ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2014 года N 289-п
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, и Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 12 марта 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 02.11.2015 N 938-п, от 08.12.2016 N 1097-п, от 30.08.2018 N 487-п, от 22.08.2019 N 574-п, от 28.11.2019 N 871-п, от 22.04.2020 N 256-п, от 16.09.2020 N 673-п, от 20.04.2021 N 244-п, от 09.02.2022 N 98-п, от 15.06.2022 N 505-п, от 12.03.2024 N 147-п)
В соответствии со статьями 13, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 3 и 16 Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 02.11.2015 N 938-п)
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края (далее - Порядок);
1.2. Порядок установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 02.11.2015 N 938-п)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Пермского края организовать работу по представлению информации, необходимой для осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в соответствии с Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам тарифного регулирования и жилищно-коммунального хозяйства).
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 30.08.2018 N 487-п, от 22.08.2019 N 574-п, от 20.04.2021 N 244-п, от 09.02.2022 N 98-п)
Председатель
Правительства Пермского края
Г.П.ТУШНОЛОБОВ
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 24.04.2014 N 289-п
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 28.11.2019 N 871-п, от 20.04.2021 N 244-п, от 15.06.2022 N 505-п, от 12.03.2024 N 147-п)
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в целях обеспечения безопасности граждан и сохранности жилищного фонда.
2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024 - 2074 годы (далее - региональная программа).
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 12.03.2024 N 147-п)
3. Основной целью проведения мониторинга является формирование единой информационной базы данных о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края (далее - база данных).
4. Объектами мониторинга являются включенные в региональную программу многоквартирные дома, в том числе их основные конструктивные элементы, влияющие на их прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование.
5. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
6. Мониторинг проводится в отношении следующих конструктивных элементов многоквартирного дома:
внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
лифтовое оборудование, лифтовая шахта, машинные и блочные помещения;
крыша;
подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
фасад;
фундамент;
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;
несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 12.03.2024 N 147-п)
7. При проведении мониторинга подлежат учету требования, содержащиеся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", требованиях технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
8. Участники мониторинга:
8.1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края (далее - Министерство);
8.2. органы местного самоуправления муниципальных образований Пермского края (далее - органы местного самоуправления Пермского края);
(п. 8.2 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 20.04.2021 N 244-п)
8.3. некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае" (далее - региональный оператор);
8.4. ответственное лицо по многоквартирному дому - лицо, ответственное за проведение осмотра многоквартирного дома, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. При способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом ответственным лицом является указанное товарищество или кооператив. При способе управления многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом является данная управляющая организация. При непосредственном способе управления многоквартирным домом ответственным лицом является лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления указанным домом не было реализовано, то ответственным лицом является орган местного самоуправления Пермского края, на территории которого расположен данный многоквартирный дом.
9. Для формирования базы данных региональный оператор, органы местного самоуправления Пермского края, а также лица, указанные в пункте 8.4 настоящего Порядка, осуществляют сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, а также визуальный осмотр конструктивных элементов (инженерных сетей и оборудования) многоквартирного дома.
Министерство формирует базу данных исходя из полученной от регионального оператора и органов местного самоуправления Пермского края информации о техническом состоянии многоквартирных домов.
10. Лица, указанные в пункте 8.4 настоящего Порядка, в срок до 30 июня 2020 года представляют в адрес регионального оператора в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в адрес органа местного самоуправления Пермского края в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, информацию об оценке технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
При наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем газоснабжения к указанной в настоящем пункте информации прилагается копия заключения специализированной организации о техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; при наличии в многоквартирном доме лифтового оборудования к указанной в настоящем пункте информации прилагается копия заключения специализированной организации по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, на соответствие требованиям решения Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".
Указанная в настоящем пункте информация рассматривается региональным оператором или органом местного самоуправления Пермского края в течение 15 календарных дней со дня ее поступления.
В случае неполноты представленной лицами, указанными в пункте 8.4 настоящего Порядка, информации региональный оператор или орган местного самоуправления Пермского края в течение 5 рабочих дней со дня выявления неполноты представленной информации запрашивают недостающую информацию у указанных лиц. В случае непредставления лицами, указанными в пункте 8.4 настоящего Порядка, недостающей информации региональный оператор или орган местного самоуправления Пермского края используют информацию, содержащуюся в открытых официальных источниках.
(п. 10 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 20.04.2021 N 244-п)
11. Визуальный осмотр конструктивных элементов (инженерных сетей и оборудования) многоквартирного дома проводится региональным оператором в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, органом местного самоуправления Пермского края в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, в случае, если полученной в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка информации недостаточно для оценки технического состояния многоквартирного дома.
При этом срок проведения визуального осмотра конструктивных элементов (инженерных сетей и оборудования) многоквартирного дома не должен превышать 30 календарных дней с даты получения от лиц, указанных в пункте 8.4 настоящего Порядка, информации в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.
12. Органы местного самоуправления Пермского края проводят сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в соответствии с пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, с учетом имеющихся результатов оценки технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, выданных специализированными организациями, и в срок до 31 декабря 2020 года представляют в Министерство информацию об оценке технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в целях формирования базы данных.
