(в ред. постановления Воронежской областной Думы от 14.06.2007 N 945-IV-ОД)
Целью мероприятия является привлечение долгосрочных ресурсов на развитие системы жилищного ипотечного кредитования в Воронежской области из различных источников за счет:
- организации сотрудничества с банковскими и небанковскими кредитными организациями с целью развития добросовестной конкуренции, побуждения первичных кредиторов к различным инновациям на рынке кредитования жилья на условиях ипотеки, привлечения дополнительных кредитных ресурсов и средств населения на развитие жилищной ипотеки;
- дальнейшего развития посредством регионального оператора системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
Собственные ресурсы для развития долгосрочного рублевого жилищного ипотечного кредитования имеют только несколько крупных банков, у большинства российских банков отсутствуют долгосрочные ресурсы, которые могли бы быть направлены на цели ипотечного кредитования. Общий объем кредитования всегда детерминирован нормативами обязательного резервирования и возможными объемами привлекаемых банками средств, что снижает доступность кредитов для населения (краткосрочное кредитование, высокие ставки по кредитам). Способность банков наращивать объемы выдаваемых населению кредитов напрямую зависит от возможности продажи (возмездной уступки) на рынке прав требований по уже выданным кредитам - рефинансирование кредитов. Система рефинансирования кредитов позволит обеспечить переток капитала с финансового рынка страны в банковский сектор и через него в виде ипотечных кредитов - населению;
- развития ипотеки на первичном рынке жилья в целях привлечения кредитных ресурсов, средств инвесторов и населения на строительство жилых домов;
- развития ипотеки земельных участков под малоэтажное и индивидуальное строительство;
- повышения доступности ипотечных жилищных кредитов за счет совершенствования системы государственной целевой адресной поддержки.