Утратила силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 05.06.2012 N 328.
Перечень мероприятий, направленных на снижение административных барьеров при реализации проектов в сфере строительства, приведен в таблице 10.
Таблица 10
N п/п | Наименование мероприятия | Сроки выполнения | Предложения по изменению процедуры | |||
регламентированный | фактический | всего, дней | вносимые изменения | всего, дней | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
I этап - приобретение земельного участка | ||||||
1. | Перевод земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель поселений | |||||
1.1. | Разработка градостроительной документации территории запланированного строительства | - | - | - | - | - |
1.2. | Заявка в органы местного самоуправления о переводе земельного участка из одной категории в иную категорию | - | - | 225 - 345 | процедура осуществляется в исключительных случаях при необходимости осуществления строительства на землях сельскохозяйственного назначения за чертой населенных пунктов. Предлагается до 01.01.2012 в случае отсутствия генеральных планов осуществлять процедуру в полном соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Срок подготовки заключений органами местного самоуправления регламентировать до 1 месяца, срок подготовки постановлений при необходимости согласований с федеральными органами - 2,5 месяца, при отсутствии согласований - 1 месяц с момента получения документов от органов местного самоуправления. После утверждения генеральных планов процедура осуществляется путем внесения изменений в генеральный план муниципального образования Смоленской области | 60 - 105 |
1.3. | Рассмотрение заявки, получение необходимой информации от уполномоченных органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, ветеринарного надзора, охраны объектов культурного наследия, подготовка органами местного самоуправления обоснованного заключения о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта и представление его в уполномоченный орган Смоленской области в сфере имущественных и земельных отношений (далее - уполномоченный орган) | 45 дней | 45 дней | |||
1.4. | Направление уполномоченным органом полученных документов в случае необходимости на согласование в уполномоченные федеральные органы по обороне и безопасности и по распоряжению лесными участками | 5 дней | 180 - 300 дней | |||
1.5. | Рассмотрение документов уполномоченным органом и передача их на рассмотрение комиссии по вопросам реализации земельной политики на территории Смоленской области | - | ||||
1.6. | Согласование с федеральными органами | 1 месяц | ||||
1.7. | Подготовка постановления Администрации Смоленской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и изменении вида его разрешенного использования либо подготовка письма об отказе в принятии решения о включении с указанием причин отказа | 1 месяц | ||||
2. | Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (через аукцион) | |||||
2.1. | Формирование земельного участка (подготовка документов, содержащих сведения для кадастрового учета, и осуществление государственного кадастрового учета) | - | 50 дней | 187 | оказание услуги по предоставлению земельного участка для жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта (через аукцион). Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Смоленской области подготавливают полный пакет документов на земельный участок (в том числе кадастровый план, градостроительный план, включающий технические условия). Регламентируется срок предоставления участка (подписания договора аренды или предоставления участка в собственность с учетом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области) - 68 календарных дней с момента подачи заявки. Сроки предоставления земельного участка отслеживаются в режиме "онлайн" | 68 |
2.2. | Определение разрешенного использования земельного участка | - | 7 дней | |||
2.3. | Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения | - | 30 дней | |||
2.4. | Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) | - | 14 дней | |||
2.5. | Публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) | не менее 30 дней | 35 дней | |||
2.6. | Проведение торгов (конкурсов, аукционов) | 1 день | 1 день | |||
2.7. | Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (в случае подачи одной заявки) | 7 дней | 20 дней | |||
2.8. | Регистрация договора аренды или постановления о предоставлении земельного участка в собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области | 30 дней | 30 дней | |||
3. | Внесение изменений в карту зон градостроительных регламентов | |||||
3.1. | Рассмотрение заявления комиссией по землепользованию и застройке. Подготовка постановления о публичных слушаниях | 14 дней | 14 дней | 165 | процедура осуществляется в том случае, если объект жилищного строительства планируется к размещению не в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования. Предлагается регламентировать срок внесения изменений в карту зон градостроительных регламентов и установить его в количестве 105 календарных дней с момента подачи заявки | 105 |
3.2. | Публикация сообщения о проведении публичных слушаний | 1 месяц | 1 месяц | |||
3.3. | Проведение публичных слушаний | 1 день | 1 день | |||
3.4. | Подготовка правовых актов главы администрации муниципального образования о внесении на рассмотрение законодательного органа муниципального образования Смоленской области | 1 месяц | 2 месяца | |||
3.5. | Утверждение законодательным органом муниципального образования Смоленской области изменений в карту зон градостроительных регламентов | 1 месяц | 2 месяца | |||
II этап - предпроектные работы и получение исходных данных | ||||||
4. | Получение копии съемки текущих изменений с планшета | - | 2 дня | 69 | - | 2 |
