Таблица 13
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области
от 11.12.2013 N 915)
N п/п | Местоположение (адрес) | Кадастровый номер | Категория земель | Вид разрешенного использования | Фактическое использование | Площадь | Площадь части земельного участка, предлагаемой к использованию (га) | Сведения о регистрации права федеральной, региональной, муниципальной или частной собственности | Наименование правообладателя (ФГУП, ФГУ, государственная академия наук, созданная такой государственной академией и (или) подведомственная ей организация) | Вид права, на котором земельный участок предоставлен право обладателю (постоянное (бессрочное) пользование; аренда; безвозмездное срочное пользование) | Сведения об иных обременениях права (субаренда, залог, сервитут, арест, взыскание по решению суда) | Сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) | Сведения об ограничениях использования земельного участка (правовой режим земельного участка, ограничения хозяйственного использования и др.) | Наличие объектов недвижимости на земельном участке (имеются, отсутствуют) | Предлагаемое использование земельного участка | Наименование инициатора, который направил предложение о включении земельного участка в перечень (орган местного самоуправления или юридическое лицо) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
1 | г. Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина | 39:15: 130710:202 | земли населенных пунктов | под многоэтажное жилищное строительство | не используется, пустырь | 2,9834 | 2,9834 | гос. регистрация, свидетельство 39-АБ N 221078 от 26.08.2013 | ЗАО СК "Рос-Строй" | собственность | обременения не установлены | обременения не установлены | не зарегистрировано | нет | под многоэтажное жилищное строительство | ЗАО СК "Рос-Строй" |
2 | г. Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина | 39:15: 130710:181 | земли населенных пунктов | под многоэтажное жилищное строительство | пустырь | 3,6001 | 3,6001 | гос. регистрация, свидетельство 39-АБ N 152479 от 25.02.2013 | ЗАО СК "Рос-Строй" | собственность | обременения не установлены | обременения не установлены | не зарегистрировано | нет | под многоэтажное жилищное строительство | ЗАО СК "Рос-Строй" |
3 | г. Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина | 39:15: 130710:182 | земли населенных пунктов | под многоэтажное жилищное строительство | пустырь | 3,1712 | 3,1712 | гос. регистрация, свидетельство 39-АБ N 152048 от 25.02.2013 | ЗАО СК "Рос-Строй" | собственность | обременения не установлены | обременения не установлены | не зарегистрировано | нет | под многоэтажное жилищное строительство | ЗАО СК "Рос-Строй" |
4 | г. Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина | 39:15: 130710:196 | земли населенных пунктов | под многоэтажное жилищное строительство | пустырь | 6,5604 | 6,5604 | гос. регистрация, свидетельство 39-АБ N 223996 от 26.08.2013 | ЗАО СК "Рос-Строй" | собственность | обременения не установлены | обременения не установлены | охранная зона инженерных коммуникаций | нет | под многоэтажное жилищное строительство | ЗАО СК "Рос-Строй" |
5 | г. Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина | 39:15: 130710:184 | земли населенных пунктов | под многоэтажное жилищное строительство | начато строительство жилых домов | 4,7277 | 4,7277 | гос. регистрация, свидетельство 39-АБ N 152049 от 25.02.2013 | ЗАО СК "Рос-Строй" | собственность | обременения не установлены | обременения не установлены | не зарегистрировано | незавершенное строительство | под многоэтажное жилищное строительство | ЗАО СК "Рос-Строй" |
6 | г. Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина | 39:15: 130303:25 | земли населенных пунктов | под многоэтажное жилищное строительство | пустырь | 2,283 | 2,283 | гос. регистрация, свидетельство 39-АБ N 152047 221078 от 26.08.2013 | ЗАО СК "Рос-Строй" | собственность | обременения не установлены | обременения не установлены | охранная зона инженерных коммуникаций | нет | под многоэтажное жилищное строительство | ЗАО СК "Рос-Строй" |
7 | г. Калининград, ул. Согласия | 39:15: 130710:95 | земли населенных пунктов | под строительство многоквартирных домов | под строительство многоквартирных домов | 14,0009 | 14,0009 | гос. собственность | ООО "Ремжилстрой-Инвест" | аренда | нет | нет | охранная зона инженерных коммуникаций - площадью 155 кв. м | отсутствуют | под многоэтажное жилищное строительство | ООО "Ремжилстрой- Инвест" |
