ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 августа 1996 года N 1100-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАТОРЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Утратило силу - постановление Правительства РС(Я) от 17.11.2002 г. N 589
Во исполнение Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 22.04.96 N 1370 \"О закреплении в собственность гражданам Республики Саха (Якутия) земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства\":
1. Утвердить прилагаемое Положение о Регистраторе прав собственности на земельные участки.
2. Возложить назначение Регистраторов прав собственности на земельные участки на Государственный комитет Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и земельным ресурсам.
3. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Борисова Е.А.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Ю.Кайдышев
Утверждено
Распоряжением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 13.08.96 N 1100-р
Положение о Регистраторе прав собственности на земельные участки Раздел 1. Общие положения
1. Регистрацию прав граждан на землю в Республике Саха (Якутия) осуществляют специально уполномоченные специалисты комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам в улусах и городах (именуемые далее Регистраторами).
2.Регистратор прав собственности на землю - должность государственного служащего, назначаемого на должность и освобождаемого от должности в порядке, установленном настоящим Положением. Он является заместителем председателя улусного(городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
3. Регистратор беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией и законодательными актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) по вопросам его компетенции, а также настоящим Положением.
4. Регистратор может иметь помощника (заместителя) и других специалистов, необходимых для осуществления регистрации.
5. Регистрационная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.
6. Регистрационное делопроизводство осуществляется Регистратором в соответствии с законодательством Республики Саха (Якутия), Российской Федерации, настоящим Положением, правилами, утверждаемыми Государственным комитетом Республики Саха (Якутия), Государственным комитетом Российской Федерации по земельной реформе и земельным ресурсам.
Контроль за исполнением правил регистрационного делопроизводства осуществляет Государственный комитет Республики Саха (Якутия).
7. В целях сопровождения единой системы регистрации прав на землю и сделок с ней по Российской Федерации регистрационное делопроизводство ведется на русском языке. Если лицо, обратившееся за совершением регистрационного действия, не владеет языком, на котором ведется делопроизводство, тексты документов должны быть ему переведены.
8. Регистратор имеет печать с изображением Государственного герба Республики Саха (Якутия), наименованием органа, осуществляющего регистрацию, регистрационные штампы, бланки.
Раздел 2. Порядок назначения на должность и освобождения от должности Регистратора
1. На должность Регистратора назначаются граждане Республики Саха (Якутия), совершеннолетние, имеющие высшее или среднее специальное образование, прошедшие стажировку не менее одного года или проработавшие не менее трех лет в должности специалиста в улус(гор)комземе.
Количество помощников (заместителей) Регистратора определяется в зависимости от размеров территории обслуживания и объема работы.
2. Лица, прошедшие стажировку и сдавшие квалификационный экзамен, назначаются на должность Регистратора приказом руководителя Государственного комитета Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и земельным ресурсам.
3. Освобождение от должности Регистратора производится приказом рукодителя Государственного комитета Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и земельным ресурсам в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде.
4. Регистратор, впервые назначаемый на должность, приносит присягу, текст которой утверждается приказом руководителя Государственного комитета Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и земельным ресурсам.
Раздел 3. Права, обязанности и ответственность Регистратора
1. В рамках своей юрисдикции Регистратор не должен вести никаких дел или совершать сделки, не входящие в круг его обязанностей как Регистратора прав собственности на землю.
Регистратор не вправе:
- заниматься самостоятельной предпринимательской и никакой иной деятельностью, кроме регистрационной, научной и преподавательской;
- оказывать посреднические услуги;
- совершать действия по регистрации на свое имя и от имени своих родственников.
2. Регистратор имеет право:
- совершать предусмотренные законодательством Республики Саха (Якутия) регистрационные действия в интересах физических лиц, обратившихся к нему;
- оформлять документы, подтверждающие права граждан на землю, изготавливать копии документов, делать выписки из них, а также из Поземельной книги, давать разъяснения по вопросам регистрации прав на землю;
- требовать от граждан сведения и документы, необходимые для осуществления регистрации прав собственности на землю;
- предоставлять отсрочку в регистрации документов.
3. Регистратор обязан:
- оказывать гражданам содействие в регистрации их прав на землю;
- предупреждать граждан о последствиях, которые могут возникнуть при отказе их от регистрации;
- отказывать гражданам в регистрации, если приобретенная собственность признана незаконной;
- предоставлять сведения и другую информацию о совершенных регистрационных действиях органам государственной власти, по запросам граждан.
4. Регистратор несет ответственность за правильность сведений, содержащихся в Свидетельстве, Поземельной книге, дежурной кадастровой карте, копиях и выписках, выдаваемых из нее.
В случае совершения действий, противоречащих законодательству Республики Саха (Якутия), несет административную или уголовную ответственность в установленном законом порядке.
Раздел 4. Назначение на должность и освобождение от должности помощника (заместителя) Регистратора
1. На должность помощника (заместителя) Регистратора назначаются (освобождаются) приказом руководителя улус(гор)комзема граждане Республики Саха (Якутия) по предложению Регистратора, имеющие высшее или специальное среднее образование, прошедшие стажировку в течение шести месяцев в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, сдавшие квалификационный экзамен и принявшие присягу.
2. Помощники (заместители) Регистратора действуют от его имени и по его поручению. Их действия являются действиями Регистратора во время его отсутствия или болезни. В случае освобождения от должности Регистратора помощник (заместитель) выполняет все его обязанности вплоть до назначения нового Регистратора.
3. Регистратор не вправе исполнять свои должностные обязанности в период их исполнения лицом, временно его заменяющим.
4. Помощник (заместитель) Регистратора обязан:
- проверять правильность оформления документов, чертежей границ, планов земельных участков;
- вести регистрационное делопроизводство;
- осуществлять связи с гражданами, общественными и прочими организациями.
5. Увольнение помощника (заместителя) Регистратора производится приказом руководителя улус(гор)комзема в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о труде.
Раздел 5. Регистрационные действия, совершаемые Регистратором, помощником (заместителем) Регистратора
1. Регистратор организует и обеспечивает с помощью своей службы регистрацию прав собственности на землю.
2. Регистратор делает записи в Поземельной книге в соответствии с Правилами ведения Поземельной книги.
3. Регистратор, помощник (заместитель):
- проводит проверку представленных гражданами документов;
- принимает решения о приеме или отказе их в регистрации;
- регистрирует их в каталог документов и помещает в дело об отводе земельных участков в собственность;
- присваивает очередной кадастровый номер земельному участку;
- наносит границы и кадастровый номер земельного участка на дежурную карту;
- вносит дополнения и изменения в Поземельную книгу о произведенных сделках, ограничениях по использованию земельного участка, обременениях, аренде и иных действиях по распоряжению земельным участком;
- оформляет и выдает Свидетельство о праве собственности на землю ;
- прекращает (аннулирует) права собственности на землю;
- устраняет технические дефекты в записях в Поземельной книге;
- подготавливает сведения и другую информацию по заявкам граждан, юридических лиц, органов государственной власти.
Раздел 6. Контроль за деятельностью Регистратора
1. Контроль за исполнением профессиональных обязанностей Регистратора возлагается на Государственный комитет Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и земельным ресурсам.
2. Проверка работы Регистратора проводится один раз в три года. Проверка работы Регистратора, впервые приступившего к регистрационной деятельности, должна быть проведена через год после наделения его полномочиями Регистратора.
3. Регистраторы обязаны представлять должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок, все сведения и документы, касающиеся их деятельности.
4. Отказ в совершении регистрационных действий или неправильное совершение регистрационного действия обжалуется в судебном порядке согласно законодательству Российской Федерации.
