┌════════════════════════════════════════════════════════════════‰
│                             Договор                            │
│      о предоставлении торгового места на розничном рынке       │
│                                                                │
│____________________________                 ___________________│
│(наименование муниципального                 (число, месяц, год)│
│        образования)                                            │
│                                                                │
│   Управляющая рынком компания _________________________________│
│                                (наименование управляющей рынком│
│                            компании,  лица, ее представляющего)│
│на основании разрешения на право организации рынка N ___ от ___,│
│выданного _____________________________________________________,│
│          (наименование организации и лица, ее представляющего, │
│           индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. гражданина)  │
│именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной Стороны, и ________│
│________________________________________________________________│
│     (наименование организации и лица, ее представляющего,      │
│       индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. гражданина)      │
│на основании                                                    │
│_______________________________________________________________,│
│  (Устав или доверенность для юр. лиц, N свидетельства для ИП,  │
│             паспортные данные для физических лиц)              │
│                                                                │
│именуемый в дальнейшем Арендатор, с  другой  Стороны,  заключили│
│настоящий Договор о нижеследующем.                              │
│                                                                │
│                      1. Предмет Договора                       │
│                                                                │
│ 1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное  пользование│
│торговое место N ____________ на розничном рынке _______________│
│________________________________________________________________│
│            (наименование, адрес месторасположения)             │
│для  осуществления  торговой   деятельности   по   специализации│
│_______________________________________________________________.│
│                                                                │
│   1.2. Арендатор обязуется выплачивать плату в размере и сроки,│
│установленные  в  пункте  2  настоящего   Договора,   возвратить│
│имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.     │
│   1.3. Указанное в пункте  1.1  настоящего  Договора  имущество│
│принадлежит Арендодателю на праве _____________________________,│
│что подтверждается ____________________________________________.│
│                   (указывается документ, подтверждающий право  │
│                       собственности или иное вещное право)     │
│   1.4. Торговое место должно быть передано Арендатору с момента│
│подписания Договора.                                            │
│   1.5. Арендодатель  обязан  предоставить  Арендатору  торговое│
│место,  соответствующее  требованиям  к   торговым   местам   на│
│розничных  рынках  Республики   Коми,   установленным   Порядком│
│организации торговых мест на розничных рынках Республики Коми.  │
│   1.6. Торговое   место   предназначено  для  использования   в│
│качестве _______________________________________________________│
│________________________________________________________________│
│________________________________________________________________│
│и не может быть передано в субаренду третьим лицам.             │
│                                                                │
│              2. Срок действия Договора и расчеты               │
│                                                                │
│   2.1. За  пользование  торговым  местом  Арендатор  уплачивает│
│Арендодателю плату в размере:                                   │
│________________________________________________________________│
│  (сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально, за весь  │
│               срок действия настоящего Договора)               │
│________________________________________________________________│
│_______________________________________________________________.│
│   2.2. Оплата по настоящему Договору производится              │
│________________________________________________________________│
│     (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)      │
│_______________________________________________________________.│
│   2.3.   Размер   платы   по   настоящему   Договору   является│
│фиксированным и пересмотру не подлежит.                         │
│   2.4. В случае если  настоящий  Договор  заключается  на  срок│
│более одного  года  или  в    случае    пролонгации    Договора,│
│заключенного на один год, размер платы может быть изменен, но не│
│чаще одного раза в год.                                         │
│   2.5.   Настоящий    Договор    заключается    на    срок    с│
│"___" _____________ 200__ г. по "____" __________ 200__ г.      │
