Недействующий

Об утверждении порядка передачи в управление и собственность товариществам собственников жилья объектов жилищного фонда, нежилых помещений, земельных участков (утратило силу на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 22.10.2024 N 491)

2. Передача земельных участков


2.1. В вопросе передачи земельных участков нормативных и свехнормативных - руководствоваться:

Конституцией Российской Федерации, ст. 9;

Гражданским Кодексом Российской Федерации, гл.17;

Земельным Кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (с измен, от 30 июня 2003 года), принятым Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобренным Советом Федерации 10 октября 2001 года;

Жилищным кодексом Российской Федерации;

постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах";

постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2002 года N 646 "Об утверждении положения "О порядке закрепления находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия) административных зданий, строений и нежилых помещений, передачи их в аренду и безвозмездное пользование"";

"Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденных приказом Минземстроя Российской Федерации от 26 августа 2000 г N 59;

иных нормативно-правовых актов.

(Пункт 2.1 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 20.02.2006 N 52)

2.2. Товарищество обращается с заявлением о передаче земельного участка в общую долевую собственность и предоставлении сверхнормативной территории земельного участка в аренду или в собственность, в муниципальное образование или в уполномоченный орган государственной власти. Муниципальный орган или уполномоченный орган государственной власти, по согласованию с Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия), рассматривает заявление и направляет для оформления земельного дела в уполномоченные органы по предоставлению земельного участка (далее уполномоченные органы).

2.3. К заявлению прилагаются:

свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

учредительные документы Товарищества;

технический паспорт на жилой дом и план земельного участка;

документы об отводе земельного участка для строительства объекта с планом отвода этого участка;

другие документы по требованиям, устанавливаемым уполномоченными органами.

2.4. Уполномоченные органы осуществляют подготовку материалов по установлению границ и выявление территорий, превышающих нормативные размеры, готовят проекты договоров, определяют нормативные размеры и устанавливают границы земельного участка, передаваемого бесплатно. Нормативные размеры земельных участков в кондоминиумах рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.97 N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах". Сводом Правил по проектированию и строительству СП 30-101-98, "Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.98 N 59.

2.5. В течение одного месяца с даты подачи заявления уполномоченный орган готовит и выдает Товариществу проект границ земельного участка, передаваемого бесплатно, с указанием его площади, а также границ, размеров и стоимости сверхнормативной территории.

2.6. В срок не более двух недель после получения проекта границ заявитель подает в уполномоченный орган заявку о своих намерениях в отношении формы владения сверхнормативной территорией.

2.7. В недельный срок уполномоченный орган уведомляет собственников, .владельцев, пользователей и арендаторов смежных земельных участков и владельцев расположенных на них зданий о проекте границ земельного участка общего имущества многоквартирного дома.

2.8. Решение муниципальных органов или уполномоченных органов государственной власти о передаче земельных участков в собственность или аренду Товариществу принимается на открытых заседаниях с участием домовладельцев кондоминиума, а также других участников заявляемых правоотношений.

2.9. В срок не позднее 2 месяцев с даты обращения уполномоченный орган должен передать документы и материалы в муниципальные органы или уполномоченные органы государственной власти. Передача земельных участков в собственность или аренду Товариществу осуществляется на основании решения органов государственной власти или муниципальных органов и заключенному в соответствии с данным решением договору купли-продажи или аренды земли.

2.10. Право на недвижимое имущество и земельный участок в общем имуществе многоквартирного дома возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(Пункт 3 ИСКЛЮЧЕН - в ред. постановления Правительства РС(Я) от 20.02.2006 N 52)