ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 мая 1996 года N 117
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (НЕЖИЛОЙ ФОНД) РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
{Утратило силу:
Постановление РСО-Алания от 23.02.01 N 43; НГР: ru15000200100007}
В целях совершенствования правового регулирования, повышения эффективности управления и распоряжения государственным имуществом (нежилой фонд), находящимся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.90-91 Конституции Республики Северная Осетия-Алания, Правительство Республики Северная Осетия-Алания
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Одобрить предложение Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом (Габараев) о введении на территории Республики Северная Осетия-Алания единого порядка учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд), находящимся в собственности Республики Северней Осетия-Алания.
2. Утвердить Положение "О порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд), находящимся в собственности Республики Северная Осетия-Алания" и приложения N N 1-7 настоящего Положения (прилагаются).
3. Установить, что Методика определения размеров арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на территории Республики Северная Осетия-Алания и находящимися в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания. разрабатывается и утверждается Государственным комитетом Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом в соответствии с нормативно-правовыми актами Госкомимущества Российской Федерации.
4. Договоры (контракты) о передаче объектов республиканского государственного имущества (нежилой Фонд) в пользование (хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление, аренда, любые другие акты (сделки) по управлению и распоряжению государственными объектами, отнесенными к собственности Республики Северная Осетия-Алания ( договора купли-продажи, о совместной деятельности, о залоге и т.д.), совершенные без согласия Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом, в нарушение норм Гражданского права, считаются недействительными.
5. Руководителям государственных предприятий, учреждений, организаций в срок до 1 июля 1996 года привести все ранее заключенные договоры о совместной деятельности, аренде и т. д. , согласно которым государственное имущество без согласия Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом было передано сторонним лицам, в соответствие с настоящим постановлением.
6. Руководители государственных предприятий, учреждений, организаций, виновные в нарушении п. 5 настоящего постановления и Положения "О порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд) Республики Северная Осетия-Алания", подлежат привлечению к дисциплинарной ответственности или увольнению в соответствии со ст.154 Кодекса законов о труде Российской Федерации.
7. Управлению Государственной налоговой инспекции Российской Федерации по Республике Северная Осетия-Алания (Бекмурзов) по представлению Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом:
списывать в бесспорном порядке со счетов государственных предприятий, учреждений, организаций - балансодержателей все незаконно подученные денежные суммы;
списывать в бесспорном порядке со счетов арендаторов всю сумму задолженности по арендной плате.
8. Бюро технической инвентаризации города Владикавказа и районов республики представлять необходимую информацию и оформлять техническую документацию по запросам Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом на безвозмездной основе.
9. Рекомендовать администрациям местного самоуправления города Владикавказа и районов Республики Северная Осетия-Алания внести изменения в порядок учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом (нежилой фонд) в соответствии с настоящим. постановлением.
10. Постановления и распоряжения Правительства Республики Северная Осетия-Алания, а также акты отраслевых министерств и ведомств, противоречащие настоящему постановлению, утрачивают силу с момента его введения в действие.
11. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
Председатель Правительства
Республики Северная Осетия-Алания Ю. Бирагов
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 7 мая 1996 г.
N 117
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИМУЩЕСКТВОМ (НЕЖИЛОЙ ФОНД) РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета управления, распоряжения и оформления прав пользования государственным имуществом, отнесенным к государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания (в дальнейшем- республиканский нежилой фонд), в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания.
1.2. и объектам республиканского нежилого фонда, предназначенным или приспособленной! для использования в производственных, административно-хозяйственных, культурных, торговых, бытовых, спортивно-оздоровительных, "религиозных и иных целях и переданным в установленном порядке в пользование министерствам и ведомствам, государственным предприятиям и учреждениям, акционерным обществам и товариществам, созданным в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий, иным юридическим и Физическим лицам, относятся неиспользуемые под жилье:
- комплексы зданий, строений, сооружений;
- отдельно стоящие здания, строения, сооружения;
- здания, строения, сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях - памятниках);
- культовые здания, строения и сооружения;
- нежилые помещения в объектах жилищного фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;
- объекты жилищного фонда, переводимые в состав республиканского нежилого Фонда в соответствии с нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим положением.
Порядок учета, распоряжения и управления объектами государственной собственности, не включенными в данный перечень, регулируется соответствующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания.
