АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2008 года N 236-па
Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(Утратил силу:
Постановление Правительства от 16.11.2011 N 195-пп НГРru69000201100814)
(Изменения:
постановление Администрации от 16.12.2008 N 471-па НГРru69000200800659
постановление Администрации от 10.07.2009 N 293-па НГРru69000200900403
постановление Администрации от 05.10.2009 N 423-па НГРru69000200900568)
В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Порядок) (приложение 1).
2. Утвердить примерный договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - примерный договор) (приложение 2).
3. Департаменту жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области в срок до 30.06.2009:
- разработать примерные формы документов по отбору товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и разместить их на сайте Департамента;
- совместно с комитетом внутренней политики Тверской области подготовить план информационного сопровождения Порядка.
{п. 3 дополнен постановлением Администрации от 10.07.2009 N 293-па}
{нумерация изменена постановлением Администрации от 10.07.2009 N 293-па}
4. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации использовать примерные формы документов по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и форму примерного договора при оформлении договорных отношений с подрядными организациями.
5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Тверской области:
5.1. организовать осуществление государственного строительного надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением в установленном законодательством порядке организаций, имеющих право на осуществление данной деятельности;
5.2. провести информационную работу по участию в конкурсном отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
5.3. согласовать графики проведения подрядными организациями работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
5.4. обеспечить участие представителей органов местного самоуправления в процедуре конкурсного отбора подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
5.5. образовать комиссию по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием представителей органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, управляющей организации, управления Государственная жилищная инспекция Тверской области, организаций, осуществляющих в установленном законодательством порядке государственный строительный надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, собственников помещений в многоквартирном доме и организовать ее работу.
6. Управлению информационной политики и общественных связей аппарата Губернатора Тверской области на основе плана информационного сопровождения организовать освещение Порядка с учетом внесенных изменений в средствах массовой информации Тверской области.
{п. 6 дополнен постановлением Администрации от 10.07.2009 N 293-па}
{нумерация изменена постановлением Администрации от 10.07.2009 N 293-па}
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тверской области Поляка П.П.
Отчет об исполнении постановления представить в срок до 1 февраля 2010 года.
{п. 7 дополнен постановлением Администрации от 05.10.2009 N 423-па}
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение 1
Утвержден
постановлением Администрации
Тверской области
от 19.08.2008 N 236-па
Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную программу "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов", (далее - Программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и регламентирует процедуру привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
{п. 1.1. в редакции постановления Администрации от 05.10.2009 N 423-па}
1.2. Настоящий Порядок предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.
1.3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, осуществляется на основании проведения комиссионного отбора в соответствии с настоящим Порядком.
1.4. Термины и определения, применяемые в настоящем Порядке:
комиссионный отбор - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;
заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;
договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
организатор комиссионного отбора - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация либо юридическое лицо, привлеченное на основании договора заказчиком для осуществления функций организатора комиссионного отбора;
комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком;
участник комиссионного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;
предмет комиссионного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу;
документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовому положению и квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий документации, содержащих предложение участника комиссионного отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.5. Комиссионный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится комиссией по проведению комиссионного отбора, созданной товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, в течение 30 дней с момента получения уведомления от органов местного самоуправления о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
1.6. Рекомендовать заказчику при проведении комиссионного отбора включать в состав комиссии представителей:
от заказчика - 1 человек;
от собственников помещений в многоквартирном доме (на основании решения общего собрания собственников) - 1 человек;
от управления Государственная жилищная инспекция Тверской области (по согласованию) - 2 человека;
от департамента жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области (по согласованию) - 2 человека;
от органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области (по согласованию) - 1 человек
{п. 1.6 в редакции постановления Администрации от 10.07.2009 N 293-па}
1.7. В комиссионном отборе могут участвовать подрядные организации независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу (техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
1.8. Управляющая организация, соответствующая требованиям пункта 1.7 настоящего Порядка, вправе самостоятельно проводить капитальный ремонт многоквартирного дома, включенного в Программу, при наличии решения комиссии по отбору подрядных организаций.
1.9. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, согласовывает орган местного самоуправления по формам N КС-2, N КС-3, подписанным представителем управления Государственная жилищная инспекция Тверской области.
2. Функции участников комиссионного отбора и порядок проведения комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
2.1. Заказчик при проведении комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
принимает решение о проведении комиссионного отбора и несет расходы по его организации;
не позднее чем за 5 рабочих дней до размещения сообщения о проведении комиссионного отбора в средствах массовой информации, а также (по согласованию) на официальном сайте органа местного самоуправления принимает решение об образовании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии;
издает распорядительный документ о проведении комиссионного отбора;
определяет условия проведения комиссионного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионного отбора, место и сроки проведения комиссионного отбора, порядок расчетов и др.);
определяет стоимость выполнения работ в соответствии с действующим законодательством;
обеспечивает участникам комиссионного отбора возможность посещения объекта комиссионного отбора;
утверждает результаты комиссионного отбора;
заключает в срок, установленный документацией, договор с организацией, определенной по итогам комиссионного отбора;
выступает в качестве организатора комиссионного отбора, за исключением случаев передачи на договорной основе выполнения данной функции иным лицам;
обеспечивает оплату работ согласно договору;
ведет учет заявок участников комиссионного отбора;
осуществляет контроль за качественным и своевременным исполнением обязательств по договору;
направляет в органы местного самоуправления информацию о проведении капитального ремонта дома в порядке и сроки, установленные муниципальными и региональными правовыми актами.
2.2. Организатор при проведении комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
- организует подготовку необходимой документации;
- размещает сообщение о проведении комиссионного отбора в средствах массовой информации и на официальном сайте органа местного самоуправления;
- предоставляет документацию и дает необходимые разъяснения;
- обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в комиссионном отборе;
- принимает решение об установлении платы за получение комплекта документов о комиссионном отборе;
- определяет стоимость оказания услуг по организации комиссионного отбора.
Организатору комиссионного отбора запрещается осуществлять действия, приводящие к ограничению конкуренции или ущемлению интересов участников комиссионного отбора, создавать преимущественные условия одному или нескольким участникам комиссионного отбора, в том числе путем доступа к конфиденциальной информации.
