ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 июня 1999 года N 383

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ В СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

(В ред. постановления главы администрации Смоленской области
от 28.09.1999 г. N 685)

(отменено постановлением Администрации Смоленской области
от 06.06.2003 г. N 133)

В соответствии со статьей 9 Жилищного кодекса РСФСР в целях упорядочения перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые и улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые (приложение N 1).

2. Установить, что в Смоленской области перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться в исключительных случаях в соответствии с Положением о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления создать межведомственные комиссии для рассмотрения обращений о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые.

4. Пресс-центру администрации Смоленской области (Королев А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить

на заместителя главы - председателя комитета по строительству и архитектуре администрации Смоленской области Стрельцова А.Ф.

И.о.главы администрации

Смоленской области

С.В.АНТУФЬЕВ

Приложение N 1
к постановлению
администрации
Смоленской области
от 08.06.99 г. N 383

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

1. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает условия и порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в Смоленской области.

Размещение в жилых домах и жилых помещениях промышленных производств не допускается.

Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случаях, если они находятся в коммунальной квартире.

2. Основные условия перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое в домах, являющихся памятниками истории и культуры, производится в порядке, установленном настоящим Положением, с согласия Государственной организации культуры "Центр по охране и использованию памятников истории и культуры".

2.2. Размещение в жилых помещениях после перевода в нежилые офисов, контор, магазинов, аптек, медицинских кабинетов и других объектов допускается при наличии отдельного входа в помещение или технической возможности сделать такой вход.

(п. 2.2 в ред. постановления главы администрации Смоленской области от 28.09.1999 г. N 685)

3. Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые

3.1. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые производится решением органа местного самоуправления по представлению межведомственной комиссии в случаях признания их непригодными для постоянного проживания согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденному Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529.

3.2. Для решения вопроса о переводе жилого дома, жилого помещения в нежилое собственник обращается (подает заявление) к руководителю органа местного самоуправления, в компетенции которого в соответствии с уставом муниципального образования находит решение данного вопроса. В заявлении должны быть указаны причины и цели перевода. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или жилое помещение, справка бюро технической инвентаризации о техническом состоянии, поэтажный план строения.

3.3. Рассмотрение заявления и подготовка проекта решения о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое производится межведомственной комиссией, образованной органом местного самоуправления.

В состав межведомственной комиссии, возглавляемой заместителем руководителя органа местного самоуправления, указанного в п.3.2 настоящего Положения, включаются представители:

- жилищно-эксплуатационной организации;

- инспекции госархстройнадзора муниципального образования;

- государственной жилищной инспекции муниципального образования;

- управления государственной противопожарной службы;

- районного центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- Государственной организации культуры "Центр по охране и использованию памятников истории и культуры";

- комитета по управлению имуществом муниципального образования;

В межведомственную комиссию могут быть включены и другие лица.

3.4. Результаты работы межведомственной комиссии оформляются протоколом, который должен содержать вывод о возможности (невозможности) перевода жилого дома или жилого помещения в нежилое. К протоколу прилагаются материалы, имеющие значение для принятия решения.

3.5. Руководитель органа местного самоуправления, указанный в п.3.2 настоящего Положения, на основании заключения межведомственной комиссии принимает решение о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое либо решение о мотивированном отказе в этом.

3.6. Решение органа местного самоуправления о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое (или отказе в этом) выдается собственнику и направляется в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт строения.