1.3. В соответствии с настоящим Положением, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от_____ 199__г. N __, Функции управления и распоряжения объектами республиканского нежилого фонда осуществляет исключительно Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом.
1.4. Отнесение объектов нежилого фонда к республиканской или муниципальной собственности производится в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Северная Осетия-Алания.
1.5. Объекты нежилого Фонда могут быть использованы в качестве предмета залога, включены как вклад государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использованы для предпринимательской деятельности, приватизированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания при соблюдении пользователями требований действующих нормативных актов Республики Северная Осетия-Алания о порядке учета, управления и распоряжения объектами нежилого фонда и настоящего Положения.
Юридические и физические лица осуществляют пользование объектами республиканского нежилого фонда на правах:
- хозяйственного ведения;
- оперативного и доверительного управления ;
- аренды;
(далее по тексту - пользование).
1.6. Решения о передаче в пользование объектов республиканского нежилого фонда принимает Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом.
II. ПОРЯДОК УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА.
2.1. Все объекты нежилого фонда на территории Республики Северная Осетия-Алания независимо от уровня собственности подлежат инвентаризации, обязательному учету и включению в реестры объектов республиканского или муниципального нежилого фонда.
2.2. Госкомимущество РСО-Алания ведет реестр объектов республиканского нежилого фонда и осуществляет контроль за их эффективным использованием.
2.3. Учет объектов республиканского нежилого .Фонда и их
пользователей (юридических и Физических лиц) осуществляется Бюро Технической инвентаризации города Владикавказа и районов республики(в дальнейшем БТИ).
Инвентаризация объектов республиканского нежилого фонда до создания единого регистрирующего органа производится администрациями местного самоуправления города Владикавказа и районов республики на основании предписаний Госкомимущества РСО-Алания. В десятидневный срок после проведения инвентаризации копии инвентарного дела, технического паспорта и карточки учета направляются в БТИ города Владикавказа и районов республики, а копии технического паспорта и карточки учета - в Госкомимущество РСО-Алания.
2.4. Расходы по проведению инвентаризации оплачиваются предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого Фонда.
Расходы по инвентаризации объектов нежилого фонда, переданное; (передаваемых) полностью или частично в аренду юридическим и физическим лицам, оплачиваются за счет арендаторов .
2.5. Результаты инвентаризации объектов нежилого фонда отражаются в инвентарном деле и техническом паспорте, которые хранятся в БТИ. По результатам инвентаризации БТИ оформляет карточку учета на объекты нежилого фонда (приложение N 1), которая вместе с копией технического паспорта направляется в Госкомимущество РСО-Алания.
Достоверность сведений, внесенных в карточку учета объектов республиканского нежилого фонда, заверяется подписями должностных лиц предприятия-балансодержателя и арендатора (только при передаче объектов нежилого фонда в аренду), БТИ, учреждения банка (обслуживающего пользователя), государственного органа по охране памятников истории и культуры (по объектам нежилого фонда, отнесенным в установленном порядке к памятникам истории и культуры), территориальной налоговой службы, Госкомимущества РСО-Алания и печатями указанных в карточке учета предприятий и учреждений. Полностью оформленная карточка учета направляется в БТИ, копия карточки остается в Госкомимуществе РСО-Алания.
Государственный орган РСО-Алания по охране памятников и культуры не в праве отказать в подписании карточки учета при отсутствии у заявителя охранного обязательства на момент оформления документов о передаче а пользование объектов нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры.
2.6. Бюро технической инвентаризации города Владикавказа и районов республики отвечает за своевременное включение сведений, содержащихся в технических паспортах в единый реестр объектов республиканского нежилого фонда.
Копии технических паспортов после внесения данных в реестр объектов республиканского нежилого фонда подлежат возврату пользователю, а копии карточек учета остаются в Госкомимуществе РСО-Алания.
2.7. Бюро технической инвентаризации и пользователи объектов республиканского нежилого фонда несут ответственность за обновление (дополнений, изменений) информации о состоянии объектов республиканского нежилого фонда и их использовании по результатам повторных (очередных) инвентаризаций этих объектов, при переоформлении прав собственности на объекты нежилого фонда, при заключении и переоформлении контрактов о передаче указанных объектов в пользование.
