7.1. Дача согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование республиканского имущества, находящегося в оперативном управлении органа государственной власти Республики Бурятия, республиканского казенного или бюджетного учреждения, республиканского казенного предприятия.
7.1.1. Для получения согласия собственника на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов государственной собственности республиканское государственное учреждение (казенное, бюджетное), орган государственной власти Республики Бурятия, республиканское казенное предприятие (далее по тексту настоящего раздела - правообладатель) обращаются с заявлением в Минимущество. Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 7 к Административному регламенту.
Прием и регистрация поступившего заявления на дачу согласия собственника на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов государственной собственности и документов производится в приемной Минимущества в порядке, указанном в п. 10 раздела II Административного регламента.
7.1.2. По объектам социальной инфраструктуры для детей заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". Исходя из этого, правообладатель до подачи заявления о даче согласия в Минимущество обращается к своему учредителю для проведения экспертной оценки.
7.1.3. К заявлению на получение согласия прилагаются:
- копия технического паспорта на недвижимое имущество;
- перечень движимого имущества с указанием его первоначальной и балансовой стоимости, норм амортизации с приложением копий паспортов (технической документации) на каждый объект движимого имущества;
- абзацы четвертый - пятый утратили силу. - Приказ Минимущества Республики Бурятия от 22.04.2013 N 25.
- график использования объекта аренды, если предполагается использование по графику в свободное от использования самим правообладателем время;
- экспертное заключение последствий договора (в случае передачи в аренду, безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры);
- заявление арендатора с приложением документов, перечисленных в п. 6.2 раздела II, - при предоставлении имущества без торгов;
(в ред. Приказа Минимущества Республики Бурятия от 22.04.2013 N 25)
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды на дату не позднее 4 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления при передаче имущества в аренду без торгов, не позднее 3 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления при передаче имущества на торгах.
7.1.4. Процедура приема, регистрации и передачи на исполнение заявления о даче согласия, поданного правообладателем, изложена в п. 4 настоящего раздела.
(в ред. Приказа Минимущества Республики Бурятия от 22.04.2013 N 25)
Исполнитель рассматривает поступившее от правообладателя заявление с приложенными документами, по результатам рассмотрения готовит письменный ответ в виде согласия на передачу имущества в аренду, безвозмездное пользование или обоснованного отказа в согласовании.
7.1.5. Согласие Минимущества на передачу имущества в аренду оформляется в форме письма, содержащего полное наименование и характеристику объекта аренды, позволяющие идентифицировать объект, срок аренды, форму передачи имущества в аренду (без торгов, на торгах), целевое назначение объекта.
7.1.6. Максимальный срок оформления Минимуществом дачи согласия на заключение договора либо отказа в даче согласия не может превышать десяти рабочих дней со дня поступления в Минимущество полного пакета документов.
7.1.7. Основаниями для отказа в даче согласия на передачу имущества, находящегося в оперативном управлении правообладателя, являются:
- наличие в представленных документах недостоверной информации, а также предоставление неполного пакета документов, предусмотренного в пункте 7.1.3 настоящего раздела;
- наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении имущества в аренду;
- необходимость использования указанного в заявлении имущества для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов государственной власти и государственных организаций.
Отказ оформляется в виде письма с указанием причин отказа.
7.1.8. Правообладатель, получив согласие Минимущества на передачу в аренду, безвозмездное пользование на торгах имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, издает приказ о проведении торгов, подготавливает заявку на проведение торгов, разрабатывает проект договора аренды, безвозмездного пользования. При этом Минимущество выступает стороной по договору. Указанные документы направляются в Агентство. После получения от Агентства извещения о проведении торгов, проекта документации по публичным торгам правообладатель обеспечивает их утверждение в течение 2 рабочих дней со дня получения и возвращает документацию в Агентство для утверждения или устранения замечаний.
После получения утвержденных документов Агентство осуществляет действия по организации и проведению публичных торгов в соответствии с действующим законодательством.
На основании представленного Агентством протокола о проведении публичных торгов правообладатель обеспечивает в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола вручение протокола и проекта договора аренды, безвозмездного пользования победителю торгов.
После подписания победителем торгов договора аренды, безвозмездного пользования договор должен быть подписан руководителем правообладателя либо лицом, замещающим его.
Правообладатель совместно с победителем торгов обеспечивает государственную регистрацию договора аренды в соответствии с действующим законодательством, при этом один экземпляр договора передается в Управление Росреестра по Республике Бурятия.