1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации от 14.06.92 г. N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 11.12.93 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", от 22.07.94 г. N 1535 "Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", от 11.05.95 г. N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации", от 28.02.96 г. N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", от 18.09.96 г. N 1368 "О нормативах распределения средств, поступивших от приватизации", (в ред. ПГПК от 03.07.1998 N 343) постановлением администрации Приморского края от 06.12.94 г. N 604 "Об утверждении порядка продажи земельных участков под приватизированными предприятиями на территории Приморского края", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Указом Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. N 319 "О порядке определения нормативной цены земли", постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. ПГПК от 03.07.1998 N 343).
1.2. Настоящее Положение определяет порядок продажи земельных участков только под приватизированными предприятиями и приватизированными объектами нежилого фонда.
1.3. Покупателем земельных участков под приватизированным предприятием и иным приватизированным объектом нежилого фонда является физическое или юридическое лицо, ставшее собственником предприятия, здания, строения, сооружения, помещения.
1.4. Органом, подтверждающим право покупателя на приобретение в собственность земельного участка под приватизированным предприятием и приватизированным объектом нежилого фонда, является комитет по управлению имуществом, осуществивший приватизацию предприятия или объекта нежилого фонда.
1.5. Продавцом земельного участка собственнику приватизированного предприятия, иного приватизированного объекта нежилого фонда, является фонд имущества, осуществивший продажу предприятия, акций акционерного общества, учрежденного в процессе приватизации, здания, строения, сооружения, помещения, а при отсутствии фонда имущества - соответствующий комитет по управлению имуществом.
1.6. Переход права собственности на землю под одним или большим числом зданий, строений, сооружений или иных объектов нежилого фонда к нескольким собственникам обуславливает следующее:
1.6.1. Право приобретения в собственность земельного участка переходит к этим нескольким собственникам в размере, пропорциональном их долям собственности в здании, строении, сооружении. Раздел земельного участка в натуре между собственниками указанного объекта (расположенных в нем помещений) не допускается;
1.6.2. Указанные лица получают безусловное право на приобретение по установленной цене в собственность доли земельного участка (с оформлением соответствующего документа о праве собственности). Отношения между этими собственниками регулируются правилами, установленными законодательством Российской Федерации.
1.7. Разногласия между продавцом и покупателем подлежат разрешению на комиссии по управлению недвижимостью Приморского края. Персональный состав комиссии утверждается губернатором Приморского края.