8 | г. Калининград, ул. О. Кошевого | 39:15: 142025:33 | земли населенных пунктов | под строительство многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта | не используется | 11,1953 | 11,1953 | отсутствуют | ЗАО "Акфен" | аренда | отсутствуют | нет | водоохранная зона - 1,6415 га; охранная зона инженерных коммуникаций - 1,4039 га, зона ограниченной застройки - 0,2876 га. Многоэтажная застройка 9-16 этажей | отсутствуют | под строительство многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта | ЗАО "Акфен" |
9 | Калининградская обл., г. Гвардейск, ул. Тельмана | 39:02: 01 00 03:61 | земли населенных пунктов | жилищное строительство | строительство 120-квартирного дома | 1 | - | - | - | - | нет | нет | нет | отсутствуют | строительство 120-квартирного дома | ОМС |
10 | Калининградская обл., г. Гвардейск, ул. Тельмана | 39:02: 01 00 03:63 | земли населенных пунктов | жилищное строительство | строительство 60-квартирного дома | 0,5 | - | - | - | - | нет | нет | нет | отсутствуют | строительство 60-квартирного дома | ОМС |
11 | Калининградская обл., г. Гвардейск, ул. Тельмана | 39:02: 01 00 03:65 | земли населенных пунктов | жилищное строительство | строительство 100-квартирного дома | 0,8 | - | - | - | - | нет | нет | нет | отсутствуют | строительство 100-квартирного дома | ОМС |
12 | Гурьевский муниципальный район, пос. Дорожный | 39:03: 040019:117, 116 | земли населенных пунктов | под малоэтажное строительство | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 13,9 | 13,9 | регистрация права собственности | ООО "Дорожное", ООО "Дорожное 1" | собственность | отсутствуют | нет | нет | нет | под малоэтажное строительство | ООО "Дорожное" |
13 | Гусевский муниципальный район, пос. Михайлово | 39:04: 200001:23 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 44 | - | 39-АА 653994 от 19.12.2008 | - | - | - | - | - | отсутствуют | жилищное строительство | администрация МО "Гусевский муниципальный район" |
14 | Гусевский муниципальный район, пос. Михайлово | 39:04: 200005:46 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 52,4 | - | 39-АА 690462 от 23.04.2009 | - | - | - | - | - | отсутствуют | жилищное строительство | администрация МО "Гусевский муниципальный район" |
15 | Гусевский муниципальный район, пос. Михайлово | 39:04: 200007:20 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 21,5 | - | 39-АА 888501 от 15.12.2010 | - | - | - | - | - | отсутствуют | жилищное строительство | администрация МО "Гусевский муниципальный район" |
16 | Гусевский муниципальный район, пос. Майское | 39:04: 170009:24 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 56 | - | 39-АА 690196 от 23.04.2009 | - | - | - | - | - | отсутствуют | жилищное строительство | администрация МО "Гусевский муниципальный район" |
17 | Зеленоградский район, пос. Холмогоровка | 39:05: 060703:473 | земли населенных пунктов | комплексное освоение для жилищного строительства | не используется | 100,25 | 100,25 | частная собственность | ООО "Проект "Янтарные дюны" | собственность | нет | нет | нет | нет | под строительство многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта | ООО "Проект "Янтарные дюны" |
18 | Зеленоградский район, пос. Холмогоровка | 39:05: 060793:80 | земли населенных пунктов | на период проектирования и строительства комплекса жилья | нет | 50,38 | 50,38 | частная собственность | Подлегаев А.В. | собственность | нет | нет | нет | отсутствуют | под строительство комплекса жилых домов | МО "Зелено градский район" |
19 | Зеленоградский район, пос. Холмогоровка | 39:05: 060703:81 | земли населенных пунктов | на период проектирования и строительства комплекса жилья | нет | 49,9 | 49,9 | частная собственность | Подлегаев А.В. | собственность | нет | нет | нет | отсутствуют | под строительство комплекса жилых домов | МО "Зелено градский район" |
20 | Пионерский городской округ, пос. Рыбное | 39:19: 00000:0045, 39:19:0101125:0008 | земли населенных пунктов | комплексное освоение в целях жилищного строительства | не используется | 10,5 | 10,5 | собственность | ООО "Мос-БалтСтрой" | собственность | нет | нет | нет | отсутствуют | комплексное освоение в целях жилищного строительства | администрация Пионерского городского округа |
