ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 1996 года N 337
О ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ
Утратил силу: ru04000200100147
{Изменения: Постановление Правительства РБ от 28.12.98 N 436}
В целях создания условий для реализации федеральной целевой программы "Свой дом", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. N 753, и Указа Президента Республики Бурятия от 13 сентября 1996 г. N 322 "О финансовой поддержке жилищного строительства" Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Поручить Министерству финансов Республики Бурятия (Шлыкова Г.В.), Государственной налоговой инспекции по Республике Бурятия (Цыреторов С.Ц.) и рекомендовать АО "Бурятэнерго" (Борисов Г.О.) совместно с Региональной энергетической комиссией (Жильцов А.Н.) и Министерством строительства и архитектуры Республики Бурятия (Антонов С.М.) разработать порядок централизации средств на специальном целевом счете республиканского государственного внебюджетного фонда жилищного строительства Республики Бурятия "Жилинвест", поступающих в соответствии с Указом Президента Республики Бурятия "О финансовой поддержке жилищного строительства" от 13 сентября 1996 г. N 322.
2. Утвердить Положение о порядке выдачи и погашения ссуд, предоставляемых республиканским внебюджетным фондом жилищного строительства "Жилинвест" индивидуальным застройщикам на селе (прилагается).
3. Республиканскому государственному внебюджетному фонду жилищного строительства "Жилинвест" обеспечить кредитование индивидуальных застройщиков на селе и финансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры микрорайонов индивидуальной застройки в соответствии с Положением о порядке выдачи и погашения ссуд, предоставляемых республиканским государственным внебюджетным фондом жилищного строительства "Жилинвест" индивидуальным застройщикам на селе.
4. В целях активизации индивидуального жилищного строительства рекомендовать главам администраций местного самоуправления республики в пределах их компетенции предоставлять индивидуальным застройщикам льготы, связанные с затратами на организацию строительства жилых домов (снижение платы или выделение и оформление бесплатно земельных участков, предоставление делян для рубки леса на льготных условиях, бесплатное оформление регистрации законченных строительством жилых домов и т.п.).
5. Установить, что сельскохозяйственная продукция, поступающая в виду погашения ссуд, выданных на индивидуальное жилищное строительство, используется для государственных и местных нужд, финансируемых из местных и республиканского бюджетов.
6. Разрешить фонду "Жилинвест" (Быков Н.И.) принимать погашение ссуд в денежной форме от отдельных категорий граждан по представлению администрации местного самоуправления.
7. Установить, что направление расходования средств для финансовой поддержки жилищного строительства по районам или объектам строительства утверждается по представлению Совета фонда "Жилинвест" Правительством Республики Бурятия.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Бурятия Агалова В.К.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Управляющий Делами Президента и
Правительства республики Бурятия
Р.Б.ГАРМАЕВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 30.09.96 N 337
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ССУД РЕСПУБЛИКАНСКИМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ВНЕБЮДЖЕТНЫМ ФОНДОМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "ЖИЛИНВЕСТ" ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ НА СЕЛЕ
1.1. Ссуда индивидуальным застройщикам жилья в Республике Бурятия предоставляется на возмездной основе с учетом программ застройки населенных пунктов с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и Республики Бурятия, основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности и возвратности.
1.2. Ссуда предоставляется Республиканским государственным внебюджетным фондом жилищного строительства "Жилинвест" за счет собственных и привлеченных средств, а также средств, получаемых согласно Указу Президента Республики Бурятия от 13 сентября 1996 г. N 322 "О финансовой поддержке жилищного строительства".
1.3. Правительство Республики Бурятия централизует на расчетном счете фонда "Жилинвест" (в дальнейшем - Фонд) средства, поступающие в соответствии с Указом Президента Республики Бурятия от 13 сентября 1996 г. N 322 "О финансовой поддержке жилищного строительства".
1.4. Средства поступающие на невозвратной основе, используются Фондом для расширения деятельности по развитию жилищного строительства.
Средства, поступающие на возвратной основе, возвращаются Правительству Республики Бурятия.
1.5. Фонд совместно с администрацией местного самоуправления района (в дальнейшем - администрация) составляют списки заемщиков, определяют размер ссуды по каждому заемщику и способ ее погашения.
1.6. Фонд и администрация определяют номенклатуру, объемы и сроки поставок сельскохозяйственной продукции для потребителей района, использующих бюджетные средства на питание (в дальнейшем - потребитель), а также ее использование.
1.7. В случае, если общий объем сельскохозяйственной продукции, получаемой в счет погашения ссуды, превышает потребности районных потребителей, излишки используются в г. Улан-Удэ.
1.8. Сельскохозяйственная продукция, поставляемая заемщиками Фонда по согласованию с администрацией, обязательна к приему всеми потребителями, использующими на питание бюджетные средства всех уровней.
1.9. Условия поставок и взаиморасчеты определяются договором между Фондом и администрацией.
2.1. Ссуда предоставляется гражданам Российской Федерации - жителям Республики Бурятия, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства жилья.
2.2. В первоочередном порядке предоставляется ссуда на завершение строительства жилого дома.
2.3. Нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий определяется в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Бурятской АССР, утвержденными постановлениями Совета Министров и Совета профсоюзов Бурятской АССР от 29 декабря 1984 г. N 368 и от 20 февраля 1987 г. N 48.
