Потенциальный спрос на строительство арендного жилья в Республике Бурятия
Госслу- | Много- | Участники | Вынуж- | Участники | Другие | Нуждающие- | |
семей/ | семей/ | семей/кв. | семей/ | семей/кв. | семей/ | семей/кв. | |
Республика | 402 | 809 | 2850 | 21 | 10 | 17515 | 1260 |
Итого | 14888 | 66424 | 135084 | 1012 | 497 | 753326 | 64143 |
Наем жилья является одной из важных форм предоставления жилья населению, обеспечивающей мобильность рабочей силы, а также позволяющей гибко реагировать на изменения демографической структуры и доходов населения.
Рынок наемного жилья - один из перспективных рынков, обладающий высокой потенциальной финансовой емкостью. Ключевыми задачами для развития этого рынка являются легализация и обеспечение прозрачности существующего рынка найма жилья.
Основным принципом развития рынка коммерческого найма жилья является экономическая обоснованность платы за наем. Вне зависимости от формы собственности на предоставляемое в наем жилье предоставление его должно быть платным и покрывать затраты собственника на его содержание.
Порядок формирования государственного жилищного фонда Республики Бурятия коммерческого использования, правила предоставления жилых помещений и методика установления размера платы за пользование жилыми помещениями указанного фонда определены постановлением Правительства Республики Бурятия от 25.11.2011 N 609 "О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Бурятия коммерческого использования гражданам на условиях договора найма".
Привлечение частных инвесторов для строительства "доходных" домов значительно расширит возможности формирования рынка доступного арендного жилья коммерческого использования. Для этого потребуется проведение мероприятий стимулирующего характера по нормативно-правовому обеспечению условий для формирования жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам коммерческого найма.