Точный
Недействующий
Текст

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2012 года N 302

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Орловской области от 30.12.2014 N 443, вступившего в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования (опубликовано в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" http://orel-region.ru - 31.12.2014). Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию.
____________________________________________________________________

{Изменения и дополнения: постановление Правительства Орловской области от 04.02.2013 г. N 17; НГР: ru57000201300026}

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Орловской области постановляет:

1. Утвердить:

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области согласно приложению 1;

Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле согласно приложению 2.

2. Управлению пресс-службы, связей с общественностью и аналитической работы Аппарата Губернатора и Правительства Орловской области (М. Е. Ивашина) опубликовать настоящее постановление в газете "Орловская правда", а также разместить в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Орловской области принять до 1 сентября 2012 года нормативные правовые акты, устанавливающие коэффициенты категорий арендаторов, применяемые при расчете годовой арендной платы за земельные участки, а также максимально допустимые сроки аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории соответствующих муниципальных районов и городских округов Орловской области (за исключением города Орла).

4. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Орловской области от 3 сентября 2009 года N 154 "О плате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле";

постановление Правительства Орловской области от 23 ноября 2009 года N 244 "О внесении изменения в постановление Правительства Орловской области от 3 сентября 2009 года N 154 "О плате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле";

постановление Правительства Орловской области от 27 мая 2010 года N 176 "О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 3 сентября 2009 года N 154 "О плате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителя блока промыш-ленности, имущества и информационных технологий А. В. Лавренюка.

Председатель Правительства

Орловской области

А. П. Козлов


Приложение 1 к постановлению Правительства Орловской области от 28.08.2012 г. N 302

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платыза использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области

I.Общие положения


1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области.

Настоящий Порядок устанавливает единый подход к определению размера арендной платы за пользование земельными участками на основе государственной кадастровой оценки земель Орловской области.

Настоящий Порядок не распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

2. Приказом органа исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющего функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган),о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области – городе Орле, в аренду, с учетом их разрешенного (функционального) использования, на основании заявлений заинтересованных лиц устанавливаются следующие максимально допустимые сроки аренды:

для строительства (реконструкции) -7 лет;

для индивидуального жилищного строительства - 10 лет;

для целей, не связанных со строительством, в том числе для установки временных сооружений,-7лет.

II. Порядок определения размера арендной платы


3. Годовая арендная плата за пользование земельными участками определяется по формуле:

А = КС * Ка * И, где:

А - размер городовой арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Ка - коэффициент категорий арендаторов;

И - индекс инфляции.

4. При расчете годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле, применяются коэффициенты категорий арендаторов согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

При расчете годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципальных районов и городских округов Орловской области (за исключением города Орла), применяются коэффициенты категорий арендаторов, утверждаемые уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районови городских округов Орловской области.

5. При расчете годовой арендной платы за земельные участки применяется индекс инфляции, равный 1.

6. В случае если размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает 300 000 рублей, размер годовой арендной платы за пользование земельными участками устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

7. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в случае перевода земельного участкаиз одной категории в другую и/или изменения вида разрешенного использования земельного участка.

8. В случае если сведения о кадастровой стоимости земельного участка отсутствуют, в качестве таковой применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования в данном кадастровом квартале и площади земельного участка.

9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении максимально допустимых сроков строительства, предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:

первый год превышения срока - в трехкратном размере;

второй год превышения срока - в четырехкратном размере;

третий год превышения срока - в пятикратном размере;

последующие годы - в шестикратном размере.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

10. При переходе права пользования земельным участком от одного арендатора к другому арендная плата исчисляется первоначальному арендатору до даты прекращения права, а новому арендатору - с даты возникновения права на земельный участок в соответствии с законодательством, если иное не установлено соглашением о передаче прав и обязанностей.

11. Годовая арендная плата за пользование земельными участками для юридических лиц, которые переоформляют право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды, устанавливается в соответствии со статьей 1.1 Закона Орловской области от 25 марта 2002 года N 257-ОЗ "О регулировании отдельных земельных отношений в Орловской области".

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы


12. Арендная плата за пользование земельными участками вносится равными частями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

13. За нарушение срока внесения арендной платы по договору устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной платеза каждый день просрочки.

