КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2010 года N 276
О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. N 15
В целях активизации сноса аварийных жилых домов и переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов органами местного самоуправления муниципальных образований Чувашской Республики Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Внести в республиканскую целевую программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2008-2011 годы (далее – Программа), принятую постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. N 15 (с изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2008 г. N 189, от 22 декабря 2008 г. N 391, от 1 июля 2009 г. N 212, от 24 мая 2010 г. N 137), следующие изменения:
1) в паспорте Программы:
позицию "Объемы и источники финансирования" изложить в следующей редакции:
" Объемы и источники финансирования | - | общий объем финансирования Программы составляет 1151966041,0 рубля, из них средства: |
в позиции "Система организации контроля за исполнением Программы":
абзац первый дополнить словами "и Министерство финансов Чувашской Республики";
абзац второй дополнить словами ", согласованный с Министерством экономического развития и торговли Чувашской Республики и Министерством финансов Чувашской Республики";
2) раздел I "Характеристика проблем, на решение которых направлена Программа" дополнить абзацем следующего содержания:
"Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и (или) подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2010 году планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, приведен в приложении N 1.2.";
3) в разделе IV "Ресурсное обеспечение Программы":
в пункте 4.1:
в абзаце четвертом слова "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" заменить словом "Фонд";
дополнить абзацем следующего содержания:
"В 2010 году из средств республиканского бюджета Чувашской Республики предусмотрено финансирование мероприятий по разработке типового проекта энергоэффективного малоэтажного жилого дома эконом-класса в объеме 5,0 млн. рублей.";
пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"4.2. Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств Фонда, могут быть муниципальные образования, которые выполнили условия, предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Перечень муниципальных образований - участников Программы, получающих в 2010 году финансовую поддержку за счет средств Фонда, приведен в табл. 2.
Таблица 2
N | Наименование | Количество граждан, проживающих |
1 | 2 | 3 |
1. | Аликовский район | 238 |
2. | Батыревский район | 60 |
3. | Вурнарский район | 376 |
4. | Ибресинский район | 61 |
5. | Канашский район | 222 |
6. | Комсомольский район | 41 |
7. | Моргаушский район | 203 |
8. | Порецкий район | 367 |
9. | Цивильский район | 90 |
10. | Чебоксарский район | 115 |
11. | Шумерлинский район | 52 |
12. | Янтиковский район | 139 |
13. | г. Алатырь | 1309 |
14. | г. Шумерля | 1990 |
15. | г. Чебоксары | 1995 |
Всего | 7258 |
Средства Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрациями муниципальных образований на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.
Перечень муниципальных образований - участников Программы, получающих в 2010 году финансовую поддержку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, приведен в табл. 3.
Таблица 3
N | Наименование | Количество граждан, проживающих |
1. | Аликовский район | 238 |
2. | Козловский район | 170 |
Всего | 408 |
При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.
Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:
а) рыночная стоимость жилого помещения;
б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:
изменением места проживания;
временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления с собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);
переездом;
поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;
оформлением права собственности на другое жилое помещение;
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгодой.
Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере не выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости жилого помещения на сложившемся в поселении жилищном рынке с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.
Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Выкупная цена жилого помещения за единицу площади изымаемого в рамках Программы жилого помещения, а также цена жилого помещения за единицу площади предоставляемого взамен изымаемого в рамках Программы жилого помещения не могут превышать установленного для муниципального образования планируемого значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.
Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 4.
Таблица 4
(рублей)
N | Наименование | Планируемое значение максимальной стоимости строительства либо приобретения на рынке жилья одного квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, занимаемого ими по договорам социального найма* | Планируемое значение максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, при выкупе у собственников жилых помещений* |
1. | Аликовский район | 23848,0 | 23848,0 |
2. | Батыревский район | 24860,0 | 24860,0 |
3. | Вурнарский район | 25300,0 | 25300,0 |
4. | Ибресинский район | 24823,0 | 24823,0 |
5. | Канашский район | 25300,0 | 25300,0 |
6. | Комсомольский район | 25072,0 | 25072,0 |
7. | Моргаушский район | 24560,0 | 24560,0 |
8. | Порецкий район | 24700,0 | 24700,0 |
9. | Цивильский район | 25193,0 | 25193,0 |
10. | Чебоксарский район | 25226,0 | 25226,0 |
11. | Шумерлинский район | 24319,0 | 24319,0 |
12. | Янтиковский район | 24698,0 | 24698,0 |
13. | г. Алатырь | 25124,0 | 25124,0 |
14. | г. Шумерля | 25012,0 | 25012,0 |
15. | г. Чебоксары | 25300,0 | 25300,0 |
____________
* Планируемые значения определены исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на рынке жилья в каждом муниципальном образовании, и не превышают установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 марта 2010 г. N 86 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2010 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (зарегистрирован в Минюсте России 20 апреля 2010 г., регистрационный N 16929) для Чувашской Республики на 2010 год, которая равна 25,3 тыс. рублей за квадратный метр.