│                                                                │
│                     3. Обязанности Сторон                      │
│                                                                │
│   3.1. Арендодатель обязан:                                    │
│   3.1.1. Передать Арендатору указанное в пункте 1.1  настоящего│
│Договора  торговое   место    по    акту    сдачи-приемки      в│
│состоянии,   отвечающем    условиям    настоящего    Договора  и│
│назначению  торгового места.                                    │
│   3.1.2.  Оказывать  консультативную  и  иную  помощь  в  целях│
│наиболее эффективного  использования    переданного    торгового│
│места.                                                          │
│   3.2. Арендатор обязан:                                       │
│   3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию│
│услуг, выполнению  работ  на  розничном  рынке  после  получения│
│карточки продавца.                                              │
│   3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями│
│настоящего Договора.                                            │
│   3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии.    │
│   3.2.4. Установить исправные средства измерения таким образом,│
│чтобы  в  наглядной  форме  (визуально)  обеспечивался   процесс│
│взвешивания,  определения  стоимости  реализуемого  товара  (при│
│продаже весовых товаров).                                       │
│   3.2.5. Обеспечить наличие единообразных и  четко  оформленных│
│ценников на товары.                                             │
│   3.2.6. Обеспечить на торговом месте наличие книги  отзывов  и│
│предложений, карточки продавца, а  также  нагрудной  карточки  у│
│физического лица, непосредственно  осуществляющего  деятельность│
│по продаже товаров.                                             │
│   3.2.7. Устанавливать с разрешения  Арендодателя  на  торговом│
│месте   собственное   торговое    оборудование,    не    нарушая│
│санитарно-технических норм.                                     │
│   3.2.8.   Содержать   торговое   место   в   соответствии    с│
│санитарно-техническими нормами.                                 │
│   3.2.9. Соблюдать   законодательство,  регулирующее   торговую│
│деятельность.                                                   │
│   3.2.10. Вносить в  установленные  настоящим  Договором  сроки│
│плату за пользование торговым местом.                           │
│   3.2.11. Возвратить  торговое  место  Арендодателю  в  течение│
│__________  дней  после  истечения  срока  действия   настоящего│
│Договора по акту сдачи-приемки  в  том  состоянии,    в  котором│
│его получил, с учетом нормального естественного износа.         │
│                                                                │
│                        4. Права Сторон                         │
│                                                                │
│   4.1. Арендодатель имеет право:                               │
│   4.1.1.  Осуществлять   проверку   использования   Арендатором│
│торгового   места,  переданного  в  соответствии   с   условиями│
│настоящего Договора.                                            │
│   4.2. Арендатор имеет право:                                  │
│   4.2.1.  На  возмещение  стоимости  произведенных  с  согласия│
│Арендодателя и за собственный счет  улучшений  торгового  места,│
│неотделимых без вреда для имущества.                            │
│                                                                │
│                   5. Ответственность Сторон                    │
│                                                                │
│   5.1. За неуплату Арендатором платежей в сроки,  установленные│
│настоящим Договором, Арендатор уплачивает  Арендодателю  пеню  в│
│размере ___________ процентов от просроченной  суммы  за  каждый│
│день просрочки.                                                 │
│   5.2. За несвоевременную передачу торгового места Арендодатель│
│уплачивает Арендатору пеню в размере ______________ процентов от│
│суммы платы за торговое место за каждый день просрочки.         │
│   5.3. Арендодатель отвечает за недостатки предоставленного  по│
│настоящему  Договору  торгового  места, полностью  или  частично│
│препятствующие     пользованию     им,    в    соответствии    с│
│законодательством Российской Федерации.                         │
│   5.4. Ответственность Сторон в  иных  случаях  определяется  в│
│соответствии с законодательством Российской Федерации.          │
│   5.5. Уплата неустойки не освобождает  Стороны  от  исполнения│
│обязательств по настоящему Договору.                            │
│   5.6. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед  другой│
│Стороной за неисполнение обязательств  по  настоящему  Договору,│
│обусловленное  действием  обстоятельств  непреодолимой силы,  то│
│есть  чрезвычайных  и  непредотвратимых   при   данных  условиях│
│обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон, и которые│
│нельзя предвидеть или избежать.                                 │
│   5.7.  Свидетельство,  выданное  соответствующим  компетентным│
│органом,   является   достаточным   подтверждением   наличия   и│
│продолжительности действия непреодолимой силы.                  │
