7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
7.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арбитражным судом Московской области:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) передал арендуемое помещение в субаренду без согласования с Арендодателем;
4) произвел без согласования с Арендодателем перепланировку и (или) переустройство арендуемого помещения;
5) утратил силу на основании Решения Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 21.04.2011 N 104/16
6) не производит капитального и текущего ремонта арендуемых помещений в установленные сроки.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
7.3. Арендодатель в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ имеет право досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае:
7.3.1. Принятия решения о реконструкции или сносе арендуемого здания.
7.3.2. Принятия решения о необходимости использования арендуемого помещения для муниципальных нужд (размещения муниципальных учреждений, муниципальных предприятий, территориальных подразделений органов государственной власти, структурных подразделений администрации Люберецкого муниципального района, государственных организаций и т.д.).
7.3.3. Двукратного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 5.4. Договора, по истечении установленного Договором срока платежа..
(пп. 7.3.3. введен Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 21.04.2011 N 104/16)
7.3.4. Отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной в п. 5.2. Договора.
(пп. 7.3.4. введен Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 21.04.2011 N 104/16)
7.4. В случаях, указанных в пункте 7.3 настоящего Договора, Договор считается прекращенным и расторгнутым по истечении 10 дней с момента получения Арендатором письменного уведомления от Арендодателя об отказе от исполнений настоящего Договора. Арендатор после получения такого уведомления обязан возвратить арендуемое помещение Арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней.
7.5. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
2) переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора;
3) имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.