(в ред. постановления Воронежской областной Думы от 14.06.2007 N 945-IV-ОД)
Для оценки эффективности и социально-экономических последствий от реализации Программы применяются следующие основные индикаторы:
1. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств.
2. Объем выдаваемых населению ипотечных жилищных кредитов и займов в год.
Расчет основных индикаторов оценки эффективности программы и социально-экономических последствий от реализации Программы производится согласно следующей методике.
Индикатор 1: Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств
1. Исходные данные
При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные:
средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья (в рублях в среднем за год). Рассчитывается как среднее арифметическое средних цен по Воронежской области на первичном и вторичном рынках жилья. Источник данных - территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области;
доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах). Определяется на основе средневзвешенных данных об условиях предоставления жилищных ипотечных кредитов и займов по банковским и небанковским организациям - участникам программы. Источник данных - Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Воронежской области и опросные данные;
средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредиту (процентов годовых). Определяется на основе средневзвешенных ставок по ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях по банковским и небанковским организациям - участникам программы. Источник данных - Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Воронежской области;
(в ред. постановления Воронежской областной Думы от 29.04.2010 N 96-V-ОД)
срок кредита на приобретение жилья (в годах). Определяется на основе средневзвешенных по рынку жилищной ипотеки Воронежской области сроков кредитования по ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях. Источник данных - Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Воронежской области;
(в ред. постановления Воронежской областной Думы от 29.04.2010 N 96-V-ОД)
доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах заемщика с созаемщиками (в процентах). Определяется на основе средневзвешенных данных об условиях предоставления жилищных ипотечных кредитов и займов по банковским и небанковским организациям - участникам программы;
(в ред. постановления Воронежской областной Думы от 29.04.2010 N 96-V-ОД)
распределение домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. Источник данных - территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области;
количество семей в Воронежской области. Источник данных - территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области.
2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора.
Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. метра для семьи из 3 человек), с помощью собственных и заемных средств определяется по формуле:
LTV i
----- x P x 54 x ----------
100% 12 x 100% 100%
TI = ------------------------------ x ------, где:
i -t x 12 PI
1 - (1 + -----------)
12 x 100%
TI - минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья (в рублях в месяц);