│   5.8.  Сторона,  не  исполняющая  обязанности  по   настоящему│
│Договору вследствие действия обстоятельств  непреодолимой  силы,│
│должна  незамедлительно  известить  другую   Сторону   о   таких│
│обстоятельствах и  их  влиянии  на  исполнение  обязательств  по│
│настоящему Договору.                                            │
│                                                                │
│                    6. Расторжение Договора                     │
│                                                                │
│   6.1.  Невыполнение   Арендатором   полностью  или    частично│
│условий настоящего Договора  является   основанием    для    его│
│расторжения  в  соответствии  с   законодательством   Российской│
│Федерации.                                                      │
│   6.2. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:   │
│   ликвидации Арендатора в установленном порядке;               │
│   принятия  решения  Арендодателя  о  ремонте   (реконструкции)│
│розничного рынка, на    котором        расположено  используемое│
│торговое место;                                                 │
│   досрочного расторжения Договора по соглашению  Сторон  или  в│
│судебном порядке.                                               │
│   6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем  в│
│одностороннем порядке по следующим  основаниям:                 │
│   использование торгового  места  не  по  целевому  назначению,│
│указанному в пункте 1.6 настоящего Договора;                    │
│   несвоевременное внесение платы в соответствии с  пунктом  2.2│
│настоящего Договора либо необоснованное уклонение Арендатора  от│
│внесения платы в соответствии  с  новым  установленным  размером│
│платы;                                                          │
│   неоднократное  нарушение  условий  пунктов  3.2.1   -   3.2.9│
│настоящего Договора;                                            │
│   при    проведении    Арендатором     переоборудования     или│
│перепланировки используемого торгового места либо его части  без│
│согласования с Арендодателем, полученного в письменном виде;    │
│   в   других   случаях,    предусмотренных    законодательством│
│Российской Федерации.                                           │
│   В  случае  расторжения  Договора  в   одностороннем   порядке│
│Арендодатель обязан письменно за две недели до даты  расторжения│
│договора  уведомить  об  этом  Арендатора,  а  Арендатор  обязан│
│освободить    используемое    торговое    место     от     своих│
│товарно-материальных ценностей и передать его Арендодателю через│
│две недели после соответствующего уведомления.                  │
│   6.4. Арендатор обязан за 2 месяца до окончания срока Договора│
│письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор  на│
│новый срок.                                                     │
│                                                                │
│                  7. Заключительные положения                   │
│                                                                │
│   7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами  по│
│настоящему  Договору  или  в  связи  с  ним,  разрешаются  путем│
│переговоров между ними.                                         │
│   7.2. В  случае  невозможности  разрешения  разногласий  путем│
│переговоров  они  подлежат  рассмотрению  в  суде   в   порядке,│
│установленном законодательством Российской Федерации.           │
│   7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют│
│силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и│
│подписаны обеими Сторонами.                                     │
│   7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  имеющих│
│одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой  из│
│Сторон.                                                         │
│   7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:       │
│   - __________________________________________________________;│
│   - __________________________________________________________.│
│   7.6. Другие условия по усмотрению Сторон ___________________.│
│   7.7.  Вопросы,  не   урегулированные   настоящим   Договором,│
│разрешаются в соответствии с законодательством.                 │
│                                                                │
│Арендатор:                       Арендодатель:                  │
│_______________________________   ______________________________│
│_______________________________   (юридический и фактический    │
│(для организаций и                адрес, банковские реквизиты,  │
│индивидуальных                    ИНН)                          │
│предпринимателей: юридический     ______________________________│
│и фактический адрес, банковские   (должность, подпись, фамилия) │
│реквизиты, ИНН, должность,        М.П.                          │
│подпись, фамилия, печать.                                       │
│Для граждан: паспортные данные,                                 │
│подпись, фамилия.)                                              │
│М.П.                                                            │
└════════════════════════════════════════════════════════════════…