ЗАКОН
ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 марта 2006 года N 787-ЗЧО
О внесении изменений в Закон Читинской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Читинской области"
Опубликован:
"Забайкальский рабочий" от 10.04.2006 г. N 68
Принят Читинской областной Думой 15 марта 2006 года
{Утратил силу:
Закон Забайкальского края от 18.12.2009 года N 303-ЗЗК НГР: ru92000200901117}
Статья 1.
Внести в Закон Читинской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Читинской области" ("Читинский областной вестник", 30 марта 2004 года, N 13) следующие изменения:
1) в статье 2:
часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Настоящие требования не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.";
часть 3 изложить в следующей редакции:
"Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
2) в статье 3:
в части 2 слова "начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности" заменить словами "рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
часть 3 признать утратившей силу;
3) в статье 4:
в абзаце 1 части 2 слова "уполномоченный орган исполнительной власти Читинской области" заменить словами "уполномоченный орган";
в абзаце 2 части 2 слова "и других существенных условий договора" заменить словами ", размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет";
4) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду в порядке, установленном федеральным законом, и с соблюдением требований настоящего Закона области.
2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации для целей, не связанных со строительством, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных настоящим Законом области. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящей части не распространяются на случаи, предусмотренные Федеральным законом.
В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
3. При наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Читинской области, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, уполномоченный орган готовит сведения о наличии земельных участков с указанием их размеров, местоположения, качества и их оценки по кадастровой стоимости, права, на основе которого предполагается предоставить земельный участок, условия предоставления земельного участка. Указанные сведения используются для опубликования сообщений о наличии предлагаемых для предоставления находящихся в собственности Читинской области земельных участков в случаях, установленных Федеральным законом и законом области.
4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или кадастровой стоимости земельного участка на момент приобретения такого земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
5. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет для:
ведения сельскохозяйственного производства - 3 года;
иных видов разрешенного использования сельскохозяйственных угодий - 2 года.
6. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с федеральным законом. Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, равной 19 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
7. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений закона области, устанавливающего момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Читинской области.";
5) статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом, с обязательным определением местоположения такого земельного участка.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется в соответствии с Федеральным законом.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Администрацией Читинской области.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в соответствии с федеральным законом.
3. Выделение в земельные участки невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом, и в соответствии с настоящим Законом области.
Решение об образовании земельного участка за счет невостребованной земельной доли принимает уполномоченный орган:
если площадь образуемого земельного участка составляет более 10000 га на территории одного муниципального образования;
если земельный участок расположен на территории двух и более муниципальных образований.
Решение об образовании земельного участка за счет невостребованной земельной доли принимает муниципальное образование, если площадь земельного участка менее 10000 га на территории одного муниципального образования.
4. Уполномоченный орган либо муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности Читинской области или муниципального образования на земельный участок, образованный за счет невостребованной доли, в соответствии с требованиями к размеру и местоположению земельного участка, установленными в части 3 настоящей статьи.";
6) часть 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется уполномоченным органом".
Статья 2.
Настоящий Закон области вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
И.о. Председателя областной Думы
А.Ф. Эпов
N 787-ЗЧО
г. Чита
{обнародование Закона Читинской области удостоверено Постановлением Губернатора Читинской области от 31.03.2006 г. N 27}
