ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

УКАЗ

от 22 апреля 1996 года N 1370

О закреплении в собственность гражданам Республики Саха (Якутия) земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства

УТРАТИЛ СИЛУ - Указ Президента РС(Я) от 05.07.2003 N 1075

В целях обеспечения конституционных прав и свобод граждан Республики Саха (Якутия) в соответствии с п.1 статьи 4 Договора о разграничении предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти Республики Саха (Якутия) и на основании части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации и исполнения положений Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" постановляю:

1. Закрепить в собственность гражданам земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок, сайылык, участок для сенокошения), садоводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, находящиеся в пожизненно наследуемом владении либо пользовании граждан Республики Саха (Якутия).

2. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства (прилагается).

3. Установить, что земельный участок бесплатно передается в собственность гражданам строго по целевому назначению в пределах нормы, установленной улусной (городской) администрацией.

4. Установить нормативную цену земли, равную 100-кратной ставке земельного налога.

5. Утвердить форму свидетельства на право собственности на землю (приложение N 1).

6. Возложить оформление и регистрацию документов о правах собственности на земельные участки и сделок с ними на Государственный комитет Республики Саха (Якутия) по земельной реформе и земельным ресурсам и его органы на местах.

7. Правительству Республики Саха (Якутия) в месячный срок утвердить положение о регистрационных сборах, взимаемых при регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Борисова Е.А.

Президент

Республики Саха (Якутия)

М.НИКОЛАЕВ

Утверждено
Указом Президента
Республики Саха (Якутия)
от 22.04.96 г. N 1370

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО И ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Настоящее положение действует до принятия Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) и определяет принципы передачи (предоставления либо приобретения) земельных участков в собственность граждан.

Настоящим положением регулируются отношения, возникающие по поводу передачи права собственности на земельный участок и условия его использования, а также ответственность в случаях нарушения указанных действий.

Раздел I. Общие положения

1. Предметом данного положения являются земельные участки, передаваемые (предоставляемые либо приобретаемые) гражданам Республики Саха (Якутия) в собственность на условиях, оговоренных настоящим положением.

2. В собственность передаются земли под:

а) приусадебный участок - земельный участок в черте населенного пункта в сельской местности, включая жилой дом и постройки площадью 0.15-0.30 га.

б) сайылык (летняя усадьба) - земельный участок площадью 0.15-0.30 га, для строительства летнего дома и животноводческих построек, выделенный по постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) N 227 от 22 мая 1992 года "О положении сайылыков в Республике Саха (Якутия)".

в) участок сенокошения - земельный участок за пределами населенного пункта, выделенный по средненаслежной норме в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) N 491 от 15 декабря 1994 г. "О мерах по дополнительному предоставлению сенокосных участков для развития личного подсобного хозяйства граждан".

г) садово-огороднический участок - земельный участок за пределами селитебной зоны населенного пункта площадью 0.06-0.12 га, выделяемый садово-огородническим товариществом (СОТ) граждан.

д) индивидуальное жилищное строительство - земельный участок, выделяемый в черте городов и поселков городского типа для указанных целей площадью 0.10-0.15 га.

е) дачное строительство - земельный участок в дачных поселках площадью 0.06-0.30 га для летнего отдыха горожан.

ж) гараж - земельный участок, выделяемый под гараж на специально установленных коллективных стоянках автотранспорта площадью 25-30 кв.м.

Раздел II. Условия передачи земельных участков в собственность

1. Земельный участок передается в собственность граждан только по целевому назначению.

Под целевым назначением понимается передача (предоставление либо приобретение) гражданам земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, дачного строительства и строительства гаража вне жилой застройки.

2. Гражданам Республики Саха (Якутия) земельный участок передается в собственность в пределах установленной местной администрацией нормы бесплатно один раз.

Заявления граждан о предоставлении и приобретении земельного участка в собственность рассматриваются в месячный срок со дня поступления. Вынос в натуру производится в бесснежный период.

3. Не могут быть переданы в собственность граждан земли исследованных и в установленном порядке зарегистрированных месторождений полезных ископаемых.

4. Граждане, приобретшие и получившие в собственность земельный участок, вправе отчуждать его способами, предусмотренными законодательством (купля - продажа, дарение, мена, наследование и иные формы), другим гражданам, либо улусной (городской) администрации только при условии соблюдения целевого назначения этого земельного участка.

5. Изъятие земельного участка, находящегося в собственности, производится улусной (городской) администрацией только в соответствии с судебным решением при:

- использовании земель не по целевому назначению;

- неиспользовании в течение 2 лет сенокосных участков с момента регистрации;

- отчуждении земельного участка другим лицам не по целевому назначению;

- использовании земельного участка, приведшее к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки.

6. Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд осуществляется путем выкупа земельного участка у собственника по договорной цене. В случае отказа со стороны собственника изъятие производится в судебном порядке с возмещением убытков и потерь собственника.

7. Право собственности на земельный участок у граждан возникает после решения улусной (городской) администрации о предоставлении земельного участка и закрепления его в натуре, с момента заключения договора купли - продажи после оформления и регистрации документов в соответствующих улусных (городских) комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам.

Сделки по отчуждению земельных участков в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению.

8. Охрана и ограничения права собственности на земельный участок производятся в соответствии с действующим законодательством.

Раздел III. Разрешение споров

Все споры, связанные с отчуждением земельных участков, разрешаются только в судебном порядке.

Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных участков должны использовать их строго по целевому назначению.

СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Серия_______                                       N ________

Выдано (дата-число, месяц, год) _________   на основании Указа

        (ф.и.о. гражданина, год рождения, паспортные данные)

приобретают право _________________  собственности на землю по

общей площадью _______________________________________________

Описание собственности

Ограничения в использовании и обременения участка земли