ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков
на территории городского округа Электросталь Московской области
1.Раздел 1 Положения изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".
1.2 Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, на территории городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ), в том числе:
- порядок рассмотрения заявлений;
- содержание договора аренда (его существенные условия);
- порядок определения размера арендной платы.
1.3. Настоящее Положение не регламентирует порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, регламентируется отдельным муниципальным правовым актом.
1.4. Предоставление в аренду земельных участков для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе. Организация аукционов и их проведение регламентируется Порядком организации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденным решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 31.01.2003 N 83/14 с последующими изменениями и дополнениями. Указанным правовым актом регулируется также предоставление в аренду земельных участков для строительства нежилых объектов недвижимости без согласования места размещения объекта.
1.5. Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности городского округа, является Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области (далее - Комитет имущественных отношений городского округа). Земельные участки предоставляются в аренду на основании постановлений Администрации городского округа, протоколов об итогах аукционов (для жилищного строительства), а также распоряжений Комитета имущественных отношений городского округа (в случаях, предусмотренных настоящим Положением).
1.6. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
1.6.1. Юридическим и физическим лицам, собственникам или иным титульным владельцам, расположенных на таких земельных участках зданий, строений и сооружений;
1.6.2. Юридическим и физическим лицам, арендаторам недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа;
1.6.3. Юридическим и физическим лицам для проведения изыскательских работ с целью определения возможности размещения объекта строительства (за исключением объекта жилищного строительства);
1.6.4. Юридическим и физическим лицам для строительства, в том числе жилищного.
1.7. Земельные участки предоставляются в аренду лицам, указанным в пункте 1.6 настоящего Положения, на срок:
- под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности физических и юридических лиц - до 49 лет;
- под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности городского округа и предоставленными в аренду - на срок договора аренды;
- для проведения изыскательских работ - до 1 года;
- для строительства (реконструкции), кроме жилищного, объектов недвижимого имущества - до 3-х лет;
- для жилищного строительства по результатам аукционов на право заключения договора аренды земельного участка- на 3 года;
- для комплексного освоения в целях жилищного строительства - на 18 месяцев";
- для строительства по результатам аукциона на право развития застроенной территории - на срок действия договора о развитии застроенной территории.
2. В названии раздела 2 Положения слово "заявок" заменить словом "заявлений".
3. В подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Положения исключить слова: "категория и"
4. В подпункте 2.1.2 пункта 2.1 Положения:
- после слов "Единого государственного реестра прав" исключить слова "на недвижимое имущество и сделок с ним";