21 | Зеленоградский район, пос. Заостровье | 39:05: 040101:114 | земли населенных пунктов | на период проектирования и строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта | нет | 12 | 12 | частная собственность | ООО "Инвестиционно-строительная группа" | собственность | нет | нет | нет | отсутствуют | под строительство комплекса индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта | МО "Зеленоградский район" |
22 | Светловский городской округ, пос. Люблино | 39:18: 030004:33 | земли промышленности | для нужд обороны | не используется | 90 | 60 | нет | - | - | - | - | - | отсутствуют | под жилищное строительство многоквартирных домов | администрация МО "Светловский городской округ" |
23 | Пионерский городской округ, ул. Октябрьская | 39:19: 000000:0025 | земли населенных пунктов | комплексное освоение в целях жилищного строительства | не используется | 16 | 16 | собственность | участок размежеван на 48 участков, из них 40 участков находится в собственности ООО "Конти Строй", 2 участка - муниципальная собственность, 6 участков - земли общего пользования | собственность | нет | нет | нет | отсутствуют | комплексное освоение в целях жилищного строительства | администрация Пионерского городского округа |
24 | Светловский городской округ, г. Светлый, ул. Судостроительная, 2, в 300 м на северо-восток | 39:18: 010021:27 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | не используется | 28 | 28 | нет | - | - | - | - | 36305 кв. м - охранная зона линий электропередач | отсутствуют | строительство многоквартирных домов | администрация МО "Светловский городской округ" |
25 | Светловский городской округ, г. Светлый, ул. Гагарина | 39:18: 010028:15 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | не используется | 10,54 | 10,54 | нет | - | - | - | - | - | отсутствуют | строительство многоквартирных домов | администрация МО "Светловский городской округ" |
26 | Светловский городской округ, пер. Железнодорожный | 39:18: 040008 | земли населенных пунктов | для индивидуального жилищного строительства | не используется | 13,5 | 13,5 | нет | - | - | - | - | - | отсутствуют | строительство индивидуальных жилых домов (для граждан, имеющих 3 и более детей) | администрация МО "Светловский городской округ" |
27 | Янтарный городской округ, п. Покровское | 39:22: 010022:133 | земли населенных пунктов | комплексное освоение для жилищного строительства | - | 23,7 | 23,7 | не разграничена | муниципальное образование | не предоставлен | - | - | - | - | жилая, общественная застройка | администрация МО "Янтарный городской округ" |
28 | г. Калининград, пос. Совхозный, Центральный район | 39:15: 000000:2428 | земли населенных пунктов | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 967,1462 | 967,1462 | гос. собственность | ООО "Промавтоматика" | аренда | нет | нет | охранная зона ВЛЭП площадью 19242 кв. м, 3016 кв. м, 508275 кв. м, 13674 кв. м; охранная зона инженерных коммуникаций площадью 619 кв. м, 327 кв. м, 1457 кв. м, 402 кв. м, 307 кв. м, 9670 кв. м, 123 кв. м, 38858 кв. м, 238 кв. м, 964 кв. м, полоса (отвода) обслуживания мелиоративного канала площадью 47452 кв. м, первый пояс зоны санитарной охраны артезианской скважины - 2846 кв. м, 2846 кв. м, 2846 кв. м, 2846 кв. м, 21654 кв. м, 5984 кв. м, 14734 кв. м, 18529 кв. м, 2116 кв. м; 88879 кв. м, 1212 кв. м, 3758 кв. м | имеются | для комплексного освоения в целях жилищного строительства | администрация городского округа "Город Калининград" |
32. В целях развития малоэтажного жилищного строительства на территории Калининградской области определены следующие основные задачи:
- формирование в Калининградской области рынка доступного и комфортного малоэтажного жилья, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
- демонстрация населению Калининградской области превосходства малоэтажного жилья по степени комфортности проживания и дешевизны дома по отношению к квартирам многоэтажных железобетонных домов;
- отработка системы комплексной застройки территорий доступными малоэтажными быстровозводимыми жилыми домами эконом-класса, отвечающими современным требованиям энергоэффективности и экологичности;
- создание условий для стимулирования индустрии малоэтажного домостроения;
- продолжение общеевропейских традиций малоэтажного жилищного строительства в Калининградской области.
