Участниками Программы могут быть граждане республики, попадающие под категорию "молодая семья", определенную Законом Республики Северная Осетия-Алания "О государственной молодежной политике", а именно семьи в первые три года после заключения брака при условии, что хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также неполные семьи с детьми, в которых мать или отец не достигли 30-летнего возраста.
Обеспечение жильем молодых семей осуществляется путем:
предоставления квартиры по договору найма;
предоставления квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;
предоставления квартиры по договору аренды;
предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья;
предоставления квартиры по договору купли-продажи.
Приоритетность предоставления жилых помещений Участникам Программы определяется исходя из:
времени постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
количества детей в семье;
количества квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся на одного человека;
типа квартиры (коммунального заселения, общежитие, отдельная).
4.1 Условия найма жилых помещений
Исполнитель Программы заключает с Участником договор найма сроком до 5 лет включительно, на основании которого Участнику компенсируется часть средств, которые он оплачивает за съём жилого помещения на срок действия договора.
Участник не снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и сохраняет право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.
Ставка компенсации за наём 1 кв. м жилого помещения равна средней величине нормативной ставки за наём 1 кв. м жилого помещения, умноженной на коэффициент.
Величина коэффициента в зависимости от количества детей в семье:
Количество детей в семье | Величина коэффициента |
3 и более | 0,6 |
При условии работы обоих супругов в бюджетных учреждениях отраслей городского хозяйства ставка платы за наем 1 кв. м умножается на коэффициент 0,6.
Кроме платежей за наём, Участник вносит равными долями паевые взносы в одну из накопительных систем (строительная сберегательная касса, жилищные и жилищно-строительные кооперативы) с целью накопления денежных средств, для приобретения жилья на рынке недвижимости по рыночной цене.
4.2 Условия купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа
Исполнитель Программы заключает с Участником договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 5 лет включительно, на основании которого Участнику предоставляется жилое помещение в виде отдельной квартиры для проживания и выкупа.
После государственной регистрации собственности на квартиру Участник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и не сохраняет право на получение субсидии или займа, на строительство или приобретение жилья.
При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее 30% от стоимости квартиры и в течение срока действия договора ежемесячно равными долями выплачивает остаточную стоимость квартиры с процентами (9% годовых).
С целью стимулирования рождаемости предоставляется льгота в виде списания части задолженности при рождении:
первого ребенка - 10 кв. м общей жилой площади;