ПОРЯДОК реализации и погашения жилищных свидетельств, выдаваемых гражданам Приморского края на строительство или приобретение жилья
1. Общие положения
Настоящий Порядок реализации и погашения жилищных свидетельств, выдаваемых гражданам Приморского края на строительство или приобретение жилья (далее - Порядок) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", постановлениями Губернатора края от 9 октября 1998 г. N 508 "О порядке предоставления жителям Приморского края безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", от 21 февраля 2000 г. N 219 "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора края от 22 ноября 1999 г. N 531 "О предоставлении субсидий на строительство или приобретение жилья".
Исполнителем-заказчиком по реализации настоящего Порядка является фонд жилищного строительства Приморского края (далее - Фонд).
2. Действие именного блокированного целевого счета (депозитный счет до востребования).
2.1. Блокированный целевой счет (депозитный счет до востребования) (далее - счет) открывается на основании:
свидетельства о выделении безвозмездной субсидии;
договора между Фондом жилищного строительства Приморского края и уполномоченным банком;
договора между гражданином и уполномоченным банком на открытие и обслуживание счета;
договора между Фондом и гражданином;
уведомления Фонда уполномоченному банку об открытии счета.
2.2. Счет гражданину открывается на срок, установленный договором между Фондом и гражданином.
2.3. По представлению гражданином в Фонд свидетельства о выделении безвозмездной субсидии, последний заключает с владельцем свидетельства договор с определением сроков финансирования и расчетной суммы субсидии.
2.4. Фонд, по запросу уполномоченного банка или на основании договора об открытии уполномоченным банком депозитного счета до востребования, на открытый гражданином счет в течение 14 дней после получения запроса банка перечисляет денежные средства в объеме, определенном з соответствии с постановлениями Губернатора края от 9 октября 1998 г. N 508 "О порядке предоставления жителям Приморского края безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" и от 21 февраля 2000 г. N 219 "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора края от 22 ноября 1999 г. N 531 "О распределении субсидий на строительство или приобретение жилья".
2.5. Уполномоченный банк выдает гражданину договор на открытие депозитного счета до востребования (гарантийное письмо) с обязательством предоставления ему в течение срока, оговоренного условиями договора между Фондом и гражданином, финансовых средств, находящихся на его счете, при условии соблюдения гражданином всех требований, установленных в Положении о порядке предоставления жителям Приморского края, нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденным постановлением Губернатора края от 9 октября 1998 г.
2.6. В случае строительства индивидуального дома собственными силами или договора, заключенного гражданином со строительной организацией, для открытия счета необходимо дополнительно к пункту 2.1. настоящего Порядка предоставить справку, подписанную Фондом, об объемах выполненных работ на момент открытия счета, которые не должны составлять менее 30 процентов стоимости строительства дома.
3. Блокированный целевой счет (депозитный счет до востребования) закрывается:
в момент истечения срока, оговоренного условиями договора между Фондом и гражданином;
в любой момент в пределах срока действия свидетельства, принятого по договору между Фондом и гражданином, при отказе или невозможности использования гражданином выделенной ему субсидии. При этом договор на открытие депозитного счета до востребования (гарантийное письмо), выданное гражданину банком, сдается им в Фонд, который направляет его в комиссию администрации края по предоставлению субсидий, а затем свидетельство направляется в банк;
в момент перечисления с блокированного целевого счета всех денежных средств, находящихся на нем.
4. Перечисление денежных средств с блокированного целевого счета (депозитного счета до востребования) осуществляется только после уведомления Фондом уполномоченного банка о перечислении денежных средств:
в безналичной форме по заявлению гражданина о направлении платежей по субсидии в течение двух дней после оплаты гражданином недостающей части (сверх выделенной ему субсидии) стоимости приобретения или строительства жилья за счет собственных и (или) заемных средств;
на основании подписанного договора купли-продажи в день совершения сделки при соблюдении условий п. 2.1. настоящего Порядка;
на основании договора долевого участия в соответствии с графиком платежей, предусмотренных договором между гражданином и застройщиком, и соблюдения условий пункта 2.1. настоящего Порядка;
при строительстве индивидуального дома собственными силами или заключения договора со строительной организацией, на основании актов выполненных работ, согласованных Фондом и проверенных банковским работником. При этом работы могут быть выполнены как самим гражданином, так и строительной организацией.
4.1. Допускается перечисление денежных средств с блокированного целевого счета на оплату приобретения строительных материалов, конструкций по согласованию с Фондом и уполномоченным банком при условии строительной готовности дома не менее 50 процентов.
4.2. Перечисление денежных средств с блокированного целевого счета (депозитного счета до востребования) на счет Фонда осуществляется в случае отказа гражданина или невозможности использования субсидии - в течение двух дней с момента предъявления в банк комиссией администрации края по предоставлению субсидий или Фондом сданного гражданином договора на обслуживание депозитного счета (гарантийного письма).
4.3. Если после перечисления средств продавцу, застройщику, строительной или другой организации, гражданину при строительстве собственными силами на блокированном целевом счете остались денежные средства, остаток их в двухдневный срок перечисляется уполномоченным банком на счет Фонда.