СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 апреля 2011 года N 104/16

О внесении изменений в Типовой договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.09.2006 N 105/13

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 31.01.2018 N 167/19.
____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Совет депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области решил:

1. Внести в Типовой договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.09.2006 N 105/13, следующие изменения:

1.1. Дополнить статью 2 "Срок действия договора, условия его изменения и прекращения" пунктом 2.7. следующего содержания:

"2.7. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц. При этом договор считается прекращенным по истечении данного месяца, а помещение подлежит возврату арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней по истечении указанного в настоящем пункте 30 дневного срока.".

1.2. Изложить пункт 5.5. в следующей редакции:

"5.5. Арендная плата за первый месяц пользованием помещениями, указанными в пункте 1.1. Договора, перечисляется арендатором в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи. В случае, применения условий настоящего Договора к правоотношениям, возникшим до даты его заключения, арендная плата за пользование помещениями, указанными в пункте 1.1. Договора уплачивается Арендатором с момента возникновения таких правоотношений.".

1.3. Изложить пункт 5.8. в следующей редакции:

"5.8. Размер арендной платы не может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в течение действия настоящего Договора, за исключением случаев централизованного изменения не более чем один раз в год базовых ставок и коэффициентов решениями Совета депутатов в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

В случае, установленном настоящим пунктом, арендная плата уплачивается Арендатором с момента принятия Советом депутатов Люберецкого муниципального района соответствующего решения.

При этом на Арендаторе лежит обязанность отслеживать принятие указанных в настоящем пункте решений.

Отсутствие направленного Арендодателем уведомления об изменении размера арендной платы в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, не является для Арендатора основанием невнесения арендной платы.

Дополнительное соглашение о пересчете арендной платы вместе с расчетами направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Указанные в настоящем пункте Дополнительные соглашения не подлежат государственной регистрации, поскольку не изменяют существенные условия настоящего Договора.".

1.4. Дополнить статью 5 "Арендная плата и порядок расчетов" пунктом 5.9. следующего содержания:

"5.9. При прекращении или расторжении настоящего договора арендная плата за пользование помещением уплачивается Арендодателем до подписания акта приема передачи".

1.5. Подпункт 5 пункта 7.2. признать утратившим силу.

1.6. Дополнить пункт 7.3. подпунктами 7.3.3., 7.3.4. следующего содержания:

"7.3.3. Двукратного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 5.4. Договора, по истечении установленного Договором срока платежа..

7.3.4. Отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной в п. 5.2. Договора.".

1.7. Дополнить статью 8 "Порядок разрешения споров" пунктом 8.3. следующего содержания:

"8.3. В случае если Арендатор имеет задолженность по арендной плате и пени, то она может взыскиваться Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства.

Требования Арендодателя об уплате задолженности по арендной плате и пени по настоящему договору носят бесспорный характер.".

2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, финансам, муниципальной собственности (Дениско Д.В.).

Глава района В.П. Ружицкий