Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области

1.  Площадь земельного участка:

1.1.   Под индивидуальным жилым домом:

1.1.1. Максимальная  -  3000 кв.м.

1.1.2.Минимальная  -  800  кв.м.

1.2.  Под малоэтажным жилым домом для проживания не более двух семей с приусадебным земельным участком

1.2.1.Максимальная - 3000 кв.м.

1.2.2.Минимальная - 900 кв.м.

1.3.  Под малоэтажным многоквартирным жилым домом и блокированным малоэтажным жилым домом

1.3.1.Минимальная из расчёта 15,8 кв.м/чел.

1.3.2.Максимальная - не нормируется

1.4. Под частью жилого дома, блоком, блок-секцией:

1.4.1.Минимальная - 400 кв.м.

1.4.2.Максимальная - не нормируется

2. Количество этажей жилых домов и иных строений (кроме домов индивидуального жилищного строительства)

2.1. Максимальное - 4 этажа

2.2. Минимальное - 1 этаж

3. Коэффициент застройки жилыми домами

Не более  22,6%.

4.  Плотность застройки жилыми домами

Не более 6780 кв.м/га

5. Отступ жилых домов и иных строений от красных линий жилых улиц и проездов

5.1. От улиц:  5 м

5.2. От проездов: 3 м

6. Отступ  жилых домов от красных линий районных и общегородских улиц

6 м

7. Конфигурация индивидуального земельного участка:

7.1. Минимальная ширина индивидуального земельного участка - 12,0 м.

8. Высота жилых домов и иных строений в метрах:

8.1.Максимальная

8.1.1. От уровня земли  до конька скатной кровли жилых домов - 13,0 м;

  8.1.2. От уровня земли до верхней части плоской крыши
  жилых домов -11,0 м;

 8.1.3. Для иных строений  не выше 7 м.

8.2. Минимальная

Не нормируется.

9. Отступ жилых домов, иных строений, деревьев, кустарников  от границ земельных участков
  смежных землепользователей:

9.1. Для индивидуальных жилых домов   - не менее 3,0 м;

 9.2. Для малоэтажных и блокированных жилых домов - не менее 3,0м;

 9.3. Для иных строений в 1 этаж с высотой от уровня земли  до  верха плоской крыши не более 3,6 м - 1,0 м;

 9.4. Для иных строений  в  2 этажа, включая мансарду - 3,0 м;

 9.5. Индивидуальные дворовые уборные, размещаемые на земельных участках для индивидуального жилищного строительства -  не менее 1,5 м от границ участков и не менее 6,0 м до индивидуальных жилых домов, и не менее 20,0 м от находящихся на смежных земельных участках детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения ;
индивидуальные дворовые уборные должны иметь водонепроницаемый выгреб.
 9.6. Индивидуальные душевые, размещаемые на земельных участках для индивидуального жилищного строительства -  не менее 1,5 м;
 индивидуальные душевые должны иметь водонепроницаемый выгреб.
 9.7. Гаражи в 1 этаж  с высотой от уровня земли  до конька скатной кровли не более 4,2 м (без мансарды), размещаемые на земельных участках для индивидуального жилищного строительства  - не менее 1,0 м;

 9.8. Гаражи в 1 этаж  с высотой от уровня земли  до верха плоской крыши не более 3,3 м, размещаемые на земельных участках для индивидуального жилищного строительства - не менее 1,0 м;

 9.9. Гаражи в 2 этажа, включая мансардный, размещаемые на земельных участках для индивидуального жилищного строительства  - не менее 3,0 м;

 9.10. От стволов высокорослых деревьев - не менее 4м.
 9.11. От стволов среднерослых деревьев  - не менее 2 м.
 9.12. От кустарника - не  менее 1 м.
 9.13. От цветников - не менее 1 м.
 9.14. При наличии выступающих конструкций жилых домов, зданий, строений более 1 м, выполненных из горючих материалов, расстояния между этими конструкциями и соседним жилым домом принимается не менее 6 м.

10. Отступ от стен жилого дома до стволов деревьев, до кустарников, до цветников:

10.1. До ствола высокорослых деревьев - не менее 4 м.
 10.2. До ствола среднерослых деревьев  - не менее 3 м.
 10.3. До кустарника - не  менее 2,0 м.
 10.4. До цветников - не менее 1,5 м.

11. Иные показатели:

11.1. Максимальная высота оград вдоль улиц от участков индивидуальных жилых домов.

1,8 м, ограждение вентилируемое, и пропускающее солнечный свет - сетчатое или ребристое.

11.2. Максимальная высота оград между соседними участками индивидуальных жилых домов и малоэтажных жилых домов, блокированных жилых домов.

1,8 м  ограждение вентилируемое, и пропускающее солнечный свет - сетчатое или ребристое.

11.3. Устройство ограждений между участками малоэтажных многоквартирных домов и блокированных жилых домов  и вдоль улиц (проездов)

Не допускается

12. Размещение индивидуальных гаражей для многоквартирных жилых домов (кроме малоэтажных жилых домов для проживания не более двух семей с приусадебными земельными участками)

Не допускается

13.Норма количества машино-мест на парковках для многоквартирных жилых домов

2  парковочных места на 1 квартиру

14.Расчет количества мест в детском дошкольном учреждении  (обязательно при размещении многоквартирных жилых домов)

65  ест на 1000 жителей

15.Расчет количества мест в школьном учреждении (обязательно при размещении многоквартирных жилых домов)

150 мест на 1000 жителей

16. Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учётом автостоянок:

11.1.Минимальная - 9,0 м.

11.2. Максимальная - 25,0 м.