Развитие конкуренции в сфере жилищно-коммунального хозяйства является одним из основных направлений реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства.
Основным толчком для внедрения конкурентных отношений послужило принятие новой редакции Жилищного кодекса РФ, в котором введены такие понятия как "способы управления многоквартирным домом", "управляющая организация", "товарищества собственников жилья".
Внедрение требований Жилищного кодекса по части выбора способа управления в республике практически идет в основном в г. Якутске и районных центрах, где наличествуют дома многоквартирной застройки.
В настоящее время в республике действуют 111 управляющих организаций, 423 товариществ собственников жилья в 1116 многоквартирных домах, что составляет около 5% от общего количества многоквартирных домов, в том числе в городах создано 310 ТСЖ в 694 домах, в районах республики создано 113 ТСЖ в 422 домах.
Таким образом, можно отметить, что темпы перехода на новые формы взаимоотношений среди собственников жилищного фонда низкие, что обусловлено, в первую очередь, неудовлетворительным состоянием жилищного фонда, отсутствием технической документации жилищного фонда (технические паспорта, земельно-кадастровые дела, регистрационные свидетельства).