Начиная с 1989 года в области началось падение объемов жилищного строительства.
В 1991-1993 годы общие объемы строительства жилья стабилизировались.
В это период выросла доля непроизводственного строительства, в т.ч. жилья в общем объеме капитальных вложений с 29% до 50% и началось нарастание объемов индивидуального строительства.
Но при этом продолжалось падение инвестиций в жилищное строительство.
Динамика ввода жилых домов по области характеризуется следующими цифрами.
Годы | Введено в действие тыс.кв.метров жилья | |||
Всего | В т.ч. населением | Индивидуальное жилье | ||
Удельный вес в | Темп ро ста | |||
1990 | 629.0 | 24.6 | 3.9 | - |
Несмотря на падение объемов инвестиций, в области не снижается объем незавершенного жилищного строительства, который без индивидуального достиг на 01.01.95 г. 1139 тыс.кв.метров общей площади, из которого 817 тыс. находится в стадии строительства. Общая готовность жилья достигает 37%, строящегося 43%.
Готовность строящегося жилья по году распределяется: 60% и более - 324.3 тыс.кв.м. или 28.1%; 40-60% - 146 тыс.кв.м. или 13%; менее 40% - 668.0 тыс.кв.м. или 58.9%.
В объеме приостановленного к строительству жилья 64.6% имеют готовность ниже 20%.
Таким образом, жилье готовностью выше 60% и близкое в основном сдано в эксплуатацию в 1995 году, остальное планируется к вводу в 1996-1997 годах.
Кроме того, нарастают объемы строительства индивидуального жилья. По сводным данным городов и районов очередность граждан на получение земельных участков под застройку растет и в настоящее время составляет 7500.
Таким образом, исходя из наличия вышеуказанного объема незавершенного жилищного строительства, можно сделать предположение: общие объемы строительства жилья в 1996 году останутся на уровне 1995 года, а объемы строительства индивидуального жилья вырастут на 30-40% и составят 75-90 тыс.кв.метров.
В 1996 году не ожидается значительного роста объемов жилищного строительства к уровню 1995 года, а в последующие годы можно ожидать более значительный прирост объемов строительства жилья. В общих объемах жилья будет возрастать доля индивидуального строительства в перспективе на 5 лет и составит до 50-60% общих объемов, а в дальнейшем стабилизируется на уровне 60-70%.
Для обеспечения вышеуказанных задач в области имеется и продолжает строится база строительной индустрии и промышленности строительных материалов, готовая покрыть потребности на строительство до 1.5 млн.общей площади жилья в год.
По состоянию на 01.01.96 г. в области функционирует 1170 подрядных организаций, занимающихся строительной деятельностью. Из них 220 организаций с численностью работающих свыше 50 человек, в том числе 120 выполняют общестроительные работы, 29 - ремонтные и 71 специализированные. Основные фонды только лишь 220 организаций оцениваются в 280 млрд.рублей. В проведении строительных работ используется 518 экскаваторов всех систем, 440 бульдозеров и 724 передвижных крана.
Владимирская область располагает разветвленной сетью предприятий стройиндустрии, расположенных по всей территории области.
В том числе:
33 предприятия производят стеновые материалы в количестве 473 млн.штук условного кирпича;
20 предприятий производят 900 тыс.куб.м. изделий сборного железобетона;
10 предприятий около 4 млн.куб.м. щебня;
2 предприятия 340 тыс.кв.м. облицовочной плитки.
В 1995 году в области произведено:
190 тыс.куб.м. минеральной ваты;
160 тыс.куб.м. шунгизита и керамзита;
10 тыс.куб.м. фенольно - резольного пенопласта;
40 тыс.куб.м. пенополистирольных плит;