ЗАКОН

ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

от 18 декабря 2009 года N 303-ЗЗК


Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Забайкальского края

(с изменениями на 6 мая 2024 года)

(в ред. Законов Забайкальского края от 12.07.2011 N 519-ЗЗК, от 25.04.2012 N 654-ЗЗК, от 10.06.2013 N 823-ЗЗК, от 10.07.2013 N 845-ЗЗК, от 25.09.2014 N 1049-ЗЗК, от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК, от 13.11.2015 N 1236-ЗЗК, от 01.03.2017 N 1456-ЗЗК, от 03.04.2019 N 1707-ЗЗК, от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК, от 13.10.2021 N 1978-ЗЗК, от 14.12.2021 N 2004-ЗЗК, от 06.05.2024 N 2341-ЗЗК)

Принят
Законодательным Собранием
Забайкальского края
16 декабря 2009 года

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона края

1. Настоящий Закон края регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в целях реализации Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяет полномочия органов государственной власти Забайкальского края и органов местного самоуправления в пределах полномочий, предоставленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Закона Забайкальского края от 06.05.2024 N 2341-ЗЗК)

2. Действие настоящего Закона края не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Законов Забайкальского края от 01.03.2017 N 1456-ЗЗК, от 03.04.2019 N 1707-ЗЗК, от 13.10.2021 N 1978-ЗЗК, от 14.12.2021 N 2004-ЗЗК)

Статья 2. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения приравниваются к минимальным размерам земельных участков, установленным законом Забайкальского края для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

2. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, в зависимости от разрешенного использования устанавливаются:

1) при разделе земельного участка и совершении сделок с частью земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - не менее 0,04 гектара;

2) при выделении из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, - не менее размера земельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности, в зависимости от местоположения выделяемого земельного участка.

Настоящие требования не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей статьей.

(в ред. Закона Забайкальского края от 12.07.2011 N 519-ЗЗК)

Настоящие требования не распространяются на образуемые земельные участки в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

(в ред. Закона Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК)

3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(в ред. Закона Забайкальского края от 06.05.2024 N 2341-ЗЗК)

Статья 3. Отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать на праве собственности

1. В случаях и порядке, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", исполнительный орган Забайкальского края, осуществляющий отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченный Правительством Забайкальского края (далее - уполномоченный орган), обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника, которому земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не могут принадлежать на праве собственности, к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

(в ред. Закона Забайкальского края от 06.05.2024 N 2341-ЗЗК)

2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю приобретает муниципальное образование, на территории которого располагается данный земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

(в ред. Закона Забайкальского края от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК)

В случае поступления в Правительство Забайкальского края отказа муниципального образования от приобретения такого земельного участка или такой доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения данный земельный участок или такую долю приобретает Забайкальский край по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

(в ред. Закона Забайкальского края от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК)

Статья 4. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Забайкальский край имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением установленного настоящим Законом края случая реализации муниципальным образованием преимущественного права покупки земельного участка, либо случая продажи земельного участка с публичных торгов, либо случая изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Законов Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК, от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК)

От имени Забайкальского края покупателем земельного участка в краевую собственность выступает уполномоченный орган.

2. Муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка, расположенного на его территории, по цене, за которую он продается, в случае если собственником данного земельного участка является физическое лицо.

(в ред. Закона Забайкальского края от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК)

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Забайкальского края или в случае, установленном настоящей статьей, органы местного самоуправления муниципального образования о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

(в ред. Закона Забайкальского края от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК)

Финансирование расходов, связанных с приобретением земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется за счет средств бюджета края, бюджета муниципального образования.

(в ред. Закона Забайкальского края от 12.07.2021 N 1956-ЗЗК)

Статья 5. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Закона Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК)

1(1). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, на всей территории Забайкальского края. При этом выкуп арендованного земельного участка не допускается.

(часть 1(1) введена Законом Забайкальского края от 13.11.2015 N 1236-ЗЗК)

2 - 3. Утратили силу. - Закон Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК.

4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Законов Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК, от 01.03.2017 N 1456-ЗЗК)

5. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

(в ред. Законов Забайкальского края от 12.07.2011 N 519-ЗЗК, от 25.09.2014 N 1049-ЗЗК, от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК)

6 - 7. Утратили силу. - Закон Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК.

8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях, если они пользуются указанными земельными участками для ведения сельскохозяйственного производства и используют произведенную на них сельскохозяйственную продукцию для собственных нужд или на иные цели, связанные с уставной деятельностью.

(часть 8 в ред. Закона Забайкальского края от 20.07.2015 N 1216-ЗЗК)

9. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений закона Забайкальского края, устанавливающих момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Забайкальского края.