Приложение 2 к постановлению
Правительства Орловской области от 28.08.2012 г. N 302

Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле


N

Категории арендаторов земельных участков

Коэффициент категорий арендаторов

1

2

3

1

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, использующие земельные участки для размещения аптек, осуществляющих отпуск лекарственных средств населению на льготных условиях, предусмотренных законодательством

0,0075

2

Общественные организации инвалидов, в том числе инвалидов боевых действий, а также находящиеся
 в их собственности предприятия, хозяйственные общества, зарегистрированные на территории г. Орла, уставный капитал которых полностью состоит из вклада указанных организаций, занимающихся производственной деятельностью, с численностью работающих
 в них инвалидов более 50%

0,0015

3

Предприятия общественного питания, обслуживающие малоимущих граждан по талонам, выдаваемым органами социальной защиты

0,0015

4

Предприятия по реабилитации инвалидов детства

0,0006

5

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие услуги населению: по содержанию жилого фонда, его эксплуатации и ремонту;
по водоснабжению, водоотведению и водсервису;
по теплоснабжению

0,0006

6

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, комплексно осуществляющие за счет средств, получаемых
 из соответствующего бюджета в объеме не менее 50%
 от общего объема, следующие работы: строительство
 и реконструкцию (капитальный ремонт) дорог
 и тротуаров, содержание ливневой канализации, содержание мостов
 и путепроводов, пляжей и набережных;
санитарную очистку города;
озеленение

0,0015

1

2

3

7

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие полный перечень услуг в соответствии
 с Федеральным законом от 12 января 1996 года
 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле"
 и производящие захоронения невостребованных тел умерших

0,0015

8

Юридические лица - предприятия общественного транспорта, банно-прачечного хозяйства, работающие
 по тарифам, утвержденным Орловским городским Советом народных депутатов, за исключением маршрутных такси

0,0015

9

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие льготы, установленные Орловским городским Советом народных депутатов
 в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации

0,0015

10

Организации, финансируемые за счет профсоюзов
 или находящиеся в профсоюзной собственности

0,0015

11

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие услуги по аэроперевозкам, утилизации твердых бытовых и пищевых отходов

0,000015

12

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие услуги по охране и эксплуатации земельных участков, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

0,00015

13

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающиеся садоводством

0,0021

14

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки гаражами в гаражных кооперативах

0,00055

15

Граждане, занимающие земельные участки для эксплуатации индивидуальных гаражей вне гаражных кооперативов

0,018

16

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки
 для парковки автомашин (за исключением платных автостоянок)

0,02

17

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки
 для платных автостоянок

0,018

18

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки:

1) стационарными объектами торговли (за исключением магазинов, рынков, оптовых и оптово-розничных складов)

0,033

1

2

3

2) стационарными магазинами, оптовыми и оптово-розничными складами

0,0225

3) стационарными рынками

0,0375

4) стационарными объектами общественного питания

0,0375

5) стационарными объектами детского общественного питания

0,015

6) объектами бытового обслуживания

0,03

7) временными сооружениями (объектами) торговли
 (за исключением рынков), общественного питания

0,123

8) нестационарными рынками

0,15

9) автозаправочными и газонаполнительными станциями

0,225

10) предприятиями автосервиса

0,105

19

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта и связи (за исключением перечисленных в других пунктах настоящего приложения), в том числе для строительства объектов, независимо от их функционального назначения

0,0075

20

Юридические лица, оказывающие услуги
 по финансированию, кредитованию

0,45

21

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки административно-управленческими, общественными объектами

0,018

22

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки зданиями (строениями) на землях рекреационного назначения

0,015

23

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, занимающие земельные участки объектами народного образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства

0,015

24

Граждане, занимающие земельные участки домами индивидуальной жилой застройки (в том числе строительство)

0,003

25

Граждане, индивидуальные предприниматели
 и юридические лица, имеющие временные сооружения
 на землях общего пользования (в том числе в скверах,
 на пляжах и др. объектах)

0,45

1

2

3

26

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, использующие земельные участки для ведения подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства , коллективного огородничества, растениеводства

0,003

27

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для установки временных сооружений, временного складирования товаров (материалов)

0,0225

28

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки объектами мобилизационного назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и неиспользуемыми
 в текущем производстве, испытательными полигонами
 и складами для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)

0,00015

29

Учреждения и организации народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, финансируемые полностью или частично из средств городского и областного бюджетов

0,00015

30

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие строительство объектов народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, коммунальных объектов
 для государственных и муниципальных нужд, за земельные участки под этими объектами

0,00015

31

Общественные организации ветеранов боевых действий, Красного Креста

0,003

32

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для озеленения
 и благоустройства

6

(Пункт 32.1 введен постановлением Правительства Орловской области от 04.02.2013 г. N 17 )

32.1

Общества с ограниченной ответственностью, 100% долей которых находится в собственности Орловской области

0,00375

33

Иные категории арендаторов

0,0375

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»