Любые изменения (дополнения) сведений об объектах республиканского нежилого Фонда и их пользователях в месячный срок должны быть внесены:
- Бюро технической инвентаризации - в инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета;
- Госкомимуществом РСО-Алания - в единый реестр объектов республиканского нежилого Фонда.
При этом карточка учета подлежит переоформлению в установленном настоящим Положением порядке.
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ РЕСПУБЛИКАНСКОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
3.1. Оформление прав пользования объектами республиканского нежилого .Фонда производится в следующем порядке:
3.1.1. В Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом юридическими и физическими лицами подается заявка (приложения N 2,N 2-1). К заявке прилагаются документы, перечисленные в пунктах 4.3; 5.3;6.5 настоящего Положения.
3.1.2. Заявитель при подаче заявки перечисляет на расчетный счет Госкомимущества РСО-А либо вносит в кассу Госкомимущества РСО-А наличными денежными средствами сбор, равный двум минимальным размерам месячной оплаты труда. При отказе в оформлении документов о передаче в пользование объектов республиканского нежилого фонда сбор возврату не подлежит.
3.1.3. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Журнал должен быть прошнурован, пронумерован и опечатан в установленном порядке.
3.1.4. Госкомимущество РСО-Алания рассматривает заявку и оформляет документы о передаче объектов нежилого Фонда в пользование в двухмесячный срок с момента регистрации заявки.
3.1.5. Заявителю может быть отказано в оформлении документов (контрактов, договоров, свидетельств) о передаче ему в пользование объектов республиканского нежилого фонда исключительно по решений Госкомимущества РСО-Алания.
При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.
3.1.6. В случае несоответствия представленных заявителем копий технического паспорта требованиям действующих нормативных актов Республики Северная Осетия-Алания и настоящего Положения, в распоряжении Госкомимущества РСО-Алания, подготовленном в соответствии с пунктом 3.1.9. настоящего Положения, и в контракте (договоре) о передаче объектов республиканского нежилого фонда в пользование юридическим и физическим лицам в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объектов нежилого Фонда и приведения технического паспорта и карточки учета в соответствии с действующими нормативными актами и настоящим Положением, а также срок представления копий технического паспорта и карточки учета в Госкомимущество РСО-Алания и ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в контракте (договоре) особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении совместно с БТИ в установленный контрактом (договором)- срок инвентаризации передаваемых в пользование объектов нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, в техническом паспорте и карточке учета.
Распоряжение Госкомимущества РСО-Алания, контракт (договор) о передаче объектов нежилого Фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем копий технического паспорта и актов обследования нежилого Фонда, подготовленных в соответствии с пунктом 3.1.8. настоящего Положения. Сведения об объектах нежилого Фонда, внесенные в картотеку учета, заверяются подписью руководителя и печатью предприятия или учреждения, в ведении (на балансе) которого находятся эти объекты. При этом подпись руководителя и печать БТИ в карточке учета не обязательны.
3.1.7. При отсутствии у заявителя (при сдаче объекта республиканского нежилого Фонда в аренду - у балансодержателя), копки техпаспорта к карточки учета Госкомимущество РСО-Алания направляет в БТИ предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации указанных в заявке объектов республиканского нежилого Фонда и оформлении инвентарного деда, технического паспорта и карточки учета на эти объекты с указанием даты их (кроме инвентарного деда) представления в Госкомимущество Республики Северная Осетия-Алания.
При этом срок рассмотрения заявки автоматически приостанавливается до поступления в Госкомимущество РСО-Алания копии техпаспорта и карточки учета, о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок.
3.1.8. Госкомимущество республики проводит в течение месяца после поступления заявки обследование указанных в ней объектов республиканского нежилого Фонда с оформлением акта обследования (приложение N 3).
3.1.9. После выполнения указанных выше требований, проведения оперативной проверки объектов нежилого фонда и их пользователей Госкомимущество республики на основании документов, представленных заявителем, принимает решение в виде распоряжения Госкомимущества РСО-Алания (приложение N 4) о передаче заявителю объектов республиканского нежилого фонда в пользование.
При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества объектов республиканского нежилого фонда, оформление контрактов (договоров) и свидетельств может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, утверждаемого распоряжением Госкомимущества республики, подготовленного в соответствии с настоящим пунктом.
