Зона малоэтажной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью до 4 этажей с минимально разрешённым набором услуг местного значения.
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- жилые дома блокированной застройки (жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
- малоэтажные многоквартирные дома с количеством этажей не более 4 этажей (жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования);
- отдельно стоящие малоэтажные жилые дома, предназначенные для проживания не более чем двух семей с количеством этажей не более 4 этажей с приусадебными земельными участками;
- аптеки;
- молочные кухни;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- встроенно-пристроенные нежилые помещения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка, к красным линиям улицы для использования в целях административного, общественно-делового, торгового назначения, лечебно-профилактического учреждения, осуществляющего начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи и для размещения частных детских садов;
- почтовые отделения, отделения связи;
- отделения банка с расчётно-кассовым центром;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие);
- фельдшерско-акушерский пункт или другое лечебно-профилактическое учреждение, осуществляющее начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
- приёмные пункты прачечных и химчисток;
- учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие);
- физкультурно-оздоровительные учреждения;
- почтовые отделения;
- телефонные и телеграфные станции;
- спортплощадки, теннисные корты;
- участковые пункты полиции.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;