ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 17 марта 2010 года N 3-н
Об утверждении форм типового договора аренды земельного участка и акта приёма-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений ЯО от 24.09.2018 N 14-н, вступившего в силу через 10 дней после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 04.10.2018).
____________________________________________________________________
В редакции
приказа ДИиЗО ЯО от 06.08.2012 N 17-н ru 76000201200652
приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687
В соответствии со статьей 10 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3.1 пункта 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", Положением о департаменте по управлению государственным имуществом Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области",
ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗЫВАЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
- форму типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области;
- форму акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области.
2. Приказ вступает в силу с момента его опубликования.
Директор департамента А.В. Скворцов
УТВЕРЖДЕНА
приказом департамента
по управлению государственным
имуществом Ярославской области
от 17.03.2010 N 3-н
ФОРМА
ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ДОГОВОР N - ОЗ аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области
г. Ярославль "____"_______________г.
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области", и _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________, действующего на основании _____________, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", в соответствии с______________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: (преамбула в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 06.08.2012 N 17-н ru 76000201200652)
1. Предмет Договора
1.1. (Пункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __________________________, с кадастровым
(категория земель)
номером _________________, местоположение:____________________
________________, (далее - Участок).
1.2. (Пункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687) Участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "___" _________ года сделана запись регистрации N ____________________.
1.3. Участок предоставлен Арендатору для _____________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (приложение 1 к настоящему Договору), прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ___________ кв.м.
2. Дополнительные сведения об Участке
2.1. На Участке имеется (здание, строение, сооружение): ____________, принадлежащее на праве ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"_____________ года сделана запись регистрации N _______________.
2.2. Существующие ограничения (обременения) права: ______________________.
3. Срок действия Договора
3.1. Срок действия Договора устанавливается с __________ по ____________.
3.2. Договор вступает в силу с _________________.<*>
3.3. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
<*> Если срок действия Договора составляет менее чем один год, то Договор вступает в силу с момента его подписания.
Если срок действия Договора составляет один год и более, то Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Передача Участка в аренду
Участок передается Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, подписанному обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение 2 к настоящему Договору).
5. Размер и условия внесения арендной платы
5.1. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании расчета размера арендной платы (приложение 3 к настоящему Договору), который является неотъемлемой частью Договора.
5.2. Размер арендной платы, в том числе в связи с изменением методики его определения, пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором не чаще одного раза в год. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы, в том числе методики его определения. (пункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 06.08.2012 N 17-н ru 76000201200652).
5.3. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за отчетным.
5.4. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций). Копии платежных поручений в указанный срок передаются по факсу и подтверждаются заказным письмом.
5.5. Арендная плата по Договору ежемесячно вносится Арендатором на расчетный счет N 40101810700000010010, открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской области, БИК 047888001, получатель УФК по Ярославской области (Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000, код бюджетной классификации 91111105022020000120 "Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации)". (пункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 06.08.2012 N 17-н ru 76000201200652, приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687)
5.6. Начисление арендной платы производится с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора.
Первый платеж производится Арендатором по десятое число следующего месяца после даты вступления Договора в силу с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора. (абзац в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687)
6. Права и обязанности Сторон
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
6.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.
6.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, установленном разделом 8 Договора.
6.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
6.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации, Ярославской области.
6.3. Арендатор имеет право:
6.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
6.3.2. (Подпункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687) При наличии письменного согласия Арендодателя возводить на Участке здания, строения и сооружения (за исключением случаев предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения) в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, Ярославской области. После прекращения действия Договора все произведенные без разрешения Арендодателя улучшения на Участке поступают в собственность Арендодателя.
6.4. Арендатор обязан:
6.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
6.4.2. Нести бремя содержания Участка.
6.4.3. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.
6.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
6.4.5. Обеспечить Арендодателю доступ на Участок для осуществления контроля за его использованием.
6.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
6.4.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
6.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
6.4.9. (Подпункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687) В случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) строения или его части, расположенного на Участке, другому лицу в срок не позднее 10 календарных дней после совершения сделки уведомить об этом Арендодателя.
6.4.10. В трехдневный срок с момента прекращения действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
6.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
6.4.12. В двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.<**>
6.4.13. (Подпункт введен приказом ДИиЗО ЯО от 26.12.2013 N 21-н ru76000201301687) Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.
<**> Требования подлежат применению в случае, если срок Договора составляет один год и более.
7. Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров
7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 5.5 раздела 5 настоящего Договора. (пункт в редакции приказа ДИиЗО ЯО от 06.08.2012 N 17-н ru 76000201200652)
7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
7.4. В случае невозвращения Участка по акту приема-передачи Арендодателю при прекращении действия Договора в срок, установленный пунктом 8.9 раздела 8 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки.
7.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.
7.6. В случае прекращения действия Договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка, многолетних насаждений непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.
7.7. Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.
