ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 сентября 2018 года N 14-н
Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Ярославской области
(с изменениями на 26 ноября 2019 года)
(в ред. Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 26.11.2019 N 26-н)
Зарегистрировано в правовом управлении Правительства Ярославской области 28 сентября 2018 г. N 16-8213
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗЫВАЕТ:
1. Утвердить примерные формы:
- договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, при предоставлении земельного участка в аренду с торгов согласно приложению 1;
- договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов согласно приложению 2;
- договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, с множественностью лиц на стороне арендатора согласно приложению 3;
- договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности Ярославской области, согласно приложению 4;
- договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Ярославской области согласно приложению 5.
(абзац введен Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 26.11.2019 N 26-н)
2. Признать утратившими силу:
3. Приказ вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Директор департамента
М.А.ФРОЛОВ
Приложение 1
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Ярославской области
от 24.09.2018 N 14-н
(в ред. Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 26.11.2019 N 26-н)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
договора аренды земельного участка, находящегося
в собственности Ярославской области, при предоставлении
земельного участка в аренду с торгов
ДОГОВОР
аренды земельного участка, находящегося в собственности
Ярославской области, при предоставлении земельного
участка в аренду с торгов N ____-ОЗ <*>
г. Ярославль "____" ___________ _____ г.
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о департаменте имущественных и
земельных отношений Ярославской области, утвержденного ____________________
__________________________________________________________________________,
с одной стороны и ________________________________________________________,
именуемый (именуемая, именуемое) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________
________________________, действующего на основании ______________________,
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", в
соответствии с протоколом о результатах торгов от "___" _________ ____ года
N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора и цель предоставления земельного участка
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель ________________________________, с кадастровым
(категория земель)
номером ________________________________________ площадью __________ кв. м,
местоположение которого: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(адресные ориентиры земельного участка)
(далее - участок), вид разрешенного использования: _______________________.
1.2. Участок принадлежит Ярославской области на праве собственности, о
чем в Едином государственном реестре недвижимости "___" __________ ___ года
сделана запись регистрации N _______________.
1.3. Участок предоставлен Арендатору для ______________________________
(целевое использование
участка)
в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра
недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на
объект недвижимости, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Вариант 1.
На участке расположены ________________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечень зданий, сооружений,
___________________________________________________________________________
не завершенных строительством объектов,
___________________________________________________________________________
их характеристики, данные о праве собственности
__________________________________________________________________________.
на указанное имущество)
Вариант 2. На участке отсутствуют объекты движимого, недвижимого
имущества.
1.5. Вариант 1.
Существующие ограничения прав на участок и обременения участка:
___________________________________________________________________________
(сервитут, особые условия использования участка
___________________________________________________________________________
в охранных, санитарно-защитных зонах,
__________________________________________________________________________.
иные ограничения)
Ограничения прав на участок и обременения участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Вариант 2.
Ограничения прав на участок, обременения участка не зарегистрированы.
1.6. Участок передается Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи в аренду участка, находящегося в собственности Ярославской области (далее - акт приема-передачи), подписанному обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Дополнительные сведения об участке
Вариант 1 (в случае если на участке расположено сооружение или объекты, предусмотренные пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации).
На участке имеется __________________________ сооружение (сооружения), сооружение (сооружения) незавершенного строительства, объект (объекты), предусмотренные пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации), принадлежащее (принадлежащие) ___________________________ на праве _____________________________.
Вариант 2.
На участке отсутствуют объекты движимого, недвижимого имущества.
3. Срок действия Договора
3.1. Срок действия настоящего Договора составляет ____________ лет (месяцев) с даты подписания Арендатором акта приема-передачи.
3.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и распространяется на правоотношения, возникшие с момента передачи участка по акту приема-передачи.
3.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора.
4. Передача участка в аренду
Участок передается Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи, подписанному обеими Сторонами.
5. Платежи по Договору
5.1. Ежегодный размер арендной платы определяется на основании протокола о результатах аукциона.
5.2. Установленный по итогам аукциона ежегодный размер арендной платы за участок составляет _____________ рублей (НДС не облагается). Указанный ежегодный размер арендной платы является окончательным и изменению не подлежит.
5.3. Перечисленный Арендатором задаток в сумме ____________________________________ засчитывается в счет арендной платы за первый год использования участка.
5.4. За вычетом суммы задатка Арендатор обязан уплатить за первый год использования участка __________________ рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