2.4. Для получения ссуды Заемщик представляет Фонду соответствующим образом оформленные документы:
а) заявление;
б) паспорт;
в) справку с места работы о заработной плате за 12 предшествующих месяцев;
- декларацию о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью),
- справку банка о наличии или отсутствии дебиторской задолженности (для фермеров);
г) ходатайство администрации о предоставлении ссуды;
д) заверенную в установленном порядке выписку из решения администрации о выделении земельного участка под застройку,
- документы о праве на землю;
е) архитектурно - строительный проект и справку о сметной стоимости строительства жилого дома;
ж) двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с участием представителя администрации (для лиц, завершающих строительство).
2.5. Между Заемщиком и Фондом заключается кредитный договор, оговаривающий условия выдачи и погашения ссуды. При заключении договора Фонд открывает на каждого Заемщика паспорт и лицевой счет.
2.6. По согласованию с Заемщиком Фонд может выдавать часть ссуды строительными материалами или выполнением строительно - монтажных работ.
2.7. Ссуда выдается Фондом в течение трех банковских дней со дня подписания кредитного договора.
2.8. Ссуда предоставляется на срок до 5 лет под 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
{В редакции Постановления Правительства РБ от 28.12.98 N 436}
2.9. Выдача ссуды осуществляется в 4 этапа путем поэтапного авансирования денежных средств в соответствии со следующим укрупненным графиком строительства:
а) земляные работы, устройство фундамента, устройство цокольной части с перекрытием;
б) устройство коробки, приобретение и установка оконных и дверных блоков, устройство крыши;
в) внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем водопровода, канализации, отопления, электромонтажные работы, радиофикация;
г) наружная отделка, строительство надворных построек, инженерные сети, благоустройство.
При достройке дома количество этапов финансирования определяется индивидуально.
2.10. Конкретные сроки выполнения строительства определяются договором.
2.11. Установление факта завершения строительства определенного этапа производится путем подписания двустороннего акта с участием представителя администрации.
2.12. Финансирование последующего этапа строительства осуществляется только после завершения предыдущего и при условии наличия денежных средств у Фонда.
2.13. При временном отсутствии денежных средств у Фонда на финансирование последующих этапов строительства Заемщику продлевается предполагаемый срок строительства на период между датой подписания акта о завершении строительства предыдущего этапа и датой получения ссуды на последующий.
2.14. В процессе финансирования строительства Фонд осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевым использованием ссуды.
3.1. Сроки, порядок и вид погашения ссуды оговариваются в приложении к кредитному договору. Погашение ссуды должно начаться через год с момента получения средств на первый этап строительства. По согласованию с Фондом Заемщик имеет право досрочного погашения ссуды.
3.2. При погашении ссуды и уплате процентов за пользование ссудой путем поставок сельскохозяйственной продукции в кредитном договоре указывается конкретный адрес потребителя в пределах района, в котором проживает Заемщик.
Доставка сельскохозяйственной продукции потребителю производится Заемщиком.
3.3. За основу расчетов берется базисная цена 1 кг мяса говядины в живом весе, определенная приказом директора Фонда по согласованию с местной администрацией, Минсельхозпродом Республики Бурятия, Бурятским филиалом федеральной продовольственной корпорации на момент заключения договора и остается постоянной на весь срок его действия.
3.4. Количество и качество крупного рогатого скота в живом весе или другой сельскохозяйственной продукции, подлежащей сдаче в погашение ссуды, определяется в кредитном договоре.
3.5. По согласованию с Фондом, местной администрацией вид сельскохозяйственной продукции, поставляемой в погашение ссуды, потребителем может быть изменен. В этом случае цена сельскохозяйственной продукции определяется приказом исполнительного директора Фонда по согласованию с местной администрацией с учетом среднереспубликанских цен на соответствующую сельскохозяйственную продукцию, сложившихся на данный период.
3.6. При погашении ссуды другой, кроме мяса говядины, сельскохозяйственной продукцией ее перевод в мясо говядины осуществляется следующим образом: сумма реализации сданной сельскохозяйственной продукции делится на закупочную цену 1 кг мяса говядины в живом весе, определенную на момент сдачи этой продукции приказом исполнительного директора Фонда по согласованию с местной администрацией.
3.7. Перевод мяса из убойного веса в живой вес крупного рогатого скота производится по следующим коэффициентам:
говядина 1 категории - 1.8
говядина 2 категории - 1.9
свинина жирная 3 категории в шкуре - 1.35
свинина мясная 1 и 2 категорий в шкуре - 1.55
3.8. Если при погашении ссуды мясом в приемных квитанциях не указана категория мяса, зачет производится по коэффициентам 1 категории.
Крупный рогатый скот ниже средней упитанности и тощий в счет погашения ссуды не принимается.
3.9. Для лиц, являющихся работниками бюджетных организаций, и других категорий граждан по представлению администрации погашение ссуды может осуществляться в денежной форме. В этом случае возврат ссуды и уплата процентов происходит по графику, определенному в приложении к кредитному договору.
3.10. Допускается по согласованию с Фондом смешанная форма погашения ссуды. В данном случае следует руководствоваться пп. 4.3 - 4.10 настоящего Положения.
3.11. До полного погашения суммы основного долга и процентов за пользование ссудой Заемщик не имеет права продать или переуступить имущественные права на возводимый жилой дом третьему лицу без согласия Фонда.
4.1. В случае выявления нецелевого использования ссуды, нарушения графика строительства Фонд имеет право прекратить финансирование строительства, расторгнуть договор, требовать досрочного погашения ссуды Заемщиком или Администрацией.
4.2. За просрочку погашения ссуды, определенной в соответствии с договором. Заемщик уплачивает Фонду штраф в размере, предусмотренном в договоре.
4.3. Установление факта нарушения обязательств производится путем подписания двустороннего акта с участием представителя администрации.
