СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР" НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2005 года N 23-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ СВЕРХНОРМАТИВНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ И СВЕРХНОРМАТИВНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, А ТАКЖЕ ВТОРОГО (ПОСЛЕДУЮЩЕГО) ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
{документ утратил силу в связи с принятием решения от 23.04.2009 N 487-р}
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 N 17-152, Федеральным законом от 06.05.03 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг" Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" постановляет:
1. Утвердить Положение "О порядке оплаты сверхнормативной жилой площади и сверхнормативного потребления коммунальных услуг, а также второго (последующего) жилья на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 года.
Глава городского округа
"Город Нарьян-Мар" Л.И.Саблин
Утверждено
постановлением Совета
городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 29.12.2005 N 23
ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ СВЕРХНОРМАТИВНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ И СВЕРХНОРМАТИВНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, А ТАКЖЕ ВТОРОГО (ПОСЛЕДУЮЩЕГО) ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
{документ утратил силу в связи с принятием решения от 23.04.2009 N 487-р}
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", законом НАО от 02.11.2005 N 634-ОЗ "О региональных стандартах в жилищной сфере в Ненецком автономном округе", постановлением администрации НАО от 25.10.2005 N 490 "О региональном стандарте уровня платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в Ненецком автономном округе на 2006 год" в целях реформирования городского жилищно-коммунального хозяйства, упорядочения оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг и осуществления перехода к полному возмещению гражданами экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту жилых помещений.
1.2. Цены (тарифы), устанавливаемые для населения, рассчитываются в соответствии с региональным стандартом уровня платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, который применяется в пределах социальных норм общей площади жилья и установленных нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных решениями органов государственного власти Ненецкого автономного округа и органами местного самоуправления.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на жилые помещения, находящиеся в общежитиях и коммунальных квартирах.
1.4. Средства, получаемые от введения дифференцированной платы за жилье, превышающее социальную норму, второе жилье и сверхнормативное потребление коммунальных услуг направляются на финансирование расходов, связанных с производством жилищно-коммунальных услуг.
II. Порядок оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг
2.1. В пределах социальной нормы общей площади жилья и установленных нормативов потребления коммунальных услуг уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги (кроме электроэнергии, газа, угля и дров) не может превышать уровня платежей, установленного действующим законодательством Российской Федерации, Ненецкого автономного округа.
2.2. В целях применения настоящего Положения социальная норма общей площади жилья в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - город Нарьян-Мар) составляет:
- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина;
- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;
- 54 кв. метра общей площади - на семью из трех человек;
- 72 кв. метра общей площади - на семью из четырех человек;
- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из пяти и более человек.
2.3. Наниматели жилых помещений, общая площадь которых превышает установленную в п. 2.2 настоящего Положения социальную норму в части, приходящейся на сверхнормативную площадь жилья, в полном размере экономически обоснованного тарифа, оплачивают:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги (отопление).
2.4. Собственники жилых помещений, общая площадь которых превышает установленную в п. 2.2 настоящего Положения социальную норму, в части, приходящейся на сверхнормативную площадь жилья, в полном размере экономически обоснованного тарифа, оплачивают:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги (отопление).
2.5. Оплата сверхнормативного потребления коммунальных услуг при наличии соответствующих приборов учета (по горячему и холодному водоснабжению) производится в полном размере экономически обоснованного тарифа.
2.6. Не считается сверхнормативной площадь жилого помещения, приходящаяся на зарегистрированных по месту жительства временно отсутствующих граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.7. При установлении размеров оплаты за сверхнормативную площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг учитываются льготы, предоставленные гражданам в соответствии с действующим законодательством.
2.8. Сверхнормативная площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг оплачивается в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения следующими категориями граждан:
- гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде;
- одиноко проживающими пенсионерами и инвалидами, семьями из пенсионеров и инвалидов, а также семьями из пенсионеров и инвалидов, имеющими детей или иных членов семьи в возрасте до 18 лет, находящихся на их иждивении и проживающих совместно с ними.
III. Порядок оплаты второго (последующего) жилья
3.1. Первым в целях применения настоящего Положения считается жилое помещение (квартира, частный дом), в котором граждане зарегистрированы по месту жительства в соответствии с действующим законодательством, независимо от места их фактического проживания.
3.2. Второе и последующее жилье, в том числе услуги по содержанию и ремонту жилья, его отоплению оплачивается гражданами по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на жилищно-коммунальные услуги (далее - экономически обоснованные тарифы).
Оплата коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение) производится по экономически обоснованным тарифам при наличии соответствующих внутриквартирных приборов учета.
3.3. Существенным признаком второго (последующего) жилого помещения в целях применения настоящего Положения является наличие у гражданина в городе Нарьян-Маре жилого помещения (квартиры, частного дома) на праве собственности и отсутствие его регистрации по месту жительства в этом жилом помещении.
Ко второму (последующему) жилью могут быть отнесены: приватизированные жилые помещения; построенные жилые помещения; жилые помещения, приобретенные в собственность граждан по договорам купли-продажи, мены, переуступки и т.д.; жилые помещения, перешедшие в собственность граждан по договорам дарения и в результате наследования.
3.4. В случае, если в помещении, являющемся вторым (последующим) жильем, зарегистрированы лица, не являющиеся его собственниками, оплата за содержание и обслуживание жилья, отопление производится собственником жилого помещения по экономически обоснованным тарифам.
Оплата других коммунальных услуг производится собственником в соответствии с количеством зарегистрированных граждан по экономически обоснованным тарифам или по внутриквартирным приборам учета (при их наличии) с учетом предоставляемых льгот при условии, что указанные льготы распространяются на зарегистрированных граждан.
3.5. Граждане не оплачивают по экономически обоснованным тарифам жилищно-коммунальные услуги в помещениях, являющихся вторым жильем, в случае, если суммарная общая площадь имеющихся у них жилых помещений не превышает размеры установленной социальной нормы общей площади жилья.
3.6. Учет граждан (нанимателей и собственников), имеющих второе и последующие жилые помещения, осуществляется муниципальной организацией, уполномоченной администрацией города Нарьян-Мара выполнять эти функции, на основании документов, подтверждающих наличие права собственности на жилые помещения.