Прогнозируемые в 2011-2015 годах показатели развития малоэтажного строительства в Калининградской области приведены в таблице 14.
Таблица 14
N п/п | Показатель ввода жилья | 2010 год (план) | Прогноз | Итого | ||||
2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год | за 5 лет | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1 | Малоэтажное жилье, тыс. кв. м | 125 | 160 | 190 | 220 | 250 | 280 | 1100 |
2 | Ввод малоэтажного жилья, кв. м на 1 чел. | 0,13 | 0,17 | 0,2 | 0,23 | 0,27 | 0,30 | 1,3 |
3 | Объем привлеченных частных инвестиций, млн. руб. | 2900 | 3600 | 4300 | 5000 | 5600 | 6300 | 24800 |
Планируется, что к 2015 году частные инвестиции на покупку земли, строительство жилых малоэтажных кварталов, а также на развитие строительной индустрии быстровозводимых домов по итогам пяти лет должны составить 24,8 млрд. руб. При этом ставка должна делаться на системное развитие территорий муниципальных образований Калининградской области под комплексную малоэтажную жилую застройку, доля которой будет составлять порядка 70% от общего количества вводимого малоэтажного жилья на территории Калининградской области.
В рамках Программы в период с 2011 по 2015 годы в первую очередь планируется реализовать проекты комплексной малоэтажной жилой застройки на земельных участках общей площадью 703,9 га с расчетным выходом жилья в объеме 1284 тыс. кв. м. Перечень данных площадок приведен в таблице 13.
В целях развития малоэтажного жилищного строительства планируются следующие мероприятия:
- формирование перечня проектов комплексной малоэтажной жилой застройки, в первую очередь эконом-класса, муниципальные образования Калининградской области предоставляют предложения по реализуемым и перспективным площадкам комплексной малоэтажной жилой застройки, площадь которых должна быть не менее 4,0 га;
- проведение отбора и формирование базы типовых проектов малоэтажных жилых домов эконом-класса для их массового использования при освоении площадок комплексной малоэтажной жилой застройки;
- реализация на территории Калининградской области пилотных проектов, демонстрирующих преимущества технологий быстровозводимых малоэтажных жилых домов.
Дополнительные направления по увеличению объемов малоэтажного строительства:
- вовлечение в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
- освоение таких участков будет осуществляться по одному из вариантов:
полномочия по распоряжению земельным участком передаются решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства на установленный законодательством срок Калининградской области, которая в установленном порядке реализует данные участки через аукцион, средства от продажи или аренды земельных участков распределяются в соответствии со статьями 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход областного бюджета и бюджета муниципального образования, на территории которого расположен данный участок, данные средства можно использовать для развития инженерной инфраструктуры в рамках территорий, отведенных под комплексное малоэтажное строительство;