ЗАКОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
от 29 декабря 2003 года N 89-КЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края
(с изменениями на 21 декабря 2022 года)
(в ред. Законов Приморского края от 12.03.2018 N 248-КЗ, от 09.07.2018 N 308-КЗ, от 08.10.2018 N 359-КЗ, от 03.10.2019 N 599-КЗ, от 26.12.2019 N 688-КЗ, от 30.03.2020 N 770-КЗ, от 01.06.2020 N 810-КЗ, от 02.07.2020 N 834-КЗ, от 07.08.2020 N 873-КЗ, от 14.09.2020 N 884-КЗ, от 06.07.2021 N 1082-КЗ, от 02.08.2021 N 1116-КЗ (ред. 31.01.2022), от 31.01.2022 N 49-КЗ, от 01.06.2022 N 116-КЗ, от 21.12.2022 N 266-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Приморского края
24 декабря 2003 года
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2. Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).
(в ред. Законов Приморского края от 08.10.2018 N 359-КЗ, от 06.07.2021 N 1082-КЗ, от 02.08.2021 N 1116-КЗ)
Статья 2. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения
Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Приморского края, настоящим Законом.
Статья 3. Земли сельскохозяйственного назначения и их оборот
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
(в ред. Законов Приморского края от 31.01.2022 N 49-КЗ, от 02.08.2021 N 1116-КЗ (ред. 31.01.2022))
3. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) гражданами и юридическими лицами, указанными в статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Закона Приморского края от 30.03.2020 N 770-КЗ)
4. Оборот земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется посредством сделок, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 4. Полномочия органов государственной власти Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения
1. К полномочиям Законодательного Собрания Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
1) принятие законов Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения;
2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района (муниципального округа) и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
(в ред. Закона Приморского края от 07.08.2020 N 873-КЗ)
3) установление минимальных размеров образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
4) определение преимущественного права покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
5) установление момента начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения;
6) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края.
2. К полномочиям Правительства Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
(в ред. Закона Приморского края от 26.12.2019 N 688-КЗ)
1) утверждение государственных программ Приморского края, предусматривающих мероприятия по использованию земель сельскохозяйственного назначения;
2) установление порядка определения размера арендной платы в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края, а также государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов;
2(1)) установление порядка формирования и ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Приморском крае, использование которых для других целей не допускается;
(п. 2(1) введен Законом Приморского края от 09.07.2018 N 308-КЗ)
2(2)) установление порядка приобретения в казну Приморского края земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае реализации преимущественного права покупки такого земельного участка;
(п. 2(2) введен Законом Приморского края от 01.06.2020 N 810-КЗ)
2(3)) установление порядка приобретения в казну Приморского края земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать собственнику на праве собственности;
(п. 2(3) введен Законом Приморского края от 01.06.2020 N 810-КЗ)
3) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края.
3. К полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
1) разработка и реализация государственных программ Приморского края, предусматривающих мероприятия по использованию земель сельскохозяйственного назначения;
2) проведение аукционов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края, а также аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков;
(в ред. Законов Приморского края от 14.09.2020 N 884-КЗ, от 01.06.2022 N 116-КЗ)
3) управление и распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края;
(в ред. Законов Приморского края от 14.09.2020 N 884-КЗ, от 01.06.2022 N 116-КЗ)
4) резервирование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края, для государственных нужд в соответствии с федеральным законодательством;
4(1)) ведение перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Приморском крае, использование которых для других целей не допускается;
(п. 4(1) введен Законом Приморского края от 09.07.2018 N 308-КЗ)
4(2)) приобретение в казну Приморского края земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае реализации преимущественного права покупки такого земельного участка;
(п. 4(2) введен Законом Приморского края от 01.06.2020 N 810-КЗ)
4(3)) приобретение в казну Приморского края земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать собственни
(п. 4(3) введен Законом Приморского края от 01.06.2020 N 810-КЗ)
5) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края.
Статья 5. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, составляют 3 гектара.
Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве устанавливается в размерах мелиоративной системы или ее части при условии соблюдения правил эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений по заключению органа исполнительной власти Приморского края, осуществляющего в пределах своих полномочий государственное управление в агропромышленном комплексе и продовольственном обеспечении Приморского края.
Случаи, на которые не распространяется действие настоящей части, устанавливаются федеральным законодательством.
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района (муниципального округа) Приморского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
