7.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации обладают исключительным правом на приватизацию указанных участков.
Для приобретения земельного участка в собственность собственник объекта недвижимости (далее - заявитель) направляет на имя главы городского округа заявление о передаче в собственность земельного участка, к которому должны быть приложены следующие документы:
1) заявка по установленной форме;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);
3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
4) нотариально удостоверенная доверенность представителя заявителя (если от имени физического лица действует его представитель) или документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица;
5) выписка из Единого государственного реестра прав о правах на объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке;
6) выписка из Единого государственного реестра прав на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на земельный участок в соответствии с земельным законодательством;
7) кадастровый паспорт земельного участка (при его наличии);
8) решение органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность, если такое решение требуется в соответствии с действующим законодательством или в соответствии с учредительными документами юридического лица.
7.2. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения такого земельного участка в общую долевую собственность все собственники должны направить на имя главы городского округа совместное заявление с приложением документов, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Положения.
7.3. Цена продажи земельного участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области".
7.4. Заявление о передаче земельного участка в собственность с приложенными к нему документами направляется главой городского округа Продавцу. Продавец регистрирует заявку в журнале приема заявок и в недельный срок направляет запрос в УАиГ и другие службы администрации городского округа (в случае необходимости) о наличии или отсутствии обременений или иных ограничений в отношении данного земельного участка.
7.5. УАиГ или иная служба администрации городского округа в недельный срок обязаны дать заключение по испрашиваемому земельному участку. С учетом полученных заключений Продавец в течение 14 календарных дней обязан представить главе городского округа проект постановления администрации городского округа о передаче в собственность земельного участка либо подготовить мотивированный отказ заявителю с указанием правовых оснований отказа.
7.6. Постановление администрации городского округа о передаче в собственность земельного участка должно содержать следующие обязательные сведения:
- полное наименование покупателя земельного участка (для юридических лиц), фамилию, имя и отчество (для физических лиц);
- местоположение (адрес) земельного участка;
- площадь и кадастровый номер земельного участка;
- цена продажи земельного участка;
- порядок оплаты цены земельного участка;
- ограничения и обременения земельного участка.
7.7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории городского округа. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в ФГУ "Кадастровая палата по Московской области".
7.8. Цена продажи земельных участков лицам, являющимся собственниками объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемых земельных участках, устанавливается в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области".
7.9. В месячный срок со дня принятия постановления администрации городского округа о передаче в собственность земельного участка Продавец направляет заявителю проект договора купли-продажи земельного участка.
7.10. В целях присоединения сформированного земельного участка к смежному участку допускается передача в собственность без торгов такого земельного участка, если невозможен доступ к смежному участку без объединения смежных земельных участков исходя из фактически сложившегося землепользования. В этом случае объединение смежных земельных участков возможно при наличии следующих условий, существующих одновременно:
1) смежные земельные участки имеют один и тот же вид разрешенного использования;
2) один из смежных участков находится в собственности физического или юридического лица, другой - в муниципальной собственности городского округа либо государственная собственность на земельный участок не разграничена.
7.11. Передача в собственность земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 7.8 настоящего Положения, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 7.1, 7.3, 7.4-7.6 настоящего Положения.