Заказчик подпрограммы осуществляет мониторинг исполнения мероприятий подпрограммы, координирует взаимодействие органов исполнительной власти Смоленской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области.
Финансовые механизмы реализации мероприятий подпрограммы, предусматривающие субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направлены в первую очередь на привлечение банковских кредитных ресурсов для финансирования проектов по комплексному освоению и развитию территорий в целях жилищного строительства и повышение привлекательности их кредитования.
Заемщиками при реализации таких проектов могут выступать органы исполнительной власти Смоленской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области и юридические лица, в том числе Фонд РЖС.
Возврат кредитов, предоставленных на реализацию таких проектов, может быть обеспечен за счет различных источников, в том числе путем продажи земельных участков (переуступки прав аренды земельных участков), установления прозрачного и регулируемого органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области тарифа на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, продажи или предоставления в наем жилья, построенного в рамках проектов.
В зависимости от конкретной ситуации основным исполнителем реализации проектов могут выступать органы исполнительной власти Смоленской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области или юридические лица, в том числе Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.
Для участия в подпрограмме муниципальные образования Смоленской области, на территории которых будут реализовываться проекты, должны соответствовать следующим условиям:
- наличие утвержденного генерального плана городского округа или городского, сельского поселения;
- наличие утвержденных правил землепользования и застройки городского округа или городского, сельского поселения;
- наличие утвержденной документации по планировке территорий, предназначенных для жилищного строительства в рамках реализуемого проекта;
- наличие программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, утвержденной органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, на территории которых будут реализовываться данные проекты;
- наличие введенной платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения на основе утвержденного тарифа на подключение.
Предпочтение будет отдаваться тем муниципальным образованиям Смоленской области, в которых не выявлено нарушений федерального и областного законодательства при проведении процедур предоставления земельного участка для жилищного строительства и выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подпрограмма, направленная на вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков и комплексное развитие территорий в целях жилищного строительства, может быть реализована только с использованием всего потенциала возможностей государственно-частного партнерства.