ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ) ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИЯХ ГОРОДОВ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
1. Настоящее Положение разработано во исполнение Закона Республики Саха (Якутия) "Об аренде земельных участков" и Указа Президента Российской Федерации от 26 ноября 1997 года N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городов и населенных пунктов, или права их аренды" и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Порядком организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городов и населенных пунктов, или права их аренды, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года N 2 и в целях пополнения местных бюджетов. Положение определяет организацию проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права аренды предназначенных под застройку земельных участков.
2. Предметом торгов является право аренды земельного участка с установленными границами и правовым режимом.
3. Продажа права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), осуществляется по решению Правительства Республики Саха (Якутия).
Продажа права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по решению местных органов государственной власти Республики Саха (Якутия) и органов местного самоуправления.
Местные органы государственной власти Республики Саха (Якутия) и органы местного самоуправления, на территории которых торги не проводятся, могут выставлять на договорной основе право аренды земельных участков на торги, проводимые в других муниципальных образованиях.
4. В качестве организатора торгов выступает улусный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам (далее именуется - организатор).
5. Земельные участки, право аренды которых выставляется на торги, определяются организатором в соответствии с утвержденным генеральным планом города или другого поселения, иной градостроительной и землеустроительной документацией.
6. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по цене.
В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса местным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) или органом местного самоуправления назначается аукционная или конкурсная комиссия (далее именуется - комиссия).
Комиссия:
оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
определяет победителя торгов;
оформляет протокол о результатах торгов;
принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случае, предусмотренном пунктом 18 настоящего Положения.
В состав комиссии могут входить представители соответствующих органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций (объединений). Председателем комиссии является представитель организатора.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.
7. Организатор определяет форму проведения торгов, начальную цену предмета торгов, сумму задатка и составляет график платежей. При этом начальная цена предмета торгов должна быть не менее 5-кратного размера земельного налога за данный участок и должна включать расходы на надлежащее оформление земельного участка, а сумма задатка - в размере 20 процентов начальной цены предмета торгов.
Организатор подготавливает по каждому предмету торгов необходимые материалы и документы, которые должны содержать следующие сведения:
регистрационный номер предмета торгов;
местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;
заключение о характеристиках земельного участка (правовой режим, ставка земельного налога и др.);
заключение соответствующего органа по градостроительству и архитектуре (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям и его ориентировочной общей стоимости, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города или другого поселения);
начальная цена предмета торгов;
проект договора купли-продажи права аренды земельного участка, включающий при необходимости график платежей;
сведения об экологическом состоянии земельного участка и другие сведения о предмете торгов;
выдает за плату необходимые материалы и документы по каждому предмету торгов всем юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в торгах (далее именуются - заявители);