- приобретение на первичном или вторичном рынке жилья на территории Сахалинской области у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат));
- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем сорок процентов готовности, подтвержденной независимой экспертизой;
- самостоятельное строительство индивидуального жилого дома.
3.3. Министерством выдается гарантийное письмо, которое является документом, подтверждающим право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения осуществляется путем перевода денежных средств на представленный лицевой счет продавца жилого помещения (подрядчика, застройщика).
3.4. Гарантийное письмо выдается Министерством и является именным документом, гарантирующим, что продавцу (подрядчику, застройщику) жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком будет перечислена единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения, причитающаяся гражданину, в качестве оплаты за приобретаемое жилое помещение. Гарантийное письмо вручается гражданину - получателю единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения лично или его представителю.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 28.01.2022 N 24)
3.5. Гарантийное письмо действительно в течение двух месяцев со дня его выдачи и может быть предъявлено к оплате в течение этого срока, но не позднее 25 декабря года, в котором оно было выдано. Размер предоставляемой гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения остается неизменным на весь срок действия гарантийного письма и перерасчету не подлежит.
Если гражданин - получатель единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения не реализовал свое право на приобретение жилого помещения по истечении указанного срока, гарантийное письмо утрачивает силу.
3.6. Приобретаемое гражданином - получателем единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения жилое помещение должно находиться на территории Сахалинской области, быть пригодным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
3.7. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в гарантийном письме, а при отсутствии членов семьи - в собственность гражданина.
3.8. Для перечисления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения гражданин в течение срока, указанного в пункте 3.5, представляет в Министерство договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После представления договора денежные средства перечисляются на счет продавца жилого помещения в течение 15 дней.