5. | Получение технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, наружное освещение, благоустройство и ливневка, радио, телефон) | - | 30 дней | предлагается предоставление технических условий эксплуатирующими организациями на стадии подготовки градостроительного плана земельного участка в процессе формирования земельного участка органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области | 0 | |
6. | Выбор организации для выполнения топографической съемки | - | 2 дня | - | 2 | |
7. | Разработка, согласование и утверждение технического задания на выполнение топографической съемки | - | 3 дня | - | 3 | |
8. | Подписание договора на выполнение топографической съемки | - | 2 дня | - | 2 | |
9. | Выполнение топографической съемки земельного участка и согласование ее с органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области | - | 30 дней | - | 14 | |
10. | Выбор организации для выполнения инженерно-геологических изысканий | - | 2 дня | 272 | - | 2 |
11. | Разработка, согласование и утверждение технического задания на выполнение инженерно-геологических изысканий | - | 3 дня | - | 3 | |
12. | Подписание договора на выполнение инженерно-геологических изысканий | - | 2 дня | - | 2 | |
13. | Выполнение инженерно-геологических изысканий | - | 30 дней | - | 30 | |
14. | Согласование вырубки деревьев | - | 20 дней | решается на стадии формирования земельного участка | 0 | |
15. | Согласование и утверждение задания на проектирование эскизного проекта и заключение договора | - | 10 дней | - | 5 | |
16. | Разработка эскизного проекта объекта | - | 30 дней | - | 30 | |
17. | Согласование эскизного проекта заказчиком | - | 10 дней | - | 10 | |
18. | Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости) | - | 60 дней | объект нового строительства не должен противоречить правилам землепользования и застройки | 0 | |
19. | Согласование эскизного проекта с органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области | 14 дней | 45 дней | сроки согласования эскизного проекта можно отслеживать в режиме "онлайн" | 14 | |
20. | Получение градостроительного плана земельного участка | - | 30 дней | градостроительный план земельного участка предоставляется застройщику, выигравшему торги, в пакете документов на земельный участок | 0 | |
21. | Согласование схемы прохождения инженерных сетей (коридора коммуникаций) с эксплуатирующими организациями | - | 30 дней | - | 0 | |
III этап - проектные работы и получение разрешительных документов | ||||||
22. | Разработка, согласование и утверждение задания на проектирование проектной документации и подписание договора | - | 10 дней | 130 | - | 10 |
23. | Разработка проектной документации на объект и инженерные сети | - | 90 дней | - | 90 | |
24. | Согласование проектной документации на объект и инженерные сети заказчиком | - | 30 дней | - | 15 | |
25. | Согласование проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети с эксплуатирующими организациями | - | 30 дней | 60 | - | 14 |
26. | Согласование проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети с органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области | 14 дней | 30 дней | |||
27. | Получение положительного заключения государственной экспертизы рабочего проекта | 60 дней | 90 дней | 151 | получение заключения государственной экспертизы рабочего проекта можно отслеживать в режиме "онлайн" | 60 |
28. | Утверждение проектной документации заказчиком | - | 3 дня | - | 3 | |
29. | Получение разрешения на строительство объекта | 10 дней | 10 дней | сроки предоставления разрешения на строительство можно отслеживать в режиме "онлайн" | 10 | |
30. | Получение ордера на земляные работы | - | 20 дней | - | 7 | |
31. | Заключение договоров со службами в эксплуатирующих организациях на технический надзор за строительством инженерных сетей | - | 14 дней | - | 0 | |
32. | Заключение договоров с эксплуатирующими организациям на присоединение к сетям инженерного обеспечения и плату за технологическое присоединение | - | 14 дней | - | 7 | |
IV этап - строительство объекта | ||||||
33. | Выбор подрядной организации для осуществления строительства | - | 7 дней | 426 | - | 7 |
34. | Заключение договора подряда | - | 5 дней | - | 5 | |
35. | Разработка проекта производства работ | - | 10 дней | - | 10 | |
36. | Согласование проекта производства работ с Управлением по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Смоленской области (в случае работы кранов) | - | 14 дней | - | 7 | |
37. | Выдача разрешений на применение конкретных видов (типов) технических устройств на опасных производственных объектах | 60 дней | 60 дней | - | 20 | |
38. | Строительство объекта, осуществление надзора за строительством | - | 300 дней | - | 300 | |
39. | Оформление исполнительной документации | - | 30 дней | - | 20 | |
V этап - ввод объекта в эксплуатацию | ||||||
40. | Подготовка технического паспорта на объект | - | 30 дней | 80 | - | 20 |
41. | Анализ воды, радиометрическое, радонометрическое исследования здания, шумометрия лифтов, лабораторное исследование воздушной среды помещений | - | 30 дней | - | 20 | |
42. | Проведение теплотехнического обследования дома с выдачей теплотехнического паспорта | - | 20 дней | - | 10 | |
43. | Получение справок в местном отделении Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество" | 14 дней | 14 дней | 109 | - | 14 |
44. | Получение справок от эксплуатирующих организаций о выполнении технических условий | 14 дней | 35 дней | - | 14 | |
45. | Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации | 10 рабочих дней | 30 дней | сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно отслеживать в режиме "онлайн" | 10 | |
46. | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 10 дней | 30 дней | сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно отслеживать в режиме "онлайн" | 10 | |
47. | Государственная регистрация объекта | 30 дней | 30 дней | 95 | - | 30 |
48. | Создание товарищества собственников жилья или управляющей компании | - | 30 дней | - | 30 | |
49. | Передача имущества на баланс | - | 35 дней | - | 35 | |
Всего | - | - | 1969 - 2089 | - | 1130 - 1175 | |