1. Продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по цене, равной двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;
2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
3) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;
4) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
5) собственникам зданий, сооружений в отношении находящихся у них на праве аренды земельных участков в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды либо такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте;
6) собственникам зданий, сооружений, являющимся резидентами инновационно-промышленного парка Тверской области, резидентами экотехнопарка Тверской области, в отношении находящихся у них на праве аренды земельных участков, расположенных на территории инновационно-промышленного парка Тверской области, экотехнопарка Тверской области.
(п. 6 введен Законом Тверской области от 06.11.2019 N 67-ЗО)
1.1. Продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по цене, равной пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка, собственникам созданных и (или) реконструированных ими объектов капитального строительства, являющимся резидентами особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Эммаусс", созданной на территориях Калининского муниципального округа Тверской области и Конаковского муниципального округа Тверской области (далее - ОЭЗ "Эммаусс"), в отношении находящихся у них на праве аренды земельных участков, расположенных под указанными объектами, на территории ОЭЗ "Эммаусс" при условии наличия заключения Министерства экономического развития Российской Федерации, подтверждающего выполнение резидентом ОЭЗ "Эммаусс" условий соглашения об осуществлении промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике либо соглашения об осуществлении технико-внедренческой деятельности.
Предусмотренный настоящей частью порядок определения цены земельного участка применяется при его выкупе в течение срока, не превышающего 7 лет с даты заключения договора аренды, но не позднее окончания срока существования ОЭЗ "Эммаусс".
(часть 1.1 введена Законом Тверской области от 14.06.2024 N 20-ЗО)
2. Лица, не указанные в частях 1 и 1.1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Тверской области, или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки, расположенные на территории Тверской области, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости такого земельного участка, если иное не установлено Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
(в ред. Законов Тверской области от 25.12.2023 N 77-ЗО, от 14.06.2024 N 20-ЗО)
3. Изменение кадастровой стоимости земельных участков по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель соответствующей категории является основанием для изменения порядка, предусмотренного настоящей статьей.