1. Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Калининградской области (далее - Порядок), разработан в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 31 января 2009 года N 83 "О внесении изменений в Федеральную целевую программу "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденную Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее - федеральная Программа), целевой Программы Калининградской области "Социальное развитие села Калининградской области на 2007-2012 годы", утвержденной Постановлением Правительства Калининградской области от 8 февраля 2007 года N 51 (далее - областная Программа).
2. Порядок определяет механизмы финансирования и взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления Калининградской области, организаций, граждан, молодых семей и молодых специалистов при реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности (далее - граждане), по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность Калининградской области и работать там (далее соответственно - молодые семьи, молодые специалисты), а также устанавливает дополнительный перечень документов, необходимый для расчета и получения социальной выплаты.
Не разрешаются сделки, направленные на приобретение (строительство) жилья в рамках Порядка, между близкими родственниками (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).
3. Под сельской местностью в настоящем Порядке понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, а также сельские населенные пункты и рабочие поселки, входящие в состав городских поселений или городских округов, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции.
Перечень таких населенных пунктов определяется Правительством Калининградской области в рамках реализации целевой программы Калининградской области в сфере социального развития села.
4. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам (далее - социальные выплаты) согласно пункту 9 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее - Типовое положение), и размера субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, согласно пункту 1 Положения о предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее - Положение), определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Калининградской области на первый квартал года, в котором выдается свидетельство, утвержденной Правительством Калининградской области, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Калининградской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
5. Доля средств, выделяемых из федерального бюджета для социальных выплат в порядке и на условиях, которые предусмотрены Типовым положением, и субсидий, в порядке и на условиях, предусмотренных Положением, определяется исходя из размера уровня софинансирования расходного обязательства Калининградской области (областной и местный бюджеты), утверждаемого Министерством сельского хозяйства Российской Федерации на очередной финансовый год и определяемого в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее - Правила), в зависимости от уровня бюджетной обеспеченности Калининградской области (после распределения дотаций) на очередной финансовый год.
Доля собственных (заемных) средств граждан, молодых семей и молодых специалистов, а также внебюджетных источников, в том числе привлекаемых средств работодателей, должна составлять не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определенной в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
Оставшаяся доля средств (социальных выплат и (или) субсидий) расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья выделяется из областного и местных бюджетов с учетом, что объем софинансирования из местных бюджетов должен составлять не менее 5 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определенной в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
Предоставление субсидий муниципальным образованиям осуществляется на условиях софинансирования при наличии в нормативных правовых актах представительных органов муниципальных образований о местных бюджетах бюджетных ассигнований на исполнение соответствующих обязательств по софинансированию и заключения соглашений в соответствии с пунктом 27 областной Программы.
6. Право на улучшение жилищных условий и обеспечение жильем с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местных бюджетов предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 (один) раз.
При признании права на улучшение жилищных условий и обеспечения жильем исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления осуществляет проверку граждан, молодых семей и молодых специалистов на соответствие указанному условию.