Жилищная проблема всегда была одной из самых сложных и наиболее острых социальных проблем. Органы исполнительной власти пытаются ее решать, реализуя различного рода федеральные, региональные и муниципальные строительные программы, направленные на повышение эффективности строительного комплекса и доступности жилья для населения. Социально-экономические преобразования, происходящие в нашей стране с 2006 года, затронули все отрасли и комплексы национальной экономики, в том числе и жилищную сферу, которая является важнейшей в жизнедеятельности человека.
Рынок жилья стал неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере, что создало необходимые условия для реализации Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675, Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июля 2003 г. N 243, и приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2006 - 2010 годах.
Указанные программы предусматривали возможности улучшения жилищных условий граждан, в т.ч. с предоставлением государственной поддержки.
Современная государственная жилищная политика наряду с прежней ориентацией на нужды социально незащищенных групп населения направлена и на решение жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющего жилье в собственности в результате бесплатной приватизации.